Avenue Louis Ménard, Sevran
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier293 habitants80,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Sevran et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 385 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 434 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Avenue Louis Ménard le 24/06/2025 : 99 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Avenue Louis Ménard | Maison38 Avenue Louis Ménard · 99 m² · 3 434 €/m² | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 09/09/2022 | 6 Avenue Louis Ménard | Maison6 Avenue Louis Ménard · 102 m² · 3 333 €/m² | 102 m² | 340 000 € | 3 333 € |
| 15/06/2022 | 23 Avenue Louis Ménard | Maison23 Avenue Louis Ménard · 64 m² · 4 531 €/m² | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 10/02/2022 | 8 Avenue Louis Ménard | Maison, Dépendance8 Avenue Louis Ménard · 54 m² · 4 815 €/m² | 54 m² | 260 000 € | 4 815 € |
| 31/01/2022 | 34 Avenue Louis Ménard | Maison34 Avenue Louis Ménard · 80 m² · 4 238 €/m² | 80 m² | 339 000 € | 4 238 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 5 Avenue Louis Ménard | Expropriation5 Avenue Louis Ménard | — | 10 933 € | — |
| 26/11/2021 | 3 Avenue Louis Ménard | Vente3 Avenue Louis Ménard | — | 4 941 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 57,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Avenue Louis Ménard 93270 Sevran | 133,6 m² | — | D | C |
| maison, 8 Avenue Louis Ménard 93270 Sevran | 51,2 m² | 1925 | E | E |
| maison, 10 Avenue Louis Ménard 93270 Sevran | 51,7 m² | — | F | F |
| maison, 36 Avenue Louis Ménard 93270 Sevran | 100 m² | — | F | F |
| maison, 38 Avenue Louis Ménard 93270 Sevran | 129,6 m² | 1981 | E | D |
| maison, 22 Avenue Louis Ménard 93270 Sevran | 120 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue Louis Ménard 93270 Sevran | 124,5 m² | 1948 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Immo C A T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | SCI Yanis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants293107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 024 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,9 %Des logements autour de la rue
Maisons86,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 180 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 18 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 120 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | 2 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sevran-Livrymétroen construction388 m
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement421 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Lucie Aubracpublic330 m
- École élémentaire Jean De La Fontainepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École Maternelle Jean de la Fontainepublic410 m