Rue Louis Eschard, Tremblay-en-France
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 570 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 271 €/m²), le quartier pour 15 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 013 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 812 €/m² en 2025). Soit 3 172 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 384 €1 vente
- 20223 449 €1 vente
- 20233 197 €2 ventes
- 20243 043 €1 vente
- 20252 794 €3 ventes
- Estimation3 150 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue Louis Eschard le 01/08/2025 : 68 m² pour 190 000 €.
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 490 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 403 €/m²), le quartier pour 48 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 102 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 2 904 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 890 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 034 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 222 €1 vente
- 20243 144 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue Louis Eschard le 21/03/2024 : 67 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 12 Rue Louis Eschard | Dépendance, Appartement12 Rue Louis Eschard · 122 m² | 122 m² | 300 000 € | — |
| 01/08/2025 | 30 Rue Louis Eschard | Appartement, Dépendance30 Rue Louis Eschard · 68 m² · 2 794 €/m² | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 23/07/2025 | 41 Rue Louis Eschard | Appartement41 Rue Louis Eschard · 80 m² · 2 375 €/m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 05/06/2025 | 30 Rue Louis Eschard | Dépendance, Appartement30 Rue Louis Eschard · 36 m² · 3 861 €/m² | 36 m² | 139 000 € | 3 861 € |
| 29/04/2024 | 30 Rue Louis Eschard | Dépendance, Appartement30 Rue Louis Eschard · 69 m² · 3 043 €/m² | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 12 Rue Louis Eschard | Dépendance, Appartement12 Rue Louis Eschard · 122 m² | 122 m² | 200 000 € | — |
| 21/03/2024 | 15 Rue Louis Eschard | Maison15 Rue Louis Eschard · 67 m² · 2 687 €/m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 19/01/2024 | 19 Rue Louis Eschard | Maison, Dépendance19 Rue Louis Eschard · 50 m² · 3 600 €/m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Louis Eschard | Maison, Appartement16 Rue Louis Eschard · 386 m² | 386 m² | 575 031 € | — |
| 29/08/2023 | 30 Rue Louis Eschard | Dépendance, Appartement30 Rue Louis Eschard · 50 m² · 2 980 €/m² | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
| 24/07/2023 | 14 Rue Louis Eschard | Maison14 Rue Louis Eschard · 81 m² · 2 222 €/m² | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 06/01/2023 | 30 Rue Louis Eschard | Appartement, Dépendance30 Rue Louis Eschard · 80 m² · 3 413 €/m² | 80 m² | 273 000 € | 3 413 € |
| 01/12/2022 | 30 Rue Louis Eschard | Dépendance, Appartement30 Rue Louis Eschard · 49 m² · 3 449 €/m² | 49 m² | 169 000 € | 3 449 € |
| 17/03/2022 | 23 Rue Louis Eschard | Dépendance, Appartement23 Rue Louis Eschard · 397 m² | 397 m² | 687 000 € | — |
| 17/09/2021 | Rue Louis Eschard | MaisonRue Louis Eschard · 119 m² · 2 034 €/m² | 119 m² | 242 000 € | 2 034 € |
| 31/05/2021 | 10 Rue Louis Eschard | Dépendance, Appartement10 Rue Louis Eschard · 108 m² | 108 m² | 400 000 € | — |
| 03/05/2021 | 30 Rue Louis Eschard | Appartement, Dépendance30 Rue Louis Eschard · 56 m² · 1 384 €/m² | 56 m² | 77 500 € | 1 384 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4bZones de bourgs et centres anciens
Avis de l'ABF requis- Logement sous condition
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé10
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 46Autres équipements recevant du public
- 52Entrepôt
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
- Servitude de protection des monuments historiques
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Grange aux dîmes
- Eglise Saint-Médard
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Permis de construire09307324C0055 | 8 Rue Louis Eschard | AD 425 | 1 logement, 103 m² | 305 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2018 | Permis de démolir09307317C0003 | 26 Rue Louis Eschard | AD 34 | — | 177 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2016 | Permis de construire09307315C0114 | 30 Rue Louis Eschard | AD 235, AD 412, AD 572 | 41 logements, 2 346 m² | 6 839 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2016 | Permis de démolir09307315C0002 | 26 Rue Louis Eschard | AD 34 | — | 177 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U4bBBBABA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 68,7 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 207,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 30 Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 67,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 41 Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 77,1 m² | 2012 | C | C |
| maison, 17 Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 56 m² | 2003 | D | B |
| appartement, Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 95,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 30 Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 68,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 34,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 66 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Louis Eschard 93290 Tremblay-en-France | 53 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 2 | SOC D'AMENAGEMENT GESTION ET D'EQUIPEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | SCI LES CARBETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LES RESIDENCES DE CHALMASSY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES RESIDENCES DE CHALMASSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEMOPAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | TONY AND CO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | LMDR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DE CONAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | 1 | 240 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André Malrauxpublic