Rue Augustin Moreau, Sevran
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Prix dans la rue3 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier192 habitants58,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Sevran et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 081 €1 vente
- 20222 464 €2 ventes
- 20233 239 €1 vente
- 20243 942 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 090 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Augustin Moreau le 28/08/2024 : 52 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 13 Rue Augustin Moreau | Maison, Dépendance13 Rue Augustin Moreau · 52 m² · 3 942 €/m² | 52 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 14/06/2023 | 16 Rue Augustin Moreau | Maison16 Rue Augustin Moreau · 88 m² · 3 239 €/m² | 88 m² | 285 000 € | 3 239 € |
| 27/06/2022 | 31 Rue Augustin Moreau | Dépendance, Maison31 Rue Augustin Moreau · 82 m² · 2 927 €/m² | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 20/06/2022 | 1 Rue Augustin Moreau | Maison1 Rue Augustin Moreau · 50 m² · 2 000 €/m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 14/04/2021 | 41 Rue Augustin Moreau | Maison41 Rue Augustin Moreau · 185 m² · 1 081 €/m² | 185 m² | 200 000 € | 1 081 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 3 Rue Augustin Moreau | Vente3 Rue Augustin Moreau · 295 m² | 295 m² de terrain | 964 900 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de construire0930712500062 | 17 Rue Augustin Moreau | AA 106 | 1 logement, 58 m² | 275 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2021 | Permis de construire09307120C0032 | 3 Bis Rue Augustin Moreau | A 113 | 5 logements, 498 m² | 295 m² | terminé | SCI ENZO |
| 06/11/2014 | Permis de construire09307114C0058 | 28 B Rue Augustin Moreau | AA 73 | 1 logement, 98 m² | 411 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 45,4 m² | — | C | B |
| appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 49,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 45,2 m² | — | C | B |
| appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 49,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 45,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | — | — | C | A |
| appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 49,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 49,4 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 43,3 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 11 Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 49,4 m² | 2021 | C | A |
| maison, 13 Rue Augustin Moreau 93270 Sevran | 58,5 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI Enzo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI les Hautes Rives | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Phi - Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | La Butte de la Ferme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | 3F Résidences | Bailleur social | propriétaire | 110 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 768 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons63,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 7 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 3 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 3 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Ormeteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle Ormeteaupublic460 m
- Lycée professionnel Voillaumepublicinternat470 m
- Lycée Voillaumepublicinternat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m313
- Association Auroresanté et action sociale
- Adef Habitathébergement et restauration
- Etude Gestion et Realisationconstruction
- Serauto Conceptcommerce
- Riske Investactivités scientifiques et techniques
- Siaimmobilier