Rue Augustin Moreau, Sevran

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Prix dans la rue3 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier192 habitants58,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

465 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 090 €/m²

L'estimation 3 090Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Sevran et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 110 €/m²
Fourchette haute: 4 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 081 €1 vente
20222 464 €2 ventes
20233 239 €1 vente
20243 942 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 090 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Augustin Moreau le 28/08/2024 : 52 m² pour 205 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2024	13 Rue Augustin Moreau	Maison, Dépendance13 Rue Augustin Moreau · 52 m² · 3 942 €/m²	52 m²	205 000 €	3 942 €
14/06/2023	16 Rue Augustin Moreau	Maison16 Rue Augustin Moreau · 88 m² · 3 239 €/m²	88 m²	285 000 €	3 239 €
27/06/2022	31 Rue Augustin Moreau	Dépendance, Maison31 Rue Augustin Moreau · 82 m² · 2 927 €/m²	82 m²	240 000 €	2 927 €
20/06/2022	1 Rue Augustin Moreau	Maison1 Rue Augustin Moreau · 50 m² · 2 000 €/m²	50 m²	100 000 €	2 000 €
14/04/2021	41 Rue Augustin Moreau	Maison41 Rue Augustin Moreau · 185 m² · 1 081 €/m²	185 m²	200 000 €	1 081 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2025	3 Rue Augustin Moreau	Vente3 Rue Augustin Moreau · 295 m²	295 m² de terrain	964 900 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 51,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/01/2026	Permis de construire0930712500062	17 Rue Augustin Moreau	AA 106	1 logement, 58 m²	275 m²	autorisé	particulier
11/02/2021	Permis de construire09307120C0032	3 Bis Rue Augustin Moreau	A 113	5 logements, 498 m²	295 m²	terminé	SCI ENZO
06/11/2014	Permis de construire09307114C0058	28 B Rue Augustin Moreau	AA 73	1 logement, 98 m²	411 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

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Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	45,4 m²	—	C	B
appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	49,4 m²	—	D	B
appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	45,2 m²	—	C	B
appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	49,4 m²	—	C	A
appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	45,2 m²	—	C	A
immeuble, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	—	—	C	A
appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	49,5 m²	—	D	B
appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	49,4 m²	2021	C	A
appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	43,3 m²	2021	B	A
appartement, 11 Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	26 m²	—	D	B
appartement, 3bis Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	49,4 m²	2021	C	A
maison, 13 Rue Augustin Moreau 93270 Sevran	58,5 m²	1947	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 bis	SCI Enzo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	SCI les Hautes Rives	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	MS Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Phi - Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	La Butte de la Ferme	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	3F Résidences	Bailleur social	propriétaire	110 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19265 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 768 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue

Maisons63,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,3 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	2	130 m
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	1	210 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	7	100 m
Librairie ou presse	—	630 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	940 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	270 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	2	330 m
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	710 m
Centre ou maison de santé	—	560 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	520 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	320 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	2	190 m
Lycée	3	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	3	220 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	540 m
Conservatoire	—	880 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	860 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Ormeteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
École maternelle Ormeteaupublic460 m
Lycée professionnel Voillaumepublicinternat470 m
Lycée Voillaumepublicinternat470 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.