Rue des Poissonniers, Saint-Ouen-sur-Seine
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Prix dans la rue5 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7,5 m.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants3 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 49 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 900 €/m²
L'estimation 5 900Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 4 300 €/m²
- Fourchette haute
- 7 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 160 et 6 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 035 €4 ventes
- 20225 565 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 293 €6 ventes
- Estimation5 900 €estimé
14 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue des Poissonniers le 08/10/2025 : 43 m² pour 279 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 95 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé95 Rue des Poissonniers · 152 m² | 152 m² | 688 180 € | — |
| 08/10/2025 | 39 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement39 Rue des Poissonniers · 43 m² · 6 495 €/m² | 43 m² | 279 300 € | 6 495 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement39 Rue des Poissonniers · 50 m² · 6 090 €/m² | 50 m² | 304 500 € | 6 090 € |
| 01/07/2025 | 39 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement39 Rue des Poissonniers · 74 m² · 7 135 €/m² | 74 m² | 528 000 € | 7 135 € |
| 07/04/2025 | 39 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement39 Rue des Poissonniers · 110 m² · 5 749 €/m² | 110 m² | 632 349 € | 5 749 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 39 Rue des Poissonniers | Dépendance39 Rue des Poissonniers | non mesurée | 19 000 € | — |
| 28/03/2025 | 39 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement39 Rue des Poissonniers · 57 m² · 5 000 €/m² | 57 m² | 285 000 € | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue des Poissonniers | Appartement, Dépendance39 Rue des Poissonniers · 43 m² · 7 477 €/m² | 43 m² | 321 505 € | 7 477 € |
| 22/11/2023 | 39 Rue des Poissonniers | Dépendance39 Rue des Poissonniers | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/10/2023 | 39 Rue des Poissonniers | Dépendance39 Rue des Poissonniers | non mesurée | 75 000 € | — |
| 02/09/2022 | 39 Rue des Poissonniers | Appartement, Dépendance39 Rue des Poissonniers · 51 m² · 6 765 €/m² | 51 m² | 345 000 € | 6 765 € |
| 13/05/2022 | 29 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement29 Rue des Poissonniers · 51 m² · 4 510 €/m² | 51 m² | 230 000 € | 4 510 € |
| 15/03/2022 | 39 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement39 Rue des Poissonniers · 83 m² · 5 999 €/m² | 83 m² | 497 900 € | 5 999 € |
| 15/02/2022 | 1 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement1 Rue des Poissonniers · 61 m² · 5 131 €/m² | 61 m² | 313 000 € | 5 131 € |
| 10/12/2021 | 39 Rue des Poissonniers | Appartement, Dépendance39 Rue des Poissonniers · 66 m² · 7 167 €/m² | 66 m² | 473 000 € | 7 167 € |
| 21/10/2021 | Rue des Poissonniers | VenteRue des Poissonniers · 973 m² | 973 m² de terrain | 634 250 € | — |
| 08/06/2021 | 1 Rue des Poissonniers | Dépendance, Appartement1 Rue des Poissonniers · 84 m² · 4 215 €/m² | 84 m² | 354 100 € | 4 215 € |
| 11/05/2021 | 29 Rue des Poissonniers | Appartement29 Rue des Poissonniers · 50 m² · 5 800 €/m² | 50 m² | 290 000 € | 5 800 € |
| 31/03/2021 | 35 Rue des Poissonniers | Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue des Poissonniers · 82 m² · 6 402 €/m² | 82 m² | 525 000 € | 6 402 € |
| 13/01/2021 | 39 Rue des Poissonniers | Appartement, Dépendance39 Rue des Poissonniers · 63 m² · 6 270 €/m² | 63 m² | 395 000 € | 6 270 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
NcNaturelle
- Hauteur maximale
- 7,5 m7,5 m de hauteur totale, dans la zone N générale et les secteurs N2000, Ns4 et Nc
- Emprise au sol maximale
- 20 % de la superficie totale du terraindans le secteur Nc
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordres culturel, historique, architectural
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
Informations5
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Zonage
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Permis de démolir0930702500003 | 35 Rue des Poissonniers | AS 139 | — | 421 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 49,9 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 51,7 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 81,5 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 40,6 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 78,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 82,3 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 50,6 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 43,2 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 56,2 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 60,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 82,9 m² | — | E | D |
| appartement, 39 Rue des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 43 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Le Prelude | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 37 | Aldo Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Bricqueville | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 39 | SCCV Adrien Lesesne Saint Ouen | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | SCI Gabe | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | Société Civile Immobilière 31 Lesesne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Turquoise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Val Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | État Ministère de L Interieur de L Outre Mer et des Collect | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | État Ministère de L Interieur de L Outre Mer et des Collect | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | État Ministère de L Interieur de L Outre Mer et des Collect | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | État Ministère de L Interieur de L Outre Mer et des Collect | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | La Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI 156 Rue du Landy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants63 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 18 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jules MicheletpublicREP370 m
- Collège Jules MicheletpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École élémentaire Jules MicheletpublicREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m7
- LMNP Voorthuis Rosasimmobilier