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Aucadastre

Allée de la Sente d'Amour, Tremblay-en-France

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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U4bZones de bourgs et centres anciensAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier214 habitants72,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
143 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 300 €/m²

L'estimation 3 300Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Tremblay-en-France et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 320 €3 ventes
  2. 20223 784 €1 vente
  3. 20233 471 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 700 €1 vente
  6. Estimation3 300 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Allée de la Sente d'Amour le 21/10/2025 : 75 m² pour 127 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/10/202566 Allée de la Sente d'AmourMaison, Dépendance66 Allée de la Sente d'Amour · 75 m² · 1 700 €/m²75 m²127 500 €1 700 €
27/07/202347 Allée de la Sente d'AmourMaison47 Allée de la Sente d'Amour · 90 m² · 3 422 €/m²90 m²308 000 €3 422 €
30/03/202367 Allée de la Sente d'AmourMaison67 Allée de la Sente d'Amour · 75 m² · 3 520 €/m²75 m²264 000 €3 520 €
26/08/202252 Allée de la Sente d'AmourMaison52 Allée de la Sente d'Amour · 74 m² · 3 784 €/m²74 m²280 000 €3 784 €
29/10/202126 Allée de la Sente d'AmourMaison26 Allée de la Sente d'Amour · 80 m² · 3 525 €/m²80 m²282 000 €3 525 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/03/202154 Allée de la Sente d'AmourMaison54 Allée de la Sente d'Amour · 106 m² · 2 862 €/m²106 m²303 404,62 €2 862 €
15/03/202155 Allée de la Sente d'AmourMaison55 Allée de la Sente d'Amour · 75 m² · 3 320 €/m²75 m²249 000 €3 320 €
03/03/202154 Allée de la Sente d'AmourMaison54 Allée de la Sente d'Amour · 106 m² · 2 453 €/m²106 m²260 000 €2 453 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U4bZones de bourgs et centres anciens

Avis de l'ABF requis
  • Logement sous condition
  • Commerce sous condition
  • Bureau autorisé
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U4b, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé10

  • 22Hébergement
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 21Logement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 52Entrepôt

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
69,4 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'aménagement et de programmation

Informations7

  • Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Alea gonflement des argiles - Faible
  • Servitude de maîtrise des risques autour des canalisations de gaz
  • Reglement local de publicite
  • Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
  • Servitude de protection des monuments historiques

Monuments historiques protégés2

  • Eglise Saint-Médard
  • Grange aux dîmes
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/06/2024Déclaration préalable09307324C005852 Allee de la Sente d'AmourAC 1308 m²218 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
  • PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 37 Allée de la Sente d'Amour 93290 Tremblay-en-France89,6 m²—DB
maison, 47 Allée de la Sente d'Amour 93290 Tremblay-en-France91,2 m²—DB
maison, 67 Allée de la Sente d'Amour 93290 Tremblay-en-France75 m²—DD
maison, 67 Allée de la Sente d'Amour 93290 Tremblay-en-France75 m²—DD
maison, 52 Allée de la Sente d'Amour 93290 Tremblay-en-France85 m²—DB
maison, 7 Allée de la Sente d'Amour 93290 Tremblay-en-France92,5 m²1989DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21465 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 742 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,3 %Des logements autour de la rue
Maisons67,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %6,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie1230 m
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant4210 m
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—2,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—1,9 km
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—2,6 km
Urgences—3,6 km
Hôpital ou clinique—3,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire1180 m
Collège—2,1 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—4,7 km
France Services1200 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primaire André Malrauxpublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.