Allée de la Smala, Sevran
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Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier232 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Sevran et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 707 €3 ventes
- 20224 350 €3 ventes
- 20234 426 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 688 €3 ventes
- Estimation3 760 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Allée de la Smala le 01/10/2025 : 70 m² pour 279 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 26 Allée de la Smala | Maison26 Allée de la Smala · 70 m² · 3 986 €/m² | 70 m² | 279 000 € | 3 986 € |
| 03/04/2025 | 3 Allée de la Smala | Dépendance, Maison3 Allée de la Smala · 80 m² · 3 688 €/m² | 80 m² | 295 000 € | 3 688 € |
| 21/03/2025 | 10 Allée de la Smala | Maison10 Allée de la Smala · 100 m² · 2 400 €/m² | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 20/06/2023 | 14 Allée de la Smala | Dépendance, Maison14 Allée de la Smala · 61 m² · 4 426 €/m² | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 16/08/2022 | 1 Allée de la Smala | Dépendance, Maison1 Allée de la Smala · 60 m² · 4 350 €/m² | 60 m² | 261 000 € | 4 350 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 27 Allée de la Smala | Maison27 Allée de la Smala · 40 m² · 3 538 €/m² | 40 m² | 141 500 € | 3 538 € |
| 20/05/2022 | 24 Allée de la Smala | Maison, Dépendance24 Allée de la Smala · 57 m² · 5 263 €/m² | 57 m² | 300 000 € | 5 263 € |
| 18/10/2021 | 9 Allée de la Smala | Maison9 Allée de la Smala · 57 m² · 4 737 €/m² | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
| 06/07/2021 | 20 Allée de la Smala | Maison20 Allée de la Smala · 58 m² · 4 707 €/m² | 58 m² | 273 000 € | 4 707 € |
| 12/01/2021 | 13 Allée de la Smala | Maison13 Allée de la Smala · 93 m² · 4 624 €/m² | 93 m² | 430 000 € | 4 624 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,4 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | Permis de construire09307121C0027 | 12 Allee de la Smala | BS 47 | 1 logement, 184 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2014 | Permis de construire09307114C0056 | 23 Allee de la Smala | BS 199 | 6 logements, 580 m² | 845 m² | terminé | SMAA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Allée de la Smala 93270 Sevran | 64 m² | 1988 | D | C |
| appartement, 23 Allée de la Smala 93270 Sevran | 69,7 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 16 Allée de la Smala 93270 Sevran | 33,8 m² | — | E | D |
| maison, 26 Allée de la Smala 93270 Sevran | 75 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Allée de la Smala 93270 Sevran | 23,7 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Allée de la Smala 93270 Sevran | 32,2 m² | — | C | A |
| maison, 10 Allée de la Smala 93270 Sevran | 116,2 m² | — | F | F |
| maison, 3 Allée de la Smala 93270 Sevran | 105 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Allée de la Smala 93270 Sevran | 91,9 m² | — | C | C |
| maison, 14 Allée de la Smala 93270 Sevran | 73,3 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Allée de la Smala 93270 Sevran | 69,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 23 Allée de la Smala 93270 Sevran | 64,7 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Smaa | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23292 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 620 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,1 %Des logements autour de la rue
Maisons66,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Freinville Sevrantramway297 m
- Rougemont Chantelouptramway465 m
- l'Abbayetramway806 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Denise Albertpublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m511
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Établissements Pub Dep Foyers Aide Sociale Enfance (Cdef)santé et action sociale
- Passina Products B Vcommerce
- Nishacommerce
- Espace Propreteservices administratifs
- Est Terrassments (Et)construction