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Aucadastre

Route de Roissy, Tremblay-en-France

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 120 €/m²

L'estimation 3 120Tremblay-en-France 3 442en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
l'estimation 9 % en dessous de Tremblay-en-France, 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 120 €/m²
Fourchette haute
4 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 000 €/m²), le quartier pour 20 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 228 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 129 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 822 €4 ventes
  2. 20222 574 €2 ventes
  3. 20234 389 €3 ventes
  4. 20244 011 €1 vente
  5. 20252 912 €2 ventes
  6. Estimation3 120 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 74 Rte de Roissy, 375 000 € le 23/05/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/202574 Rte de RoissyDépendance, Maison101 m²375 000 €3 713 €
24/02/202577 Rte de RoissyLocal industriel. commercial ou assimilé491 m²850 000 €1 731 €
13/02/202535 Rte de RoissyVente227 m² de terrain165 000 €
15/01/202551 Rte de RoissyMaison, Dépendance90 m²190 000 €2 111 €
15/05/202410 Rte de RoissyMaison, Local industriel. commercial ou assimilé121 m²470 000 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/202471 Rte de RoissyLocal industriel. commercial ou assimilé459 m²970 000 €
29/03/202471 Rte de RoissyMaison, Dépendance92 m²369 000 €4 011 €
07/12/202323 Rte de RoissyDépendance, Maison, Appartement140 m²175 000 €
30/11/202362 Rte de RoissyMaison, Appartement386 m²575 031 €
20/10/202320 Rte de RoissyMaison90 m²250 000 €2 778 €
06/07/202327 Rte de RoissyDépendance, Maison90 m²395 000 €4 389 €
03/06/202333 Rte de RoissyMaison, Dépendance54 m²265 000 €4 907 €
16/12/202243 Rte de RoissyMaison, Dépendance134 m²291 950 €2 179 €
06/12/202279 Rte de RoissyVente5 041 m² de terrain1 010 598 €
06/12/202279 Rte de RoissyVente5 041 m² de terrain1 055 958 €
25/11/202221 Rte de RoissyAppartement, Dépendance66 m²150 000 €
24/05/202243 Rte de RoissyDépendance, Maison96 m²285 000 €2 969 €
22/12/202154 Rte de RoissyVente139 m² de terrain150 000 €
30/06/202131 Rte de RoissyDépendance, Maison89 m²282 050 €3 169 €
08/06/202171 Rte de RoissyMaison, Dépendance92 m²315 000 €3 424 €
10/03/202174 Rte de RoissyMaison101 m²250 000 €2 475 €
10/02/202155 Rte de RoissyMaison57 m²130 000 €2 281 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

NlaZones Naturelles

Avis de l'ABF requis

Autorisé6

  • 12Exploitation forestière
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs

Sous condition2

  • 11Exploitation agricole
  • 20Habitation

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites
  • 30Commerce et activités de service
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Prescriptions
2Orientation d'aménagement et de programmation · Espace boisé classé
Informations
5Droit de Préemption - SAFER · Alea gonflement des argiles - Moyen · Servitude de protection des monuments historiques · …
Monuments historiques protégés
2Grange aux dîmes · Eglise Saint-Médard
Altitude, pente du terrain
72,1 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
18 depuis 2014Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'aménagement et de programmation
  • Espace boisé classé

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption - SAFER
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Servitude de protection des monuments historiques
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone C

