Route de Roissy, Tremblay-en-France

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Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NlaZones NaturellesAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire55 sociétés ou organismesdans la voie Quartier51 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 120 €/m²

L'estimation 3 120Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Tremblay-en-France et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 120 €/m²
Fourchette haute: 4 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 822 €4 ventes
20222 574 €2 ventes
20234 389 €3 ventes
20244 011 €1 vente
20252 912 €2 ventes
Estimation3 120 €estimé

12 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Route de Roissy le 23/05/2025 : 101 m² pour 375 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/05/2025	74 Route de Roissy	Dépendance, Maison74 Route de Roissy · 101 m² · 3 713 €/m²	101 m²	375 000 €	3 713 €
15/01/2025	51 Route de Roissy	Maison, Dépendance51 Route de Roissy · 90 m² · 2 111 €/m²	90 m²	190 000 €	2 111 €
15/05/2024	10 Route de Roissy	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé10 Route de Roissy · 121 m²	121 m²	470 000 €	—
29/03/2024	71 Route de Roissy	Maison, Dépendance71 Route de Roissy · 92 m² · 4 011 €/m²	92 m²	369 000 €	4 011 €
07/12/2023	23 Route de Roissy	Dépendance, Maison, Appartement23 Route de Roissy · 140 m²	140 m²	175 000 €	—

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/02/2025	77 Route de Roissy	Local industriel, commercial ou assimilé77 Route de Roissy · 491 m² · 1 731 €/m²	491 m²	850 000 €	1 731 €
13/02/2025	35 Route de Roissy	Vente35 Route de Roissy · 227 m²	227 m² de terrain	165 000 €	—
25/04/2024	71 Route de Roissy	Local industriel, commercial ou assimilé71 Route de Roissy · 459 m²	459 m²	970 000 €	—
30/11/2023	62 Route de Roissy	Maison, Appartement62 Route de Roissy · 386 m²	386 m²	575 031 €	—
20/10/2023	20 Route de Roissy	Maison20 Route de Roissy · 90 m² · 2 778 €/m²	90 m²	250 000 €	2 778 €
06/07/2023	27 Route de Roissy	Dépendance, Maison27 Route de Roissy · 90 m² · 4 389 €/m²	90 m²	395 000 €	4 389 €
03/06/2023	33 Route de Roissy	Maison, Dépendance33 Route de Roissy · 54 m² · 4 907 €/m²	54 m²	265 000 €	4 907 €
16/12/2022	43 Route de Roissy	Maison, Dépendance43 Route de Roissy · 134 m² · 2 179 €/m²	134 m²	291 950 €	2 179 €
06/12/2022	79 Route de Roissy	Vente79 Route de Roissy · 5 041 m²	5 041 m² de terrain	1 010 598 €	—
06/12/2022	79 Route de Roissy	Vente79 Route de Roissy · 5 041 m²	5 041 m² de terrain	1 055 958 €	—
25/11/2022	21 Route de Roissy	Appartement, Dépendance21 Route de Roissy · 66 m² · 2 273 €/m²	66 m²	150 000 €	2 273 €
24/05/2022	43 Route de Roissy	Dépendance, Maison43 Route de Roissy · 96 m² · 2 969 €/m²	96 m²	285 000 €	2 969 €
22/12/2021	54 Route de Roissy	Vente54 Route de Roissy · 139 m²	139 m² de terrain	150 000 €	—
30/06/2021	31 Route de Roissy	Dépendance, Maison31 Route de Roissy · 89 m² · 3 169 €/m²	89 m²	282 050 €	3 169 €
08/06/2021	71 Route de Roissy	Maison, Dépendance71 Route de Roissy · 92 m² · 3 424 €/m²	92 m²	315 000 €	3 424 €
10/03/2021	74 Route de Roissy	Maison74 Route de Roissy · 101 m² · 2 475 €/m²	101 m²	250 000 €	2 475 €
10/02/2021	55 Route de Roissy	Maison55 Route de Roissy · 57 m² · 2 281 €/m²	57 m²	130 000 €	2 281 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

NlaZones Naturelles

Avis de l'ABF requis

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone Nla, sur edifiable.fr

Les 12 usages de la zone, un par un

Autorisé6

12Exploitation forestière
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs

Sous condition2

11Exploitation agricole
20Habitation

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites

30Commerce et activités de service
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 18 depuis 2014La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 72,1 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Orientation d'aménagement et de programmation
Espace boisé classé

Informations5

Droit de Préemption - SAFER
Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitude de protection des monuments historiques
Secteur de taxe d'amenagement
Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone C

