Rue des Graviers, Saint-Ouen-sur-Seine
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Prix dans la rue5 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat pavillonnaireRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier636 habitants26,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 46 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 810 €/m²
L'estimation 5 810Saint-Ouen-sur-Seine 6 434en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 4 230 €/m²
- Fourchette haute
- 7 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 070 et 6 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 455 €1 vente
- 20225 281 €1 vente
- 20235 250 €1 vente
- 20246 862 €6 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 810 €estimé
9 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue des Graviers le 19/04/2024 : 24 m² pour 186 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Saint-Ouen-sur-Seine et 101 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
7 680 €/m²
L'estimation 7 680Saint-Ouen-sur-Seine 8 128en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 5 230 €/m²
- Fourchette haute
- 11 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 310 et 9 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 467 €3 ventes
- 20229 403 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20257 194 €2 ventes
- Estimation7 680 €estimé
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue des Graviers le 24/09/2025 : 50 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 9 Rue des Graviers | Maison9 Rue des Graviers · 50 m² · 9 200 €/m² | 50 m² | 460 000 € | 9 200 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue des Graviers | Maison, Dépendance5 Rue des Graviers · 96 m² · 5 188 €/m² | 96 m² | 498 000 € | 5 188 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue des Graviers | Maison3 Rue des Graviers · 95 m² | 95 m² | 632 350 € | — |
| 19/04/2024 | 49 Rue des Graviers | Appartement49 Rue des Graviers · 24 m² · 7 750 €/m² | 24 m² | 186 000 € | 7 750 € |
| 08/03/2024 | 49 Rue des Graviers | Appartement49 Rue des Graviers · 22 m² · 7 273 €/m² | 22 m² | 160 000 € | 7 273 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 49 Rue des Graviers | Dépendance, Appartement49 Rue des Graviers · 20 m² · 6 450 €/m² | 20 m² | 129 000 € | 6 450 € |
| 04/03/2024 | 49 Rue des Graviers | Dépendance, Appartement49 Rue des Graviers · 42 m² · 3 548 €/m² | 42 m² | 149 000 € | 3 548 € |
| 21/02/2024 | 49 Rue des Graviers | Dépendance49 Rue des Graviers | non mesurée | 172 000 € | — |
| 05/02/2024 | 49 Rue des Graviers | Dépendance, Appartement49 Rue des Graviers · 18 m² · 5 500 €/m² | 18 m² | 99 000 € | 5 500 € |
| 29/01/2024 | 49 Rue des Graviers | Appartement, Dépendance49 Rue des Graviers · 22 m² · 7 591 €/m² | 22 m² | 167 000 € | 7 591 € |
| 06/09/2023 | 37 Rue des Graviers | Appartement, Dépendance37 Rue des Graviers · 32 m² · 5 250 €/m² | 32 m² | 168 000 € | 5 250 € |
| 12/01/2023 | 49 Rue des Graviers | Dépendance, Appartement49 Rue des Graviers · 148 m² | 148 m² | 660 000 € | — |
| 30/06/2022 | 27 Rue des Graviers | Maison27 Rue des Graviers · 67 m² · 9 403 €/m² | 67 m² | 630 000 € | 9 403 € |
| 10/03/2022 | 41 Rue des Graviers | Dépendance, Appartement41 Rue des Graviers · 32 m² · 5 281 €/m² | 32 m² | 169 000 € | 5 281 € |
| 03/12/2021 | 29 Rue des Graviers | Appartement29 Rue des Graviers · 55 m² · 5 455 €/m² | 55 m² | 300 000 € | 5 455 € |
| 11/05/2021 | 25 Rue des Graviers | Maison25 Rue des Graviers · 40 m² · 11 000 €/m² | 40 m² | 440 000 € | 11 000 € |
| 11/05/2021 | 27 Rue des Graviers | Maison27 Rue des Graviers · 75 m² · 3 467 €/m² | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 26/01/2021 | 10 Rue des Graviers | Maison10 Rue des Graviers · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHHabitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 727 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations8
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Eclairage nocturne
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Permis de construire0930702500026 | 10 Rue des Graviers | AS 76 | 19 m² | 135 m² | autorisé | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE |
| 31/05/2022 | Déclaration préalable09307022A0035 | 1 Rue des Graviers | AS 159 | 2 m² | 167 m² | terminé | SPI |
| 15/12/2021 | Permis de démolir09307021A0014 | 10 Rue des Graviers | AS 76 | — | 135 m² | autorisé | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 59,2 m² | — | G | G |
| appartement, 49 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 27,7 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 26 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 30 m² | — | C | A |
| immeuble, 29 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | — | 1948 | G | G |
| appartement, 39 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 34,2 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 27,8 m² | — | F | C |
| appartement, 39 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 34 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 35,5 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | KNF | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 9 | Rali | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Allart | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Commune de ST Ouen-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 local |
| 34 | Ass Syndicale de Remembrement de Saint Ouen | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI des 3 Amis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | RNC | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Alix 46 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | SCI 47 Rue des Graviers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Winstone Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 51 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants636286 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 701 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,5 %Des logements autour de la rue
Maisons16,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 23 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Diane Arbustramway514 m
- Porte de Clignancourttramway644 m
- Porte de Clignancourtmétro694 m
- Porte de la Chapelletramway778 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jules MicheletpublicREP330 m
- Collège Jules MicheletpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle Jules MicheletpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 055
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Fondation Oeuvre de la Croix Saint Simon (Focss)santé et action sociale
- Provost Distributionindustrie
- Établissement Baudinconstruction