Avenue du Valquiou, Tremblay-en-France
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 5 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 9 958 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 713 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 61 417 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 22 Av de Valquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 362 m² | 789 652,4 € | 580 € |
| 19/09/2025 | 22 Av de Valquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 362 m² | 2 956 000 € | 2 170 € |
| 17/05/2024 | 14 Av de Valquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 058 m² | 4 200 000 € | 2 041 € |
| 09/03/2023 | 4 Av de Valquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 192 m² | 1 977 238,8 € | — |
| 29/12/2021 | 10 Av de Valquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 630 m² | 1 327 763,5 € | 2 108 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 4 Av de Valquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 42 000 € | — |
| 21/12/2021 | 2 Av de Valquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 917 m² | 8 496 000 € | — |
| 29/07/2021 | 4 Av de Valquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 521 m² | 948 000 € | 1 820 € |
| 30/04/2021 | 4 Av de Valquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 030 m² | 1 753 920 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U6lZones d'activités économiques
Autorisé11
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Sous condition1
- 21Logement
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation
- Informations
- 8Reglement local de publicite · Secteur de taxe d'amenagement · Servitude de maîtrise des risques autour des canalisations de gaz · …
- Altitude, pente du terrain
- 76,9 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de maîtrise des risques autour des canalisations de gaz
- ZAC AeroliansParis
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Déclaration préalable0930732600040 | 1 Avenue du Valquiou | 0B 695 | 18 m² | 71 995 m² | autorisé | ILLDIS |
| 05/04/2022 | Permis de construire09307321C0117 | Avenue Valquiou | B 769P | 5 584 m² | 20 720 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2015 | Permis de construire09307314C0106 | 1 Avenu Valquiou | B 695 | 19 527 m² | — | commencé | EUROLARC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U6lKOMBIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 56
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HSBC REAL ESTATE LEASING FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI EP2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 D | SCI EP2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COURANTS ELECT FORTS ET FAIBLE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 E | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 A | SCI EP2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | SCI EP2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 F | SCI THEIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | ACI INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux |
| 4 | SCI EP2 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 4 bis | SCI ONINE SPIRIT | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 4 | SCI ONINE SPIRIT | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 4 | ARNEG FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 4 bis | ARNEG FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | SCI SATCDG | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 A | EXPO 2B | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 A | ACI INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | CEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 A | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 A | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | MANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 A | SCI AEROGAFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI PHILIP JOHN PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOFIPAR GORON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 A | VALQUIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | EROLIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI TREMBLAY ACTIVITES SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | EROLIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | ITALCONSULT95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | ITHAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | S C I MLK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI FONTELLIO LANCIAUX DE LA MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI VALQUIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | TEC'IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | MYM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | ARBURG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 A | JAKMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | MYM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | NABEIROGEST FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 A | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI LA FAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | HSBC REAL ESTATE LEASING FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI PORTIER FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 800 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DAHER AEROSPACEindustrie
- LOGITAXindustrie
- FTL EXPRESS (FTL EXPRESS)transport
- EUROLARCimmobilier
- FTL EXPORT (FTL EXPORT) (FTL EXPORT)transport
- OPTIMAIL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.