Boulevard Stalingrad, Sevran
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Prix dans la rue3 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier201 habitants47,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Sevran et 45 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170Sevran 2 184en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 882 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 200 €2 ventes
- 20251 180 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Boulevard Stalingrad le 01/10/2025 : 111 m² pour 131 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Sevran et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 627 €1 vente
- 20224 119 €2 ventes
- 20233 281 €2 ventes
- 20245 757 €1 vente
- 20253 512 €1 vente
- Estimation3 350 €estimé
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Boulevard Stalingrad le 16/05/2025 : 84 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Boulevard Stalingrad | Dépendance, Appartement2 Boulevard Stalingrad · 111 m² · 1 180 €/m² | 111 m² | 131 000 € | 1 180 € |
| 16/05/2025 | 70 Boulevard Stalingrad | Maison70 Boulevard Stalingrad · 84 m² · 3 512 €/m² | 84 m² | 295 000 € | 3 512 € |
| 07/11/2024 | 78 Boulevard Stalingrad | Dépendance, Appartement78 Boulevard Stalingrad · 105 m² · 2 190 €/m² | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 15/07/2024 | 50 Boulevard Stalingrad | Appartement, Dépendance50 Boulevard Stalingrad · 78 m² · 2 209 €/m² | 78 m² | 172 300 € | 2 209 € |
| 23/04/2024 | 32 Boulevard Stalingrad | Maison32 Boulevard Stalingrad · 140 m² · 5 757 €/m² | 140 m² | 806 000 € | 5 757 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 52 Boulevard Stalingrad | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance52 Boulevard Stalingrad · 25 m² · 6 400 €/m² | 25 m² | 160 000 € | 6 400 € |
| 25/07/2023 | 90 Boulevard Stalingrad | Maison90 Boulevard Stalingrad · 73 m² · 3 562 €/m² | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 24/03/2023 | 32 Boulevard Stalingrad | Maison32 Boulevard Stalingrad · 140 m² · 3 000 €/m² | 140 m² | 420 000 € | 3 000 € |
| 21/12/2022 | 74 Boulevard Stalingrad | Dépendance, Maison74 Boulevard Stalingrad · 49 m² · 4 978 €/m² | 49 m² | 243 900 € | 4 978 € |
| 05/10/2022 | 30 Boulevard Stalingrad | Appartement, Dépendance30 Boulevard Stalingrad · 93 m² · 2 763 €/m² | 93 m² | 257 000 € | 2 763 € |
| 26/07/2022 | 84 Boulevard Stalingrad | Dépendance, Maison84 Boulevard Stalingrad · 85 m² · 3 259 €/m² | 85 m² | 277 000 € | 3 259 € |
| 25/05/2022 | 36 Boulevard Stalingrad | Dépendance, Appartement36 Boulevard Stalingrad · 20 m² · 5 000 €/m² | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 23/06/2021 | 58 Boulevard Stalingrad | Maison58 Boulevard Stalingrad · 110 m² · 2 627 €/m² | 110 m² | 289 000 € | 2 627 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,7 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | Permis de construire09307121C0043 | 52 Boulevard Stalingrad | BZ 187 | 5 logements, 249 m² | 450 m² | autorisé | GENIE IMMOBILIER 60 |
| 15/01/2019 | Permis de construire09307118C0059 | 12 Boulevard de Stalingrad | CA 50 | 5 logements, 20 m² | 385 m² | autorisé | ALEX IMMO |
| 10/05/2017 | Permis de construire09307117C0010 | 50 Boulevard de Stalingrad | BZ 188 | 4 logements, 22 m² | 450 m² | terminé | LE CANAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 133,2 m² | 1949 | F | F |
| maison, 96 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 153,6 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 28 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 68 m² | — | C | B |
| maison, 70 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 80 m² | — | E | E |
| maison, 98 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 109,7 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 2bis Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 124,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 110 m² | — | G | G |
| maison, 70bis Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 79 m² | — | D | B |
| maison, 8 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 128,5 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 26 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 78,3 m² | — | C | B |
| maison, 6 Boulevard Stalingrad 93270 Sevran | 137,3 m² | — | F | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | État par le Ministère des Transports | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Alex Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | M H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | L 'Association Hôtel Social 93 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Bo Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI David | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Bo Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI David | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | La Plateforme de Culturelle Franco-Kurde | Association | propriétaire | 1 local |
| 34 | La Plateforme de Culturelle Franco-Kurde | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | SCI Azi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | S C I Pathai | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Elyssa | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | Elyssa | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 44 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | Les Trois Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Pivot | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Les Trois Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Tran Compagny 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 ter | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 787 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,4 %Des logements autour de la rue
Maisons58,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,3 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 12 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 4 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 2 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement538 m
- Sevran-Livrymétroen construction574 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École Elémentaire Denise Albertpublic
- École élémentaire Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Victor Hugopublic
- École maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m168
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Commune de Sevranadministration publique
- Mak&co Groupe (Sap Action Formation)enseignement
- Elyssaimmobilier
- Soc Malagasy de Tout Import Export (Somatie)commerce
- SCI l'Ecluseimmobilier