Chemin de la Mare aux Chanvres, Sevran

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Prix dans la rue3 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier161 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 380 €/m²

L'estimation 3 380Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Sevran et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 300 €/m²
Fourchette haute: 4 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 800 €3 ventes
20231 375 €1 vente
2024aucune vente
Estimation3 380 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Chemin de la Mare aux Chanvres le 17/01/2023 : 80 m² pour 110 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/01/2023	20 Chemin de la Mare aux Chanvres	Maison20 Chemin de la Mare aux Chanvres · 80 m² · 1 375 €/m²	80 m²	110 000 €	1 375 €
15/11/2022	44 Chemin de la Mare aux Chanvres	Maison44 Chemin de la Mare aux Chanvres · 50 m² · 4 800 €/m²	50 m²	240 000 €	4 800 €
12/07/2022	34 Chemin de la Mare aux Chanvres	Maison34 Chemin de la Mare aux Chanvres · 53 m² · 5 094 €/m²	53 m²	270 000 €	5 094 €
31/05/2022	20 Chemin de la Mare aux Chanvres	Maison20 Chemin de la Mare aux Chanvres · 80 m² · 2 625 €/m²	80 m²	210 000 €	2 625 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/07/2024	Chemin de la Mare aux Chanvres	VenteChemin de la Mare aux Chanvres · 52 m²	52 m² de terrain	339 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 62,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen

Informations3

Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Sevrannaturel
PPR MT prescrit de Sevrannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 2F · 1G · 2

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	210 m²	—	D	B
maison, 44 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	145,4 m²	—	E	E
maison, 40 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	72,9 m²	—	E	E
maison, 6 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	210 m²	—	F	C
maison, 38 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	190,4 m²	1964	G	G
maison, 44bis Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	96,6 m²	1997	C	C
maison, 20 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	108,1 m²	—	D	B
maison, 44 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	42,7 m²	—	D	D
maison, 36 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	127 m²	1947	D	D
maison, 36 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	127 m²	1947	D	D
maison, 20 Chemin de la Mare aux Chanvres 93270 Sevran	91 m²	1947	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Belle- Vu	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Société des Grands Projets	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Société des Grands Projets	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Société des Grands Projets	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Société des Grands Projets	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48 bis	Geim	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16157 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,1 %Des logements autour de la rue

Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23 %15,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	4	220 m
Boulangerie	1	230 m
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	730 m
Restaurant	14	200 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	—	910 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	230 m
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	1	360 m
Kinésithérapeute	5	250 m
Laboratoire d'analyses	—	900 m
Centre ou maison de santé	—	560 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	760 m
École maternelle ou élémentaire	3	260 m
Collège	—	690 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	230 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	520 m
Bibliothèque	—	960 m
Conservatoire	—	930 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	930 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Sevran-Livrymétroen construction931 m
Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement962 m

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Jacobpublic230 m
École primaire Jacob 1public420 m
École élémentaire d'application Jacob 2public450 m

Entreprises domiciliées à 200 m352

Blue Selectconstruction
SCI du 27 Rue de Bretagne A Sevranimmobilier
SCI MCMimmobilier
Mounissamyimmobilier
Anciens Etudiants Djiboutiens de France (Aedf)autres services
Pegasus Decouvertesautres services

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.