Allée Racine, Sevran
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Prix dans la rue1 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2aZones de centralitésRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Sevran et 57 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Sevran 2 184en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 1 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 532 €4 ventes
- 20221 819 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 654 €2 ventes
- 20251 639 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
12 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Allée Racine le 25/11/2025 : 81 m² pour 139 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Allée Racine | Appartement, Dépendance3 Allée Racine · 81 m² · 1 716 €/m² | 81 m² | 139 000 € | 1 716 € |
| 21/11/2025 | 8 Allée Racine | Appartement, Dépendance8 Allée Racine · 81 m² · 1 562 €/m² | 81 m² | 126 500 € | 1 562 € |
| 15/04/2024 | 6 Allée Racine | Appartement, Dépendance6 Allée Racine · 81 m² · 1 543 €/m² | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 13/02/2024 | 3 Allée Racine | Appartement, Dépendance3 Allée Racine · 68 m² · 1 765 €/m² | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 28/10/2022 | 1 Allée Racine | Dépendance, Appartement1 Allée Racine · 81 m² · 1 959 €/m² | 81 m² | 158 700 € | 1 959 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 8 Allée Racine | Dépendance, Appartement8 Allée Racine · 81 m² · 1 481 €/m² | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 11/05/2022 | 8 Allée Racine | Dépendance, Appartement8 Allée Racine · 81 m² · 1 833 €/m² | 81 m² | 148 500 € | 1 833 € |
| 11/04/2022 | 2 Allée Racine | Appartement, Dépendance2 Allée Racine · 97 m² · 1 804 €/m² | 97 m² | 175 000 € | 1 804 € |
| 22/09/2021 | 4 Allée Racine | Appartement, Dépendance4 Allée Racine · 96 m² · 1 354 €/m² | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 10/08/2021 | 4 Allée Racine | Dépendance, Appartement4 Allée Racine · 81 m² · 1 710 €/m² | 81 m² | 138 500 € | 1 710 € |
| 02/07/2021 | 4 Allée Racine | Dépendance, Appartement4 Allée Racine · 81 m² · 1 716 €/m² | 81 m² | 139 000 € | 1 716 € |
| 14/06/2021 | 4 Allée Racine | Dépendance, Appartement4 Allée Racine · 96 m² · 1 338 €/m² | 96 m² | 128 400 € | 1 338 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U2aZones de centralités
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 16 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Allée Racine 93270 Sevran | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, Allée Racine 93270 Sevran | 79,2 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Allée Racine 93270 Sevran | 93,8 m² | — | D | C |
| appartement, 3 Allée Racine 93270 Sevran | 77,8 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Allée Racine 93270 Sevran | 76,2 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 8 Allée Racine 93270 Sevran | 77,4 m² | 1971 | B | B |
| appartement, 1 Allée Racine 93270 Sevran | 93,6 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 2 Allée Racine 93270 Sevran | 94,2 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 3 Allée Racine 93270 Sevran | 78,1 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Allée Racine 93270 Sevran | 76,5 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Allée Racine 93270 Sevran | 81 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Allée Racine 93270 Sevran | 64,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 1 | Saem Noisy-Le-Sec Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 2 | Saem Noisy-Le-Sec Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 3 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 3 | Saem Noisy-Le-Sec Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 4 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 4 | Saem Noisy-Le-Sec Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 6 | Saem Noisy-Le-Sec Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 8 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 8 | Saem Noisy-Le-Sec Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11844 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 330 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,8 %Des logements autour de la rue
Maisons59,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,2 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 17 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 5 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 130 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement672 m
- Sevran-Livrymétroen construction724 m
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement827 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée Sainte Agnes130 m
- École maternelle Auguste Cretierpublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevranpublic250 m
- École élémentaire Auguste Cretierpublic260 m
- Collège Paul PainlevépublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Jean PerrinpublicREP+430 m
- École élémentaire Jean PerrinpublicREP+450 m
- École élémentaire Claude BernardpublicREP+460 m
Entreprises domiciliées à 200 m564
- La Postetransport
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Mcdonald's Franceimmobilier
- BP Francecommerce