Avenue Charles Vaillant, Sevran
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier457 habitants72,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Sevran et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 937 €2 ventes
- 20224 014 €3 ventes
- 20234 067 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 433 €2 ventes
- Estimation3 560 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue Charles Vaillant le 22/12/2025 : 69 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Avenue Charles Vaillant | Dépendance, Maison7 Avenue Charles Vaillant · 69 m² · 3 116 €/m² | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 04/08/2025 | 4 Avenue Charles Vaillant | Maison4 Avenue Charles Vaillant · 64 m² · 3 750 €/m² | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 02/10/2023 | 13 Avenue Charles Vaillant | Maison13 Avenue Charles Vaillant · 58 m² · 5 172 €/m² | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 02/10/2023 | 10 Avenue Charles Vaillant | Maison10 Avenue Charles Vaillant · 75 m² · 4 067 €/m² | 75 m² | 305 000 € | 4 067 € |
| 12/04/2023 | 26 Avenue Charles Vaillant | Maison, Dépendance26 Avenue Charles Vaillant · 64 m² · 3 906 €/m² | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | 4 Avenue Charles Vaillant | Maison, Dépendance4 Avenue Charles Vaillant · 90 m² · 3 778 €/m² | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 26/01/2022 | 42 Avenue Charles Vaillant | Maison, Dépendance42 Avenue Charles Vaillant · 77 m² · 4 026 €/m² | 77 m² | 310 000 € | 4 026 € |
| 11/01/2022 | 8 Avenue Charles Vaillant | Maison, Dépendance8 Avenue Charles Vaillant · 73 m² · 4 014 €/m² | 73 m² | 293 000 € | 4 014 € |
| 31/05/2021 | 11 Avenue Charles Vaillant | Maison11 Avenue Charles Vaillant · 56 m² · 5 179 €/m² | 56 m² | 290 000 € | 5 179 € |
| 13/04/2021 | 12 Avenue Charles Vaillant | Dépendance, Maison12 Avenue Charles Vaillant · 90 m² · 2 694 €/m² | 90 m² | 242 500 € | 2 694 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,7 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2013 | Permis de construire09307113C0038 | 27 Avenue Charles Vaillant | BL 118 | 1 logement, 116 m² | 223 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 150 m² | — | C | B |
| maison, 44 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 53 m² | — | G | G |
| maison, 36 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 105,1 m² | — | E | E |
| maison, 7 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 70,3 m² | 1957 | G | G |
| maison, 36 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 107 m² | 1924 | E | E |
| maison, 4 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 106,4 m² | 1965 | E | E |
| maison, 1 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 170 m² | — | A | A |
| maison, 34 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 64 m² | — | D | B |
| maison, 13 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 80 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 77 m² | 1960 | E | E |
| maison, 26 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 75 m² | — | G | F |
| maison, 8 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran | 100 m² | 1962 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants457177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 239 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,2 %Des logements autour de la rue
Maisons35,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 12 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sevran-Livrymétroen construction897 m
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement919 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jacobpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m336
- Avs Netservices administratifs
- Blue Selectconstruction
- SCI du 27 Rue de Bretagne A Sevranimmobilier
- Association Baby Collegeenseignement
- SCI MCMimmobilier
- Mounissamyimmobilier