Rue de la Bienfaisance, Sevran
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier939 habitants18,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Sevran et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 189 €1 vente
- 20223 646 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 400 €1 vente
- Estimation3 330 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de la Bienfaisance le 07/02/2025 : 50 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 6 Rue de la Bienfaisance | Maison6 Rue de la Bienfaisance · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 04/04/2022 | 24 Rue de la Bienfaisance | Maison24 Rue de la Bienfaisance · 96 m² · 3 646 €/m² | 96 m² | 350 000 € | 3 646 € |
| 22/04/2021 | 10 Rue de la Bienfaisance | Maison10 Rue de la Bienfaisance · 74 m² · 3 189 €/m² | 74 m² | 236 000 € | 3 189 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2021 | 12 Rue de la Bienfaisance | Dépendance12 Rue de la Bienfaisance · 301 m² | 301 m² de terrain | 167 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,9 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | Permis de construire09307121C0056 | 10 Rue de la Bienfaisance | AA 43 | 1 logement, 160 m² | 312 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2019 | Permis de construire09307119C0007 | 19 Rue de la Bienfaisance | AA 146 | 1 logement, 113 m² | 273 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la Bienfaisance 93270 Sevran | 51,5 m² | 1940 | G | G |
| maison, 10 Rue de la Bienfaisance 93270 Sevran | 70 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue de la Bienfaisance 93270 Sevran | 50 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de la Bienfaisance 93270 Sevran | 95 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants939248 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen10 667 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté61,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social79,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,1 %Des logements autour de la rue
Maisons19,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement33 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39,2 %7,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | 3 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 3 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Ormeteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Ormeteaupublic420 m
- Lycée professionnel Voillaumepublicinternat430 m
- Lycée Voillaumepublicinternat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m322
- Association Auroresanté et action sociale
- Adef Habitathébergement et restauration
- Etude Gestion et Realisationconstruction
- Serauto Conceptcommerce
- Climanorconstruction
- Riske Investactivités scientifiques et techniques