Rue Marcel Sembat, Sevran
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Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants84,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Sevran et 17 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 108 €6 ventes
- 20223 385 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Marcel Sembat le 21/06/2022 : 65 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2022 | 20 Rue Marcel Sembat | Maison20 Rue Marcel Sembat · 65 m² · 3 385 €/m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 30/12/2021 | 6 Rue Marcel Sembat | Maison6 Rue Marcel Sembat · 64 m² · 4 219 €/m² | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 01/10/2021 | 1 Rue Marcel Sembat | Maison1 Rue Marcel Sembat · 81 m² · 5 247 €/m² | 81 m² | 425 000 € | 5 247 € |
| 15/02/2021 | 10 Rue Marcel Sembat | Maison10 Rue Marcel Sembat · 103 m² · 3 466 €/m² | 103 m² | 357 000 € | 3 466 € |
| 09/02/2021 | 8 Rue Marcel Sembat | Maison8 Rue Marcel Sembat · 96 m² · 2 189 €/m² | 96 m² | 210 101 € | 2 189 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2021 | 1 Rue Marcel Sembat | Maison1 Rue Marcel Sembat · 81 m² · 2 750 €/m² | 81 m² | 222 750 € | 2 750 € |
| 07/01/2021 | 19 Rue Marcel Sembat | Maison19 Rue Marcel Sembat · 131 m² · 763 €/m² | 131 m² | 100 000 € | 763 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2020 | Permis de construire09307120C0062 | 7 Rue Marcel Sembat | CI 90 | 3 logements, 234 m² | 642 m² | autorisé | BRAYAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Marcel Sembat 93270 Sevran | 103,4 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Marcel Sembat 93270 Sevran | 60,3 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Marcel Sembat 93270 Sevran | 110 m² | 1988 | D | D |
| maison, 11 Rue Marcel Sembat 93270 Sevran | 110,4 m² | 1989 | D | D |
| maison, 17 Rue Marcel Sembat 93270 Sevran | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue Marcel Sembat 93270 Sevran | 25,6 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Rue Marcel Sembat 93270 Sevran | 29,7 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Marcel Sembat 93270 Sevran | 25,6 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Marcel Sembat 93270 Sevran | 67 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Brayan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Riyan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Belabas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants29492 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 962 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,5 %Des logements autour de la rue
Maisons92,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 13 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 280 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 3 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 990 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Rougemont Chantelouptramway726 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Saint-ExupérypublicREP320 m
- École maternelle Jean PerrinpublicREP+320 m
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP320 m
- École élémentaire Claude BernardpublicREP+370 m
- École élémentaire Jean PerrinpublicREP+410 m
- Collège Paul PainlevépublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m290
- Taxi Bosphoretransport
- An Arconsultactivités scientifiques et techniques
- M.P.Nservices administratifs
- SCI Esperanzaimmobilier
- Groupe An Solutioninformation et communication
- Dje Deaftransport