Avenue Youri Gagarine, Sevran
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 606 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 276 €/m² en 2025). Soit 1 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 895 €2 ventes
- 20221 838 €5 ventes
- 20231 700 €3 ventes
- 20241 579 €2 ventes
- 20251 369 €5 ventes
- Estimation1 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 21 Av Youri Gagarine, 167 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 21 Av Youri Gagarine | Appartement, Dépendance | 111 m² | 167 000 € | 1 505 € |
| 07/10/2025 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 105 m² | 142 800 € | 1 360 € |
| 14/08/2025 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Youri Gagarine | Appartement, Dépendance | 121 m² | 69 000 € | 570 € |
| 20/01/2025 | 21 Av Youri Gagarine | Appartement, Dépendance | 119 m² | 200 000 € | 1 681 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 58 m² | 82 000 € | 1 414 € |
| 31/05/2024 | 23 Av Youri Gagarine | Appartement, Dépendance | 90 m² | 157 000 € | 1 744 € |
| 25/01/2024 | 8 Av Youri Gagarine | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 77 m² | 133 100 € | — |
| 21/11/2023 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 122 m² | 155 000 € | 1 270 € |
| 10/11/2023 | 1 Av Youri Gagarine | Expropriation | — | 74 € | — |
| 13/04/2023 | 23 Av Youri Gagarine | Appartement, Dépendance | 90 m² | 153 000 € | 1 700 € |
| 30/01/2023 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 28/11/2022 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 90 000 € | — |
| 28/11/2022 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 17/11/2022 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 14/09/2022 | 6 Av Youri Gagarine | Appartement, Dépendance | 87 m² | 159 900 € | 1 838 € |
| 25/05/2022 | 25 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 116 m² | 145 000 € | 1 250 € |
| 29/04/2022 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 99 m² | 161 500 € | 1 631 € |
| 14/03/2022 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 11/10/2021 | 8 Av Youri Gagarine | Appartement, Dépendance | 85 m² | 116 000 € | 1 365 € |
| 05/03/2021 | 6 Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U5bZones de grandes résidences
Autorisé11
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2Périmètre de 500m autour des gares · Périmètre de 500m autour des stations en projet
- Informations
- 3Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran · Reglement local de publicite · Alea gonflement des argiles - Moyen
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
- Altitude, pente du terrain
- 55,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des gares
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2019 | Déclaration préalable09307119C0173 | 06 Rue Youri Gagarine | AH 49 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U5bGGDFIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 45,9 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 45,5 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 45,5 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 45,1 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 45,2 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 45,1 m² | 1981 | D | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 48,1 m² | 1981 | D | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 31,5 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 45,2 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 45,2 m² | 1981 | D | C |
| appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 45,5 m² | 1981 | D | C |
| appartement, 8 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran | 91,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 4 | MESSOUDA | Société civile immobilière | propriétaire | 193 locaux |
| 5 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 5 | MESSOUDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COPROCOOP ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | ETHAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LE 10ESCOUVRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI BERLUCY-PUTEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI BOLIE N | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | VICTOR HELENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 8 | COPROCOOP ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 13 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 15 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 17 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 19 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COPROCOOP ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI MHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 31 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 10 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 450 m |
| Urgences | — | 520 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 40 m |
| Collège | 3 | 360 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 150 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 2 | 300 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement212 m
- Sevran-Beaudottesmétroen construction305 m
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement374 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Aulnay-sous-Boispublic
- Collège Évariste GaloispublicREP+
- Collège Pablo NerudapublicREP+ULIS
- Collège privé La Fraternitéprivé
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP+
- Ecole élémentaire André MalrauxpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Emile ZolapublicREP+
- Ecole élémentaire VoltairepublicREP+
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP+
- Ecole maternelle André MalrauxpublicREP+
- Ecole maternelle Emile ZolapublicREP+
- Lycée Privé La Fraternitéprivé
Entreprises domiciliées à 200 m800
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- COALLIAsanté et action sociale
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE SEVRANadministration publique
- GROUPEMENT HOSPITALIER DE TERRITOIRE GRAND PARIS NORD-EST (GHT GPNE)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.