Rue du Docteur Roux, Sevran
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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier249 habitants87,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Sevran et 37 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Sevran 2 184en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 935 €1 vente
- 20223 068 €1 vente
- 20232 880 €1 vente
- 20241 591 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue du Docteur Roux le 07/03/2024 : 44 m² pour 70 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Sevran et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 695 €2 ventes
- 20233 008 €2 ventes
- 20243 053 €4 ventes
- Estimation3 200 €estimé
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Docteur Roux le 29/11/2024 : 83 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 3 Rue du Docteur Roux | Maison3 Rue du Docteur Roux · 83 m² · 3 253 €/m² | 83 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 02/10/2024 | Rue du Docteur Roux | Maison, DépendanceRue du Docteur Roux · 150 m² · 2 100 €/m² | 150 m² | 315 000 € | 2 100 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue du Docteur Roux | Maison42 Rue du Docteur Roux · 106 m² · 2 853 €/m² | 106 m² | 302 400 € | 2 853 € |
| 16/09/2024 | 44 Rue du Docteur Roux | Maison44 Rue du Docteur Roux · 73 m² · 3 562 €/m² | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 07/03/2024 | 49 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance49 Rue du Docteur Roux · 44 m² · 1 591 €/m² | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 34 Rue du Docteur Roux | Appartement34 Rue du Docteur Roux · 46 m² · 2 880 €/m² | 46 m² | 132 500 € | 2 880 € |
| 27/07/2023 | 22 Rue du Docteur Roux | Maison22 Rue du Docteur Roux · 125 m² · 3 800 €/m² | 125 m² | 475 000 € | 3 800 € |
| 13/07/2023 | Rue du Docteur Roux | MaisonRue du Docteur Roux · 167 m² · 2 216 €/m² | 167 m² | 370 000 € | 2 216 € |
| 26/10/2022 | Rue du Docteur Roux | MaisonRue du Docteur Roux · 167 m² · 1 557 €/m² | 167 m² | 260 000 € | 1 557 € |
| 22/06/2022 | 15 Rue du Docteur Roux | Maison15 Rue du Docteur Roux · 75 m² · 3 833 €/m² | 75 m² | 287 500 € | 3 833 € |
| 23/05/2022 | 34 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement34 Rue du Docteur Roux · 46 m² · 3 068 €/m² | 46 m² | 141 140 € | 3 068 € |
| 29/07/2021 | 34 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance34 Rue du Docteur Roux · 46 m² · 2 935 €/m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 16/07/2021 | 43 Rue du Docteur Roux | Vente43 Rue du Docteur Roux · 650 m² | 650 m² de terrain | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,2 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Permis de construire09307123C0005 | 41-43 Rue du Docteur Roux | BZ 262 | 3 logements, 405 m² | 1 497 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2013 | Permis de démolir09307113C0006 | 27 Rue du Docteur Roux | I 243, BZ 243 | — | 880 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2013 | Permis de démolir09307113C0004 | 14 Rue du Docteur Roux | I 45, BZ 45 | — | 221 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire09307113C0013 | 27 Rue du Docteur Roux | I 243, BZ 243 | 1 logement, 92 m² | 880 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 91,2 m² | 1981 | D | D |
| immeuble, 49ter Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | — | — | D | D |
| appartement, 34 Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 45,9 m² | 1991 | D | B |
| maison, 36 Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 88,8 m² | — | E | E |
| maison, 38bis Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 58 m² | — | G | C |
| appartement, 34 Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 44,9 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 79 m² | — | G | G |
| maison, 44 Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 107 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 107 m² | — | G | F |
| appartement, 49ter Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 58,2 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 107 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 49ter Rue du Docteur Roux 93270 Sevran | 44 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | Ass Consistoriale Israelite de Paris | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BNF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | BNF | Société civile immobilière | propriétaire | 50 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | BNF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 bis | LGCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | LGCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | LGCS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 63 bis | LGCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24985 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 842 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,2 %Des logements autour de la rue
Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 12 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 370 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement683 m
- Sevran-Livrymétroen construction727 m
- Rougemont Chantelouptramway869 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École élémentaire Victor Hugopublic400 m
- École maternelle Victor Hugopublic430 m
- École élémentaire Saint-ExupérypublicREP440 m
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP440 m
- École primaire privée Sainte Agnes440 m
- École Elémentaire Denise Albertpublic470 m
- École maternelle Auguste Cretierpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m231
- Yassglamm (Yassglamm)autres services
- Soc Malagasy de Tout Import Export (Somatie)commerce
- Zas TP (Zas TP)construction
- Aménagement Espaces Verts Paysagers (A E V P) (Aevp)services administratifs
- Corailindustrie
- Chauffage Plomberie Clichyconstruction