Deuxième Avenue, Tremblay-en-France

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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier164 habitants39,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 360 €/m²

L'estimation 3 360Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Tremblay-en-France et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 290 €/m²
Fourchette haute: 4 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 4 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 648 €4 ventes
20223 492 €10 ventes
20233 202 €3 ventes
20243 536 €4 ventes
Estimation3 360 €estimé

21 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Deuxième Avenue le 21/08/2024 : 88 m² pour 325 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/08/2024	47 Deuxième Avenue	Maison47 Deuxième Avenue · 88 m² · 3 693 €/m²	88 m²	325 000 €	3 693 €
20/08/2024	34 Deuxième Avenue	Maison34 Deuxième Avenue · 74 m² · 3 378 €/m²	74 m²	250 000 €	3 378 €
02/08/2024	45 Deuxième Avenue	Maison45 Deuxième Avenue · 143 m² · 2 622 €/m²	143 m²	375 000 €	2 622 €
25/01/2024	109 Deuxième Avenue	Maison109 Deuxième Avenue · 80 m² · 3 950 €/m²	80 m²	316 000 €	3 950 €
27/07/2023	59 Deuxième Avenue	Maison59 Deuxième Avenue · 109 m² · 3 202 €/m²	109 m²	349 000 €	3 202 €

Afficher les 18 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2023	70 Deuxième Avenue	Maison70 Deuxième Avenue · 152 m² · 2 276 €/m²	152 m²	346 000 €	2 276 €
30/03/2023	57 Deuxième Avenue	Maison57 Deuxième Avenue · 42 m² · 6 190 €/m²	42 m²	260 000 €	6 190 €
23/11/2022	49 Deuxième Avenue	Dépendance, Maison49 Deuxième Avenue · 37 m² · 3 514 €/m²	37 m²	130 000 €	3 514 €
21/10/2022	37 Deuxième Avenue	Maison37 Deuxième Avenue · 95 m² · 2 895 €/m²	95 m²	275 000 €	2 895 €
18/10/2022	44 Deuxième Avenue	Maison44 Deuxième Avenue · 101 m² · 3 644 €/m²	101 m²	368 000 €	3 644 €
13/07/2022	39 Deuxième Avenue	Maison39 Deuxième Avenue · 75 m² · 3 573 €/m²	75 m²	268 000 €	3 573 €
11/07/2022	115 Deuxième Avenue	Maison, Dépendance115 Deuxième Avenue · 150 m² · 2 667 €/m²	150 m²	400 000 €	2 667 €
25/02/2022	65 Deuxième Avenue	Dépendance, Maison65 Deuxième Avenue · 74 m² · 4 324 €/m²	74 m²	320 000 €	4 324 €
22/02/2022	38 Deuxième Avenue	Maison38 Deuxième Avenue · 74 m² · 1 892 €/m²	74 m²	140 000 €	1 892 €
17/02/2022	68 Deuxième Avenue	Maison68 Deuxième Avenue · 100 m² · 3 470 €/m²	100 m²	347 000 €	3 470 €
27/01/2022	67 Deuxième Avenue	Dépendance, Maison67 Deuxième Avenue · 51 m² · 2 725 €/m²	51 m²	139 000 €	2 725 €
27/01/2022	67 Deuxième Avenue	Vente67 Deuxième Avenue · 236 m²	236 m² de terrain	137 000 €	—
26/01/2022	52 Deuxième Avenue	Maison52 Deuxième Avenue · 46 m² · 4 391 €/m²	46 m²	202 000 €	4 391 €
03/08/2021	39 Deuxième Avenue	Maison39 Deuxième Avenue · 75 m² · 3 240 €/m²	75 m²	243 000 €	3 240 €
09/07/2021	113 Deuxième Avenue	Maison113 Deuxième Avenue · 83 m² · 3 386 €/m²	83 m²	281 000 €	3 386 €
11/06/2021	69 Deuxième Avenue	Maison69 Deuxième Avenue · 55 m² · 3 909 €/m²	55 m²	215 000 €	3 909 €
18/03/2021	66 Deuxième Avenue	Vente66 Deuxième Avenue · 479 m²	479 m² de terrain	207 000 €	—
23/02/2021	36 Deuxième Avenue	Maison36 Deuxième Avenue · 43 m² · 5 535 €/m²	43 m²	238 000 €	5 535 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2016La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 67,9 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
Secteur de taxe d'amenagement
Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/11/2023	Permis de construire09307323C0050	57 Deuxieme Avenue	AX 133	1 logement, 235 m²	472 m²	commencé	particulier
24/05/2022	Permis de construire09307322C0010	67 Deuxieme Avenue	AX 911	2 logements, 114 m²	236 m²	autorisé	SCI DE CARVALHO IMMO
24/05/2022	Permis de construire09307322C0019	67 Deuxieme Avenue	AX 910	1 logement, 93 m²	236 m²	commencé	particulier
29/10/2021	Permis de construire09307321C0071	36 Deuxieme Avenue	AX 81	1 logement, 127 m²	479 m²	autorisé	particulier
25/01/2021	Permis de construire09307320C0081	66 Deuxieme Avenue	AX 151	1 logement, 160 m²	479 m²	autorisé	particulier
17/09/2018	Permis de construire09307318C0061	44 Deuxieme Avenue	AX 872	1 logement, 139 m²	266 m²	autorisé	particulier
15/01/2018	Permis de construire09307317C0103	117bi Deuxieme Avenue	AH 211	1 logement, 93 m²	188 m²	commencé	particulier
11/12/2017	Permis de construire09307317C0091	95 Deuxieme Avenue	AH 216	1 logement, 106 m²	915 m²	terminé	particulier
14/11/2017	Permis de construire09307317C0092	32 Deuxieme Avenue	AX 79	1 logement, 95 m²	486 m²	commencé	particulier
31/10/2017	Permis de construire09307317C0090	32 Deuxieme Avenue	AX 79	1 logement, 88 m²	242 m²	autorisé	particulier
14/09/2017	Permis de construire09307317C0075	97 Deuxieme Avenue	AH 216	1 logement, 88 m²	268 m²	annulé	particulier
20/04/2016	Permis de construire09307316C0012	111 Deuxieme Avenue	AH 360	1 logement, 104 m²	305 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2024
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1F · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 35 Deuxième Avenue 93290 Tremblay-en-France	63,2 m²	1991	D	B
maison, 62 Deuxième Avenue 93290 Tremblay-en-France	158,7 m²	1973	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	156 BD Magenta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
43	Auguste	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
59	SCI Salyn	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67 bis	SCI de Carvalho Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
77	SCI Mouema	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16469 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 311 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,2 %Des logements autour de la rue

Maisons36,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,2 %11 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	640 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	540 m
Restaurant	7	270 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	130 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	—	500 m
Kinésithérapeute	2	130 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	1	410 m
Collège	—	640 m
Lycée	1	150 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	4,0 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École maternelle Danielle Casanovapublic
Lycée polyvalent Léonard de Vincipublic
Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vincipublicsans cantine

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.