Avenue de l'Oasis, Sevran

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Prix dans la rue3 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autorisé Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier104 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Sevran et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 130 €/m²
Fourchette haute: 4 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 770 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 175 €5 ventes
20222 200 €2 ventes
20233 571 €5 ventes
20242 500 €1 vente
20253 778 €1 vente
Estimation3 130 €estimé

14 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Avenue de l'Oasis le 28/04/2025 : 45 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	83 Avenue de l'Oasis	Dépendance, Appartement83 Avenue de l'Oasis · 132 m²	132 m²	305 000 €	—
28/04/2025	48 Avenue de l'Oasis	Dépendance, Maison48 Avenue de l'Oasis · 45 m² · 3 778 €/m²	45 m²	170 000 €	3 778 €
15/11/2024	22 Avenue de l'Oasis	Maison22 Avenue de l'Oasis · 100 m² · 2 500 €/m²	100 m²	250 000 €	2 500 €
28/12/2023	7 Avenue de l'Oasis	Maison7 Avenue de l'Oasis · 55 m² · 3 636 €/m²	55 m²	200 000 €	3 636 €
03/04/2023	36 Avenue de l'Oasis	Maison36 Avenue de l'Oasis · 35 m² · 3 571 €/m²	35 m²	125 000 €	3 571 €

Afficher les 16 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	78 Avenue de l'Oasis	Local industriel, commercial ou assimilé78 Avenue de l'Oasis · 448 m² · 5 357 €/m²	448 m²	2 400 000 €	5 357 €
06/07/2023	15 Avenue de l'Oasis	Vente15 Avenue de l'Oasis · 506 m²	506 m² de terrain	135 000 €	—
25/05/2023	15 Avenue de l'Oasis	Vente15 Avenue de l'Oasis · 514 m²	514 m² de terrain	135 000 €	—
07/02/2023	29 Avenue de l'Oasis	Maison29 Avenue de l'Oasis · 120 m² · 2 708 €/m²	120 m²	325 000 €	2 708 €
02/02/2023	76 Avenue de l'Oasis	Dépendance, Maison76 Avenue de l'Oasis · 48 m² · 6 563 €/m²	48 m²	315 000 €	6 563 €
26/01/2023	41 Avenue de l'Oasis	Maison41 Avenue de l'Oasis · 50 m² · 3 000 €/m²	50 m²	150 000 €	3 000 €
01/08/2022	40 Avenue de l'Oasis	Maison40 Avenue de l'Oasis · 80 m² · 1 375 €/m²	80 m²	110 000 €	1 375 €
26/04/2022	31 Avenue de l'Oasis	Appartement31 Avenue de l'Oasis · 247 m²	247 m²	605 000 €	—
22/04/2022	89 Avenue de l'Oasis	Appartement89 Avenue de l'Oasis · 58 m² · 1 810 €/m²	58 m²	105 000 €	1 810 €
09/02/2022	8 Avenue de l'Oasis	Maison, Dépendance8 Avenue de l'Oasis · 84 m² · 3 024 €/m²	84 m²	254 000 €	3 024 €
22/11/2021	34 Avenue de l'Oasis	Maison34 Avenue de l'Oasis · 70 m² · 4 286 €/m²	70 m²	300 000 €	4 286 €
13/10/2021	26 Avenue de l'Oasis	Maison26 Avenue de l'Oasis · 114 m² · 3 175 €/m²	114 m²	362 000 €	3 175 €
28/04/2021	61 Avenue de l'Oasis	Maison61 Avenue de l'Oasis · 130 m² · 1 846 €/m²	130 m²	240 000 €	1 846 €
16/02/2021	22 Avenue de l'Oasis	Maison22 Avenue de l'Oasis · 102 m² · 2 108 €/m²	102 m²	215 000 €	2 108 €
28/01/2021	32 Avenue de l'Oasis	Maison32 Avenue de l'Oasis · 60 m² · 3 667 €/m²	60 m²	220 000 €	3 667 €
25/01/2021	51 Avenue de l'Oasis	Appartement51 Avenue de l'Oasis · 216 m²	216 m²	775 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2015La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de 500m autour des gares

Informations2

Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique2

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
SUP T1 de Seine-Saint-Denis

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/09/2025	Permis de construire0930712500037	81 Avenue de l'Oasis	BX 91	1 logement, 120 m²	294 m²	autorisé	particulier
10/11/2023	Permis de construire09307123C0071	41 Avenue de l'Oasis	BX 48	1 logement, 79 m²	259 m²	autorisé	SCI 48 ALLEE DU JURA
18/02/2021	Permis de construire09307121C0001	81 Avenue de l'Oasis	BX 91	1 logement, 245 m²	294 m²	autorisé	particulier
24/03/2016	Permis de construire09307115C0064	80 Av de L Oasis	BW 13, CH 98	1 logement, 127 m²	337 m²	commencé	particulier
17/03/2016	Permis de construire09307116C0007	80 Av de L Oasis	BW 13, CH 98	1 logement, 107 m²	358 m²	terminé	particulier
08/10/2015	Permis de construire09307115C0031	78 Av de L Oasis	BW 14, BW 15, CH 92	61 logements, 4 060 m²	3 964 m²	terminé	HPL TEME
08/10/2015	Permis de construire09307115C0032	103-1 Av de L Oasis	BW 22, BW 23, BW 24	16 logements, 822 m²	965 m²	commencé	HPL TEME
30/09/2015	Permis de démolir09307115C0005	80 Avenue de l'Oasis	BW 13, CH 98	—	1 039 m²	autorisé	GROUPE DOMUS INVEST

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Sevrannaturel
PPR MT prescrit de Sevrannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 54 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	216,8 m²	—	C	C
maison, 71 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	125,6 m²	—	D	D
maison, 52 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	123,2 m²	1969	D	B
maison, 39 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	150 m²	—	E	E
maison, 38bis Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	66,8 m²	1930	E	C
maison, 44 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	63 m²	—	G	G
maison, 18 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	92,9 m²	—	C	C
maison, 94 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	97 m²	—	D	D
maison, 47 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	55,1 m²	—	G	G
maison, 50 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	214 m²	—	D	B
maison, 60 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	48 m²	1954	D	B
appartement, 83 Avenue de l'Oasis 93270 Sevran	122 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	LGCS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	33 parcelles non bâties
11	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
11	Commune de Sevran	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11 bis	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22 bis	SCI Phetramphand	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	L'Ydylle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36 bis	R13 Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	SCI 41 Avenue de l'Oasis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	SCI Rnda	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
72	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
78	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	5 parcelles non bâties
78	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
99	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
103	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
105	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	19 locaux et 3 parcelles non bâties
9001	SMJ	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10433 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 379 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue

Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	2	200 m
Boulangerie	1	330 m
Boucherie	—	760 m
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	6	120 m
Librairie ou presse	—	500 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	830 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	610 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	—	610 m
Kinésithérapeute	11	280 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	720 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	500 m
École maternelle ou élémentaire	5	330 m
Collège	1	350 m
Lycée	1	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	810 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	970 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Rougemont Chantelouptramway294 m
Freinville Sevrantramway646 m

Écoles, collèges et lycées5

Collège - Groupe Scolaire Privé APCSsans cantine350 m
École - Groupe Scolaire Privé APCS350 m
Lycée - Groupe Scolaire Privé APCSsans cantine350 m
École élémentaire Saint-ExupérypublicREP370 m
École maternelle Saint-ExupérypublicREP370 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.