Quatrième Avenue, Tremblay-en-France
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants96,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Tremblay-en-France et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 271 €3 ventes
- 20223 687 €3 ventes
- 20233 536 €2 ventes
- 20243 118 €3 ventes
- 20254 366 €3 ventes
- Estimation3 420 €estimé
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Quatrième Avenue le 03/12/2025 : 71 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 29 Quatrième Avenue | Maison29 Quatrième Avenue · 71 m² · 4 366 €/m² | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 25/07/2025 | 32 Quatrième Avenue | Dépendance, Maison32 Quatrième Avenue · 68 m² · 4 559 €/m² | 68 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 30/06/2025 | 4 Quatrième Avenue | Maison4 Quatrième Avenue · 89 m² · 3 169 €/m² | 89 m² | 282 000 € | 3 169 € |
| 14/11/2024 | 53 Quatrième Avenue | Maison53 Quatrième Avenue · 93 m² · 3 333 €/m² | 93 m² | 310 000 € | 3 333 € |
| 28/05/2024 | 52 Quatrième Avenue | Maison, Dépendance52 Quatrième Avenue · 94 m² · 2 713 €/m² | 94 m² | 255 000 € | 2 713 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 28 Quatrième Avenue | Maison28 Quatrième Avenue · 93 m² · 3 118 €/m² | 93 m² | 290 000 € | 3 118 € |
| 07/11/2023 | 13 Quatrième Avenue | Maison13 Quatrième Avenue · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 03/08/2023 | 47 Quatrième Avenue | Maison47 Quatrième Avenue · 76 m² · 3 947 €/m² | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 06/09/2022 | 38 Quatrième Avenue | Appartement, Dépendance38 Quatrième Avenue · 182 m² | 182 m² | 442 000 € | — |
| 26/08/2022 | 61 Quatrième Avenue | Dépendance, Maison61 Quatrième Avenue · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 13/05/2022 | 59 Quatrième Avenue | Dépendance, Maison59 Quatrième Avenue · 114 m² · 4 167 €/m² | 114 m² | 475 000 € | 4 167 € |
| 04/05/2022 | 47 Quatrième Avenue | Maison47 Quatrième Avenue · 99 m² · 3 687 €/m² | 99 m² | 365 000 € | 3 687 € |
| 20/09/2021 | 70 Quatrième Avenue | Maison70 Quatrième Avenue · 82 m² · 4 585 €/m² | 82 m² | 376 000 € | 4 585 € |
| 25/06/2021 | 76 Quatrième Avenue | Maison, Dépendance76 Quatrième Avenue · 70 m² · 4 271 €/m² | 70 m² | 299 000 € | 4 271 € |
| 19/03/2021 | 80 Quatrième Avenue | Maison80 Quatrième Avenue · 83 m² · 3 353 €/m² | 83 m² | 278 315 € | 3 353 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,8 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | Permis de construire09307323C0062 | 13 Quatrieme Avenue | AX 90 | 1 logement, 63 m² | 479 m² | commencé | L'AGENCE - ARCHITECTURE INTERIEUR |
| 17/02/2023 | Permis de construire09307323C0001 | 43 Quatrieme Avenue | AX 161 | 1 logement, 148 m² | 479 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2021 | Permis de construire09307321C0101 | 39 Quatrieme Avenue | AX 582P | 1 logement, 158 m² | 243 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire09307320C0068 | 44 Bi Quatrieme Avenue | AX 885 | 1 logement, 135 m² | 193 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2018 | Permis de construire09307318C0024 | 67 Te Quatrieme Avenue | AH 47 | 1 logement, 109 m² | 173 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de construire09307317C0033 | 59 Quatrieme Avenue | AH 180 | 1 logement, 96 m² | 469 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Cemaje 3L | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI KM Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18264 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 723 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons98,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 3 | 460 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Danielle Casanovapublic380 m
- Lycée polyvalent Léonard de Vincipublic430 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vincipublicsans cantine430 m
- École élémentaire Dubief / BalzacpublicREP470 m
- École maternelle Honoré de Balzacpublic470 m