Rue des Albéres, Sevran
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Sevran et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 20223 082 €1 vente
- 20234 764 €2 ventes
- Estimation3 320 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Albéres le 27/09/2023 : 69 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 18 Rue des Albéres | Maison18 Rue des Albéres · 69 m² · 3 768 €/m² | 69 m² | 260 000 € | 3 768 € |
| 24/01/2023 | 25 Rue des Albéres | Maison25 Rue des Albéres · 50 m² · 5 760 €/m² | 50 m² | 288 000 € | 5 760 € |
| 24/06/2022 | 13 Rue des Albéres | Appartement, Dépendance13 Rue des Albéres · 51 m² · 3 333 €/m² | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 22/04/2022 | 22 Rue des Albéres | Maison22 Rue des Albéres · 73 m² · 3 082 €/m² | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 16/11/2021 | 3 Rue des Albéres | Maison3 Rue des Albéres · 96 m² · 2 500 €/m² | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 13 Rue des Albéres | Appartement13 Rue des Albéres · 49 m² · 3 061 €/m² | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Permis de construire09307124C0035 | 25 Rue des Alberes | BM 8 | 1 logement, 123 m² | 676 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Brunito | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI Junito | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Paris Meuse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Aras Gul | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École Elémentaire Denise Albertpublic
- École maternelle Denise Albertpublic
- École maternelle Victor Hugopublic