Avenue de la Garenne de Fontenay, Sevran
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier192 habitants58,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Sevran et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 750 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 068 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 671 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 110 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Avenue de la Garenne de Fontenay le 30/12/2024 : 76 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 25 Avenue de la Garenne de Fontenay | Maison, Dépendance25 Avenue de la Garenne de Fontenay · 76 m² · 3 158 €/m² | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 17/09/2024 | 27 Avenue de la Garenne de Fontenay | Maison27 Avenue de la Garenne de Fontenay · 120 m² · 2 183 €/m² | 120 m² | 262 000 € | 2 183 € |
| 21/06/2024 | 12 Avenue de la Garenne de Fontenay | Maison12 Avenue de la Garenne de Fontenay · 113 m² | 113 m² | 295 000 € | — |
| 01/04/2022 | 23 Avenue de la Garenne de Fontenay | Dépendance, Maison23 Avenue de la Garenne de Fontenay · 95 m² · 3 068 €/m² | 95 m² | 291 500 € | 3 068 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 33 Avenue de la Garenne de Fontenay | Vente33 Avenue de la Garenne de Fontenay · 237 m² | 237 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 14/01/2021 | 31 Avenue de la Garenne de Fontenay | Vente31 Avenue de la Garenne de Fontenay · 258 m² | 258 m² de terrain | 110 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,2 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Droit de préemption urbain - Ville de Sevran
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | Permis de construire09307121C0084 | 31 Avenue Garenne de Fontenay | AA 55 | 3 logements, 143 m² | 258 m² | autorisé | ISMA |
| 22/07/2014 | Permis de construire09307114C0022 | 21 Av Garenne de Fontenay | AB 93, AB 94 | 1 865 m² | 29 042 m² | autorisé | G.I.E. SOCCRAM SEVRAN ET VILLEPINTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Avenue de la Garenne de Fontenay 93270 Sevran | 94,3 m² | 1980 | E | C |
| maison, 25 Avenue de la Garenne de Fontenay 93270 Sevran | 72,7 m² | — | D | B |
| maison, 27 Avenue de la Garenne de Fontenay 93270 Sevran | 128,2 m² | — | D | D |
| maison, 27 Avenue de la Garenne de Fontenay 93270 Sevran | 129,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de la Garenne de Fontenay 93270 Sevran | 105 m² | — | C | C |
| maison, 27 Avenue de la Garenne de Fontenay 93270 Sevran | 127,3 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de la Garenne de Fontenay 93270 Sevran | 54,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Marfil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | Marfil | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Pascal Witz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | Société Mobil Oil | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | État par le Ministère des Transports | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Isma | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | État par le Ministère des Transports | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 768 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons63,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 7 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | 2 | 170 m |
| Lycée | 3 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 930 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 840 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m309
- Association Auroresanté et action sociale
- Speedy France SAScommerce
- Adef Habitathébergement et restauration
- Selarl Docteur Boukettaya Wadisanté et action sociale
- SCI Adamimmobilier
- Serauto Conceptcommerce