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Rue des Albéres, Sevran

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Prix dans la rue3 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier263 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 526 mFreinville Sevran · 3 écoles à 500 m
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 320 €/m²

L'estimation 3 320Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est au prix de Sevran et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 260 €/m²
Fourchette haute
4 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 4 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 500 €1 vente
  2. 20223 082 €1 vente
  3. 20234 764 €2 ventes
  4. Estimation3 320 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Albéres le 27/09/2023 : 69 m² pour 260 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/09/202318 Rue des AlbéresMaison18 Rue des Albéres · 69 m² · 3 768 €/m²69 m²260 000 €3 768 €
24/01/202325 Rue des AlbéresMaison25 Rue des Albéres · 50 m² · 5 760 €/m²50 m²288 000 €5 760 €
24/06/202213 Rue des AlbéresAppartement, Dépendance13 Rue des Albéres · 51 m² · 3 333 €/m²51 m²170 000 €3 333 €
22/04/202222 Rue des AlbéresMaison22 Rue des Albéres · 73 m² · 3 082 €/m²73 m²225 000 €3 082 €
16/11/20213 Rue des AlbéresMaison3 Rue des Albéres · 96 m² · 2 500 €/m²96 m²240 000 €2 500 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202113 Rue des AlbéresAppartement13 Rue des Albéres · 49 m² · 3 061 €/m²49 m²150 000 €3 061 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
54,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen

Informations3

  • Reglement local de publicite
  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/07/2024Permis de construire09307124C003525 Rue des AlberesBM 81 logement, 123 m²676 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Rue des Albéres 93270 Sevran49,4 m²1990DB
appartement, 13 Rue des Albéres 93270 Sevran49,3 m²1992EB
appartement, 13 Rue des Albéres 93270 Sevran49,5 m²1990DB
maison, 19 Rue des Albéres 93270 Sevran84,2 m²—DD
maison, 2 Rue des Albéres 93270 Sevran68,4 m²1964BA
appartement, 13 Rue des Albéres 93270 Sevran35,1 m²—CA
appartement, 13 Rue des Albéres 93270 Sevran35,1 m²—DB
maison, 18 Rue des Albéres 93270 Sevran68 m²1964GG
maison, 25 Rue des Albéres 93270 Sevran52 m²1947GG
maison, 22 Rue des Albéres 93270 Sevran70 m²1948FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13SCI BrunitoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13SCI JunitoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19Paris MeuseSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25Aras GulSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants263107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 229 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,2 %Des logements autour de la rue
Maisons76,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie8320 m
Boulangerie2300 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant6290 m
Librairie ou presse—780 m
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1340 m
Pharmacie1490 m
Dentiste1490 m
Kinésithérapeute—780 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—500 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2180 m
École maternelle ou élémentaire2180 m
Collège—900 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Freinville Sevrantramway526 m
  • Rougemont Chantelouptramway859 m
  • l'Abbayetramway932 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

  • École Elémentaire Denise Albertpublic
  • École maternelle Denise Albertpublic
  • École maternelle Victor Hugopublic

Entreprises domiciliées à 200 m304

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.