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Grange aux dîmes
  • Eglise Saint-Médard
Les 18 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/07/2024Permis de construire09307324C001886 Route de RoissyB 6981 485 m²16 109 m²autoriséAERO 8
11/07/2024Permis de construire09307324C0021Route de RoissyB 230, B 232, B 2386 795 m²19 885 m²autoriséAERO 8
28/06/2024Permis de construire09307324C0012Route de RoissyAB 323, AB 324999 m²2 085 m²commencéparticulier
16/12/2022Déclaration préalable09307322C022227 Route de RoissyAC 111 408 m²autoriséEZDEN INVEST
03/12/2021Permis de construire09307321C007768 Bi Route de RoissyAB 2151 logement, 102 m²738 m²autoriséparticulier
29/10/2021Permis de construire09307321C007083 Bi Route de RoissyB 112 758 m²4 640 m²autoriséSCI MSD TREMBLAY
07/12/2020Permis de construire09307320C0017Route de RoissyAC 31684 m²51 573 m²annuléCOMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE
05/06/2019Permis de construire09307319C003071 Bi Route de RoissyAB 18964 m²701 m²terminéparticulier
07/08/2018Déclaration préalable09307318C009024 Route de RoissyAC 792 logements568 m²terminéparticulier
23/04/2018Permis de construire09307317C011386 Route de RoissyB 698, B 2281 485 m²18 850 m²autoriséCAPIMO
17/10/2017Permis de démolir09307317C000252 Route de RoissyAB 92239 m²autoriséparticulier
29/04/2017Permis de construire09307316C010073 Route de RoissyB 30532 m²2 479 m²terminéparticulier
12/01/2017Permis de construire09307316C007052 Route de RoissyAB 921 logement, 81 m²767 m²commencéparticulier
20/01/2015Permis de construire09307314C007646 Route de RoissyAB 230, AB 2292 logements, 217 m²1 312 m²commencéparticulier
08/12/2014Permis de construire09307314C009068 Route de RoissyAB 2161 logement219 m²autoriséparticulier
11/08/2014Permis de construire09307314C00015 Route de RoissyAD 380, AD 37915 logements, 1 067 m²999 m²terminéVILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
21/01/2014Permis de construire09307313C007679 Route de RoissyAB 279250 m²70 480 m²terminéparticulier
03/01/2014Déclaration préalable09307313C020926 Route de RoissyAC 807 m²50 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
  • PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 55

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire8 locaux
1 bisSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire8 locaux
2SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire61 locaux
2 bisSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire9 locaux
3SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire31 locaux
3COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4 bisSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire33 locaux
4SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire8 locaux
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
5VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire30 locaux et 2 parcelles non bâties
5 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6LOGIREPBailleur socialpropriétaire1 local
8LOGIREPBailleur socialpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
10LUDISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15SCI ROISSYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23EMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
26CENTRE MEDICO EDICATIF DE TREMBLAY LES GONESSEPersonne moralepropriétaire4 locaux et 5 parcelles non bâties
26 terARC EN CIEL JEAN LEJOSNEAssociationpropriétaire1 local
27EZDEN INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 bisJANALYZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40SCI ANTHONYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46LA ROSE DES VENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
54RH PROJETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux
57VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
58SCI 2CFTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
62VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
63LES MENDESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
64VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
66VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68HADDAKSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
70 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
70 terCOMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
70COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
71 bisCREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71AEROPORTS DE PARISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
72VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
73 bisDR ROISSYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 6 parcelles non bâties
73SCI3DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
75SCCV LES ATELIERS DE TREMBLAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
77DUVIEUX PAYSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
78SOCIETE DES GRANDS PROJETSÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79LUSERSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
79SOCIETE DES GRANDS PROJETSÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
80SCI PRPersonne moralepropriétaire2 locaux
82CARGO LOGISTICSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
86BPIFRANCESociété anonymepropriétaire1 local
86NATIOCREDIBAILSociété anonymepropriétaire1 local
9001SCI DES 2 G DE TREMBLAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5120 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 212 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages du carreau
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194575 %Des logements du carreau
Maisons70 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %23,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,9 km
Supérette ou épicerie1310 m
Boulangerie2,4 km
Boucherie1,7 km
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes2,6 km
Restaurant8140 m
Librairie ou presse2,4 km
Banque2,7 km
Bureau ou relais de poste2,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,9 km
Pharmacie1,9 km
Dentiste2,5 km
Kinésithérapeute2,4 km
Laboratoire d'analyses3,0 km
Centre ou maison de santé3,0 km
Urgences3,9 km
Hôpital ou clinique3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,7 km
École maternelle ou élémentaire1300 m
Collège2,5 km
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,5 km
Gymnase2,1 km
Stade ou terrain de sport2,1 km
Cinéma2,5 km
Bibliothèque2,4 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,5 km
Police ou gendarmerieau-delà de 5 km
France Services1340 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire André Malrauxpublic
  • IME Le Petit Ormeprivé
  • IMP Le Petit Ormeprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.