Rue Jules Guesde, Tremblay-en-France

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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U4bZones de bourgs et centres anciens. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement sous condition Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier277 habitants13,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

154 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 330 €/m²

L'estimation 3 330Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Tremblay-en-France et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 270 €/m²
Fourchette haute: 4 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 4 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 684 €2 ventes
20222 794 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 713 €1 vente
Estimation3 330 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Jules Guesde le 23/05/2025 : 101 m² pour 375 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/05/2025	2 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison2 Rue Jules Guesde · 101 m² · 3 713 €/m²	101 m²	375 000 €	3 713 €
31/03/2025	19 Rue Jules Guesde	Appartement19 Rue Jules Guesde · 125 m²	125 m²	357 000 €	—
06/10/2022	25 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison25 Rue Jules Guesde · 34 m² · 2 794 €/m²	34 m²	95 000 €	2 794 €
11/05/2021	41 Rue Jules Guesde	Maison41 Rue Jules Guesde · 37 m² · 6 892 €/m²	37 m²	255 000 €	6 892 €
10/03/2021	2 Rue Jules Guesde	Maison2 Rue Jules Guesde · 101 m² · 2 475 €/m²	101 m²	250 000 €	2 475 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/04/2025	7 Rue Jules Guesde	Vente7 Rue Jules Guesde	—	8 403 €	—
21/11/2023	Rue Jules Guesde	VenteRue Jules Guesde	—	6 828 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U4bZones de bourgs et centres anciens

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Logement sous condition
Commerce sous condition
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U4b, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé10

22Hébergement
35Cinéma
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
47Lieux de culte
53Bureau

Sous condition7

11Exploitation agricole
21Logement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
46Autres équipements recevant du public
52Entrepôt

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 76,8 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'aménagement et de programmation

Informations5

Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite
Secteur de taxe d'amenagement
Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone C

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/03/2024	Permis de construire09307323C0059	7-9 Rue Jules Guesde	AB 293, AB 294	101 m²	1 748 m²	commencé	ASSOCIATION BOUDDHIQUE KHMERE DU KAMPUCHEA-KROM (A.B.K.K.K) ASSOCIATION CULTUELLE
21/07/2023	Permis de construire09307323C0018	6-10 Rue Jules Guesde	AB 304, AB 305, AB 306	871 m²	1 369 m²	commencé	MDS IMMO

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	123,7 m²	—	F	C
maison, 27 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	65 m²	—	C	A
appartement, 19 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	17 m²	—	C	B
immeuble, 29 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	—	—	D	B
maison, 23 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	79 m²	1800	D	B
immeuble, 19 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	—	—	C	B
appartement, 19 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	16,8 m²	—	D	B
appartement, 19 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	24,9 m²	—	C	A
appartement, 19 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	25,6 m²	—	C	B
appartement, 19 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	49,2 m²	—	C	A
maison, 4 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	97 m²	1987	E	E
maison, 4 Rue Jules Guesde 93290 Tremblay-en-France	97 m²	1987	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Association pour le Soutien au Bouddhisme Khmer du Kampuchea	Association	propriétaire	1 local
10	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	5 parcelles non bâties
10	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
13	Association Bouddhique Khmere du Kampuchea-Krom A B K K K	Association	emphytéote	1 parcelle non bâtie
13	Association pour le Soutien au Bouddhisme Khmer du Kampuchea	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17 bis	SCI du Mesnil	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	SCI du Mesnil	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
22	Logirep	Bailleur social	propriétaire	73 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants277127 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires13,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social83,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue

Maisons14,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement42 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26 %1,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 2,2 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 2,0 km, une école à 630 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,1 km
Supérette ou épicerie	—	670 m
Boulangerie	—	2,2 km
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	4	150 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	3,0 km
Bureau ou relais de poste	—	2,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,2 km
Pharmacie	—	2,1 km
Dentiste	—	2,8 km
Kinésithérapeute	—	2,7 km
Laboratoire d'analyses	—	3,3 km
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	4,1 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	—	2,8 km
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	2,5 km
Stade ou terrain de sport	—	2,5 km
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	2,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	710 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

IME Le Petit Ormeprivé270 m
IMP Le Petit Ormeprivé270 m
École primaire André Malrauxpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m188

Fitnessboutique France (FB France)commerce
Commune de Tremblay en Franceadministration publique
Action Air Overseastransport
Maison Funeraire Soissons (Maison Funeraire Soissons)autres services
Demenagements Detroittransport
Cargo Logistic (CLL)transport

Voies voisines1

Ruelle de la Détourne96 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.