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Aucadastre

Rue Georges Denancé, Sevran

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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier256 habitants91,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Sevran et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 340 €/m²
Fourchette haute
5 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 4 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 429 €1 vente
  2. 20222 880 €6 ventes
  3. 20234 407 €2 ventes
  4. 20244 633 €2 ventes
  5. 20254 052 €1 vente
  6. Estimation3 440 €estimé

12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue Georges Denancé le 05/05/2025 : 58 m² pour 235 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/05/202549 Rue Georges DenancéMaison49 Rue Georges Denancé · 58 m² · 4 052 €/m²58 m²235 000 €4 052 €
14/10/202427 Rue Georges DenancéMaison, Dépendance27 Rue Georges Denancé · 134 m²134 m²112 800 €—
08/08/202438 Rue Georges DenancéMaison38 Rue Georges Denancé · 68 m² · 3 618 €/m²68 m²246 000 €3 618 €
18/03/202449 Rue Georges DenancéDépendance, Maison49 Rue Georges Denancé · 54 m² · 5 648 €/m²54 m²305 000 €5 648 €
26/09/202376 Rue Georges DenancéMaison, Dépendance76 Rue Georges Denancé · 67 m² · 4 104 €/m²67 m²275 000 €4 104 €
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/03/202344 Rue Georges DenancéDépendance, Maison44 Rue Georges Denancé · 69 m² · 4 710 €/m²69 m²325 000 €4 710 €
29/12/2022103 Rue Georges DenancéMaison, Appartement103 Rue Georges Denancé · 142 m²142 m²280 000 €—
12/12/2022Rue Georges DenancéVenteRue Georges Denancé · 472 m²472 m² de terrain230 000 €—
06/12/202283 Rue Georges DenancéMaison83 Rue Georges Denancé · 96 m² · 2 125 €/m²96 m²204 000 €2 125 €
06/10/202211 Rue Georges DenancéMaison11 Rue Georges Denancé · 155 m² · 2 871 €/m²155 m²445 000 €2 871 €
18/08/202266 Rue Georges DenancéMaison66 Rue Georges Denancé · 90 m² · 2 889 €/m²90 m²260 000 €2 889 €
19/07/202298 Rue Georges DenancéMaison98 Rue Georges Denancé · 129 m² · 2 868 €/m²129 m²370 000 €2 868 €
02/03/202299 Rue Georges DenancéMaison99 Rue Georges Denancé · 74 m² · 3 811 €/m²74 m²282 000 €3 811 €
06/01/2022101 Rue Georges DenancéMaison, Dépendance101 Rue Georges Denancé · 87 m² · 3 333 €/m²87 m²290 000 €3 333 €
08/11/202182 Rue Georges DenancéDépendance, Maison82 Rue Georges Denancé · 70 m² · 3 429 €/m²70 m²240 000 €3 429 €
09/06/202139 Rue Georges DenancéMaison39 Rue Georges Denancé · 145 m²145 m²370 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
58,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen

Informations3

  • Reglement local de publicite
  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/08/2025Permis de construire093071250002849 B Rue Georges DenanceBD 241 logement, 280 m²440 m²autoriséparticulier
21/02/2022Permis de construire09307121C00813 Rue Georges DenanceBD 243 m²267 m²autoriséHORDARIC
23/03/2021Permis de construire09307121C0010103 Rue Georges DenanceBK 1462 logements, 220 m²430 m²autoriséparticulier
18/01/2018Permis de construire09307117C006351 Rue Georges DenanceBD 1941 logement, 92 m²289 m²terminéparticulier
26/04/2016Permis de construire09307116C000653 Rue Georges DenanceBK 11 logement, 225 m²529 m²commencéSCI MAJAR
05/08/2014Permis de construire09307114C002641 Rue Georges DenanceBD 183 logements, 298 m²450 m²terminéparticulier
04/02/2014Permis de construire09307113C0065114 Rue Georges DenanceBK 19, BK 131 logement, 97 m²274 m²terminéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • R111.3 - Sevrannaturel
  • PPR MT prescrit de Sevrannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 40 Rue Georges Denancé 93270 Sevran106,6 m²1954EE
maison, 88 Rue Georges Denancé 93270 Sevran168 m²—DB
maison, 89 Rue Georges Denancé 93270 Sevran125 m²—DD
appartement, 41 Rue Georges Denancé 93270 Sevran95,4 m²—AA
appartement, 41 Rue Georges Denancé 93270 Sevran107,3 m²—AA
appartement, 41 Rue Georges Denancé 93270 Sevran95,1 m²—BA
maison, 43 Rue Georges Denancé 93270 Sevran118,2 m²1951DD
maison, 28 Rue Georges Denancé 93270 Sevran139,3 m²—DB
maison, 114 Rue Georges Denancé 93270 Sevran110,2 m²2020BA
maison, 102 Rue Georges Denancé 93270 Sevran110,7 m²—EE
maison, 49bis Rue Georges Denancé 93270 Sevran74 m²—GG
maison, 28 Rue Georges Denancé 93270 Sevran135,8 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3HordaricSociété civilepropriétaire1 local
39SCI MarioSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
53SCI MajarSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98 bisSCI EncSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98SCI EncSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
103CiroSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
106SCI Residencia CesarSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
108SCI Residencia CesarSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants25699 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 721 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,4 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—890 m
Supérette ou épicerie3320 m
Boulangerie2400 m
Boucherie2280 m
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant14310 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—810 m
Bureau ou relais de poste—750 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2370 m
Pharmacie1400 m
Dentiste2500 m
Kinésithérapeute1180 m
Laboratoire d'analyses—840 m
Centre ou maison de santé2370 m
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—540 m
École maternelle ou élémentaire2430 m
Collège—780 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—900 m
Bibliothèque—660 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Sevran-Livrymétroen construction676 m
  • Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement691 m

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle Victor Hugopublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m236

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.