Rue du Colonel Fabien, Sevran
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 120 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 059 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 276 €/m² en 2025). Soit 2 772 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 136 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 000 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 129 €1 vente
- Estimation2 750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue du Colonel Fabien le 25/06/2025 : 31 m² pour 128 000 €.
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 820 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 030 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 178 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 170 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 615 €1 vente
- 20223 541 €2 ventes
- 20233 917 €1 vente
- 20241 282 €1 vente
- 20252 923 €3 ventes
- Estimation3 170 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rue du Colonel Fabien le 30/10/2025 : 142 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 29 Rue du Colonel Fabien | Maison29 Rue du Colonel Fabien · 142 m² · 2 535 €/m² | 142 m² | 360 000 € | 2 535 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue du Colonel Fabien | Appartement, Dépendance1 Rue du Colonel Fabien · 31 m² · 4 129 €/m² | 31 m² | 128 000 € | 4 129 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue du Colonel Fabien | Maison26 Rue du Colonel Fabien · 82 m² · 3 573 €/m² | 82 m² | 293 000 € | 3 573 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue du Colonel Fabien | Maison, Dépendance22 Rue du Colonel Fabien · 130 m² · 2 923 €/m² | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue du Colonel Fabien | Maison, Dépendance19 Rue du Colonel Fabien · 156 m² · 1 282 €/m² | 156 m² | 200 000 € | 1 282 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 1 Rue du Colonel Fabien | Appartement, Dépendance1 Rue du Colonel Fabien · 20 m² · 4 500 €/m² | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue du Colonel Fabien | Dépendance, Appartement1 Rue du Colonel Fabien · 29 m² | 29 m² | 49 500 € | — |
| 27/04/2023 | 24 Rue du Colonel Fabien | Maison, Dépendance24 Rue du Colonel Fabien · 60 m² · 3 917 €/m² | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 13/01/2023 | 1 Rue du Colonel Fabien | Dépendance, Appartement1 Rue du Colonel Fabien · 20 m² · 5 500 €/m² | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 07/09/2022 | 27 Rue du Colonel Fabien | Maison27 Rue du Colonel Fabien · 86 m² · 3 314 €/m² | 86 m² | 285 000 € | 3 314 € |
| 06/09/2022 | 1 Rue du Colonel Fabien | Appartement, Dépendance1 Rue du Colonel Fabien · 29 m² | 29 m² | 103 000 € | — |
| 20/07/2022 | 8 Rue du Colonel Fabien | Maison8 Rue du Colonel Fabien · 69 m² · 3 768 €/m² | 69 m² | 260 000 € | 3 768 € |
| 10/05/2022 | 4 Rue du Colonel Fabien | Appartement4 Rue du Colonel Fabien · 141 m² | 141 m² | 295 000 € | — |
| 29/12/2021 | 47 Rue du Colonel Fabien | Dépendance, Appartement47 Rue du Colonel Fabien · 134 m² | 134 m² | 330 000 € | — |
| 25/06/2021 | 1 Rue du Colonel Fabien | Maison1 Rue du Colonel Fabien · 130 m² · 2 615 €/m² | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 25/06/2021 | 1 Rue du Colonel Fabien | Appartement, Dépendance1 Rue du Colonel Fabien · 22 m² · 1 136 €/m² | 22 m² | 25 000 € | 1 136 € |
| 22/06/2021 | 1 Rue du Colonel Fabien | Appartement, Dépendance1 Rue du Colonel Fabien · 42 m² · 667 €/m² | 42 m² | 28 000 € | 667 € |
| 30/04/2021 | 1 Rue du Colonel Fabien | Dépendance, Appartement1 Rue du Colonel Fabien · 20 m² | 20 m² | 60 000 € | — |
| 03/03/2021 | 1 Rue du Colonel Fabien | Appartement1 Rue du Colonel Fabien · 54 m² · 2 037 €/m² | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,9 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | Permis de construire09307123C0056 | 24bis Rue du Colonel Fabien | CC 108 | 3 logements, 200 m² | 567 m² | commencé | S.C.I MURESAN IMMO |
| 28/10/2021 | Permis de construire09307121C0067 | 43 Rue du Colonel Fabien | CC 127 | 2 logements, 129 m² | 265 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2019 | Déclaration préalable09307119C0002 | 4 Rue du Colonel Fabien | CB 119 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire09307117C0042 | 2 Rue du Colonel Fabien | CB 119 | 4 logements, 165 m² | 426 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2016 | Permis de construire09307116C0044 | 33 Colonel Fabien | CC 181 | 1 logement, 151 m² | 267 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : radon de classe 1 sur 3.
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 74,2 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 180 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 21,3 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 72,5 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 35,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 35,6 m² | 1929 | C | A |
| appartement, 1 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 76,2 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 78,3 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 92,9 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 61,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue du Colonel Fabien 93270 Sevran | 31,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ARJI PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | BRBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LA SQUADRA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | AYOUB ET CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | S C I MURESAN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 5 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement616 m
- Sevran-Livrymétroen construction666 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevranpublic
- Ecole élémentaire Auguste Cretierpublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Saint-ExupérypublicREP
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Auguste Cretierpublic
- Ecole maternelle Saint-ExupérypublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Agnesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m342
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- YASSGLAMM (YASSGLAMM)autres services
- JR BATIMENTconstruction
- ASS LOCALE DES TEMOINS DE JEHOVAHautres services
- TED'S ASSISTANCE INTERNATIONALEsanté et action sociale
- ALTAIS RENOVATIONconstruction
- SCI MARIANAimmobilier