Monuments historiques protégés2

Grange aux dîmes
Eglise Saint-Médard

Les 18 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/07/2024	Permis de construire09307324C0018	86 Route de Roissy	B 698	1 485 m²	16 109 m²	autorisé	AERO 8
11/07/2024	Permis de construire09307324C0021	Route de Roissy	B 230, B 232, B 238	6 795 m²	19 885 m²	autorisé	AERO 8
28/06/2024	Permis de construire09307324C0012	Route de Roissy	AB 323, AB 324	999 m²	2 085 m²	commencé	particulier
16/12/2022	Déclaration préalable09307322C0222	27 Route de Roissy	AC 11	—	1 408 m²	autorisé	EZDEN INVEST
03/12/2021	Permis de construire09307321C0077	68 Bi Route de Roissy	AB 215	1 logement, 102 m²	738 m²	autorisé	particulier
29/10/2021	Permis de construire09307321C0070	83 Bi Route de Roissy	B 11	2 758 m²	4 640 m²	autorisé	SCI MSD TREMBLAY
07/12/2020	Permis de construire09307320C0017	Route de Roissy	AC 316	84 m²	51 573 m²	annulé	COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE
05/06/2019	Permis de construire09307319C0030	71 Bi Route de Roissy	AB 189	64 m²	701 m²	terminé	particulier
07/08/2018	Déclaration préalable09307318C0090	24 Route de Roissy	AC 79	2 logements	568 m²	terminé	particulier
23/04/2018	Permis de construire09307317C0113	86 Route de Roissy	B 698, B 228	1 485 m²	18 850 m²	autorisé	CAPIMO
17/10/2017	Permis de démolir09307317C0002	52 Route de Roissy	AB 92	—	239 m²	autorisé	particulier
29/04/2017	Permis de construire09307316C0100	73 Route de Roissy	B 305	32 m²	2 479 m²	terminé	particulier
12/01/2017	Permis de construire09307316C0070	52 Route de Roissy	AB 92	1 logement, 81 m²	767 m²	commencé	particulier
20/01/2015	Permis de construire09307314C0076	46 Route de Roissy	AB 230, AB 229	2 logements, 217 m²	1 312 m²	commencé	particulier
08/12/2014	Permis de construire09307314C0090	68 Route de Roissy	AB 216	1 logement	219 m²	autorisé	particulier
11/08/2014	Permis de construire09307314C0001	5 Route de Roissy	AD 380, AD 379	15 logements, 1 067 m²	999 m²	terminé	VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
21/01/2014	Permis de construire09307313C0076	79 Route de Roissy	AB 279	250 m²	70 480 m²	terminé	particulier
03/01/2014	Déclaration préalable09307313C0209	26 Route de Roissy	AC 80	7 m²	50 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3D · 6E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 39 Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	138,6 m²	1930	F	F
appartement, 4bis Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	66,1 m²	—	D	D
appartement, 4 Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	52,8 m²	—	D	D
maison, 12 Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	69,5 m²	1900	E	E
maison, 70bis Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	81,1 m²	1806	D	B
appartement, 67 Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	31,7 m²	1900	D	B
appartement, 4bis Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	66 m²	—	D	D
appartement, 3 Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	53 m²	1993	D	D
maison, 23 Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	50,1 m²	—	E	C
appartement, 2 Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	52 m²	1992	B	B
appartement, 2 Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	66 m²	1992	B	B
appartement, 2 Route de Roissy 93290 Tremblay-en-France	65 m²	1992	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 55

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
1 bis	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
2	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie	Bailleur social	propriétaire	61 locaux
2 bis	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
3	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
3	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4 bis	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
4	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie	Bailleur social	propriétaire	8 locaux

Afficher les 35 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	30 locaux et 2 parcelles non bâties
5 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Logirep	Bailleur social	propriétaire	1 local
8	Logirep	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Ludi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	SCI Roissy	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Em	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
24	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
26	Centre Medico Edicatif de Tremblay les Gonesse	Personne morale	propriétaire	4 locaux et 5 parcelles non bâties
26 ter	Arc en Ciel Jean Lejosne	Association	propriétaire	1 local
27	Ezden Invest	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 bis	Janalyz	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	SCI Anthony	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	La Rose des Vents	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	RH Projet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
57	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	SCI 2CFT	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
62	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
63	Les Mendes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
66	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Haddak	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
70 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
70 ter	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
71 bis	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	Aeroports de Paris	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
73 bis	DR Roissy	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 6 parcelles non bâties
73	SCI3D	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
75	SCCV les Ateliers de Tremblay	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
77	Duvieux Pays	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
78	Société des Grands Projets	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
79	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
79	Luser	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
79	Société des Grands Projets	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
80	SCI PR	Personne morale	propriétaire	2 locaux
82	Cargo Logistic	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
86	Bpifrance	Société anonyme	propriétaire	1 local
86	Natiocredibail	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	SCI des 2 G de Tremblay	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5120 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 212 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue

Maisons70 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,6 %23,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	1	310 m
Boulangerie	—	2,4 km
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	8	140 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	2,7 km
Bureau ou relais de poste	—	2,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,9 km
Pharmacie	—	1,9 km
Dentiste	—	2,5 km
Kinésithérapeute	—	2,4 km
Laboratoire d'analyses	—	3,0 km
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	3,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	1	300 m
Collège	—	2,5 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	—	2,1 km
Stade ou terrain de sport	—	2,1 km
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	1	340 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École primaire André Malrauxpublic
IME Le Petit Ormeprivé
IMP Le Petit Ormeprivé

Entreprises domiciliées à 200 m101

Commune de Tremblay en Franceadministration publique
Association la Voix du Devenir (La Voix du Devenir)santé et action sociale
Hour Passion SAScommerce
Sabena Technics Bodindustrie
L V Cinformation et communication
Service Auto Tremblaycommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.