Allée Boris Vian, Sevran

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Prix dans la rue2 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier211 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Sevran et 22 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 020 €/m²
Fourchette haute: 4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 489 €2 ventes
20223 405 €2 ventes
20233 125 €3 ventes
Estimation2 970 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Allée Boris Vian le 13/07/2023 : 88 m² pour 299 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/07/2023	4 Allée Boris Vian	Maison4 Allée Boris Vian · 88 m² · 3 408 €/m²	88 m²	299 900 €	3 408 €
05/04/2023	8 Allée Boris Vian	Maison8 Allée Boris Vian · 88 m² · 2 977 €/m²	88 m²	262 000 €	2 977 €
11/01/2023	47 Allée Boris Vian	Maison47 Allée Boris Vian · 88 m² · 3 125 €/m²	88 m²	275 000 €	3 125 €
29/12/2022	3 Allée Boris Vian	Maison3 Allée Boris Vian · 95 m² · 3 673 €/m²	95 m²	348 915,38 €	3 673 €
26/12/2022	3 Allée Boris Vian	Maison3 Allée Boris Vian · 95 m² · 3 136 €/m²	95 m²	297 900 €	3 136 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/07/2021	17 Allée Boris Vian	Maison17 Allée Boris Vian · 88 m² · 3 909 €/m²	88 m²	343 991,53 €	3 909 €
15/07/2021	17 Allée Boris Vian	Maison17 Allée Boris Vian · 88 m² · 3 068 €/m²	88 m²	270 000 €	3 068 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 61,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 378 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen
Droit de préemption urbain - Ville de Sevran

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Sevrannaturel
PPR MT prescrit de Sevrannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	—	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	107,3 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	65 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	65 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	65 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	65 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	75,6 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	75 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	65 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	65 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	76 m²	1970	C	C
appartement, 9 Allée Boris Vian 93270 Sevran	91,7 m²	1970	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Axentia	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21177 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 874 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue

Maisons88,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,4 %14,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	410 m
Boulangerie	1	210 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	4,9 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	6	100 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	900 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	220 m
Pharmacie	—	720 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	2	350 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	700 m
École maternelle ou élémentaire	5	190 m
Collège	1	430 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	1	490 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	1	200 m
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

École élémentaire Robert Desnospublic250 m
École maternelle Maurice Ravelpublic250 m
École maternelle Sévignépublic250 m
École élémentaire Vert Galant 1publicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École maternelle Vert-GalantpublicREP310 m
École élémentaire Vert Galant 2publicREP320 m
Lycée agricole privé Saltus campussans cantine360 m
Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m322

BDL Financement (ARTHURIMMO.COM Courcon)immobilier
Escal' Grimpeservices administratifs
Style Danse 93enseignement
Inibekimmobilier
M E Rconstruction
KLM Trans Expresstransport

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.