Avenue du Chanvre, Sevran
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier362 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Sevran et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 242 €2 ventes
- 20222 872 €2 ventes
- Estimation3 340 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue du Chanvre le 14/12/2022 : 140 m² pour 391 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 13 Avenue du Chanvre | Maison13 Avenue du Chanvre · 140 m² · 2 800 €/m² | 140 m² | 391 950 € | 2 800 € |
| 22/06/2022 | 23 Avenue du Chanvre | Maison23 Avenue du Chanvre · 90 m² · 2 944 €/m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 18/02/2021 | 21 Avenue du Chanvre | Maison21 Avenue du Chanvre · 85 m² · 3 529 €/m² | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 13/01/2021 | 15 Avenue du Chanvre | Maison15 Avenue du Chanvre · 110 m² · 2 955 €/m² | 110 m² | 325 000 € | 2 955 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,6 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2018 | Permis de construire09307118C0004 | 11 Av du Chanvre | BL 59 | 7 logements, 715 m² | 1 192 m² | terminé | SACHA IMMOBILIER |
| 11/01/2018 | Permis de construire09307117C0034 | 11 Av du Chanvre | BL 59, BL 59 | 7 logements, 724 m² | 1 192 m² | annulé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire09307116C0015 | 23 Avenue de Chanvre | BL 46 | 1 logement, 147 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire09307113C0058 | 7 Av du Chanvre | BL 64 | 15 logements, 1 250 m² | 465 m² | commencé | COMMUNE DE SEVRAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 50,6 m² | — | E | E |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 76,1 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 77,7 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 80,8 m² | 2024 | B | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 81,5 m² | 2024 | B | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 80,8 m² | 2024 | B | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 81,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 80,8 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 82 m² | 2024 | A | A |
| maison, 9ter Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 95,1 m² | — | D | D |
| maison, 9bis Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 118,8 m² | — | D | D |
| maison, 13 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 135,2 m² | 2008 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Sacha Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Nasip | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | VG Chanvre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants362163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 834 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458 %Des logements autour de la rue
Maisons33,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 8 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sevran-Livrymétroen construction967 m
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement985 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jacobpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m298
- Avs Netservices administratifs
- Blue Selectconstruction
- Auto-Ecole Noisielenseignement
- Spemoindustrie
- Association Baby Collegeenseignement
- SAS Duchene (Duchene)construction