Rue des Marais, Sevran
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier279 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Sevran et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 4 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 551 €1 vente
- 20223 819 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 629 €1 vente
- 20253 684 €2 ventes
- Estimation3 440 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue des Marais le 15/12/2025 : 56 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 24 Rue des Marais | Dépendance, Maison24 Rue des Marais · 56 m² · 5 000 €/m² | 56 m² | 280 000 € | 5 000 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue des Marais | Maison44 Rue des Marais · 114 m² · 2 368 €/m² | 114 m² | 270 000 € | 2 368 € |
| 25/11/2024 | 43 Rue des Marais | Maison43 Rue des Marais · 93 m² · 3 629 €/m² | 93 m² | 337 500 € | 3 629 € |
| 03/11/2022 | 35 Rue des Marais | Maison35 Rue des Marais · 82 m² · 3 415 €/m² | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 31/05/2022 | 21 Rue des Marais | Maison, Dépendance21 Rue des Marais · 103 m² · 4 223 €/m² | 103 m² | 435 000 € | 4 223 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 44 Rue des Marais | Vente44 Rue des Marais · 290 m² | 290 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 23/02/2021 | 30 Rue des Marais | Dépendance, Maison30 Rue des Marais · 78 m² · 3 551 €/m² | 78 m² | 277 000 € | 3 551 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,4 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2022 | Permis de construire09307121C0078 | 42t Rue des Marais | BZ 298, BZ 301, BZ 302 | 1 logement, 97 m² | 290 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire09307115C0057 | 42-42 Rue des Marais | BZ 299, BZ 300 | 4 logements, 215 m² | 278 m² | autorisé | S.C.I. ELIA IMMO |
| 16/03/2016 | Permis de construire09307116C0008 | 42 Rue des Marais | BZ 299, BZ 300 | 3 logements, 206 m² | 278 m² | commencé | AKI PROMOTION |
| 20/11/2014 | Permis de construire09307114C0065 | 42 Te Rue des Marais | BZ 301 | 1 logement, 78 m² | 148 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue des Marais 93270 Sevran | 152 m² | — | G | C |
| maison, 44 Rue des Marais 93270 Sevran | 110 m² | 2013 | C | A |
| maison, 24 Rue des Marais 93270 Sevran | 163,2 m² | 1909 | D | D |
| maison, 43 Rue des Marais 93270 Sevran | 105 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue des Marais 93270 Sevran | 29,7 m² | 1940 | E | C |
| maison, 21 Rue des Marais 93270 Sevran | 130 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue des Marais 93270 Sevran | 160,2 m² | 1989 | D | D |
| maison, 37 Rue des Marais 93270 Sevran | 103 m² | — | C | B |
| maison, 35 Rue des Marais 93270 Sevran | 108 m² | 1973 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | SCI Kasofya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DSF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI des Marais | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | S C I Elia Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | S C I Elia Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 ter | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Vergers et Marais | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27991 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 259 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,1 %Des logements autour de la rue
Maisons71,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 13 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 5 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 310 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 2 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement515 m
- Sevran-Livrymétroen construction563 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Victor Hugopublic300 m
- École primaire privée Sainte Agnes310 m
- École maternelle Auguste Cretierpublic320 m
- École élémentaire Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevranpublic360 m
- École élémentaire Auguste Cretierpublic370 m
- École maternelle Victor Hugopublic440 m