Allée du Pré Deguin, Sevran
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Prix dans la rue3 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants95,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Sevran et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 468 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 382 €1 vente
- 20253 652 €1 vente
- Estimation3 700 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Allée du Pré Deguin le 06/03/2025 : 89 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 13 Allée du Pré Deguin | Maison13 Allée du Pré Deguin · 89 m² · 3 652 €/m² | 89 m² | 325 000 € | 3 652 € |
| 29/08/2024 | 12 Allée du Pré Deguin | Maison12 Allée du Pré Deguin · 62 m² · 4 382 €/m² | 62 m² | 271 700 € | 4 382 € |
| 08/04/2022 | 12 Allée du Pré Deguin | Maison12 Allée du Pré Deguin · 62 m² · 4 468 €/m² | 62 m² | 277 000 € | 4 468 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 12 Allée du Pré Deguin | Vente12 Allée du Pré Deguin · 281 m² | 281 m² de terrain | 165 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,6 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | Permis de construire09307123C0019 | 14 Allee du Pre Deguin | BA 60 | 3 logements, 184 m² | 281 m² | terminé | KY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 120,9 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 67,1 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 43,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 80,4 m² | — | C | A |
| maison, 16 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 110,1 m² | — | D | D |
| maison, 13 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 92,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 3 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 110 m² | — | C | A |
| maison, 3 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 110 m² | — | C | A |
| maison, 12 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 85 m² | — | E | E |
| maison, 8 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 60 m² | — | F | F |
| maison, 6 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 203 m² | — | C | C |
| maison, 24 Allée du Pré Deguin 93270 Sevran | 190 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI Familiale Bennai | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Isma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5922 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 602 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 2 | 400 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 2 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sevran-Livrymétroen construction339 m
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement364 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Lucie Aubracpublic380 m
- Collège Georges BrassenspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École élémentaire Jean De La Fontainepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École Maternelle Jean de la Fontainepublic460 m
- Lycée polyvalent Blaise Cendrarspublic460 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrarspublicsans cantine460 m
Entreprises domiciliées à 200 m92
- Chalestylimmobilier
- M.V.Mimmobilier
- CT-Decorconstruction
- Cat Decorationconstruction
- Association Educative et Sportive de Franceenseignement
- Association des Tamouls de Sevranenseignement