Huitième Avenue, Tremblay-en-France
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier215 habitants87 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Tremblay-en-France et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 991 €2 ventes
- 20223 418 €6 ventes
- 20233 128 €2 ventes
- 20242 455 €2 ventes
- 20254 055 €4 ventes
- Estimation3 330 €estimé
16 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Huitième Avenue le 05/12/2025 : 65 m² pour 242 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Huitième Avenue | Appartement15 Huitième Avenue · 46 m² | 46 m² | 207 300 € | — |
| 05/12/2025 | 85 Huitième Avenue | Dépendance, Maison85 Huitième Avenue · 65 m² · 3 734 €/m² | 65 m² | 242 700 € | 3 734 € |
| 18/08/2025 | 42 Huitième Avenue | Dépendance, Maison42 Huitième Avenue · 118 m² · 2 788 €/m² | 118 m² | 329 000 € | 2 788 € |
| 21/05/2025 | 36 Huitième Avenue | Maison36 Huitième Avenue · 79 m² · 4 582 €/m² | 79 m² | 362 000 € | 4 582 € |
| 30/01/2025 | 59 Huitième Avenue | Maison, Dépendance59 Huitième Avenue · 52 m² · 4 375 €/m² | 52 m² | 227 500 € | 4 375 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 140 Huitième Avenue | Vente140 Huitième Avenue · 380 m² | 380 m² de terrain | 219 500 € | — |
| 15/07/2024 | 81 Huitième Avenue | Maison81 Huitième Avenue · 110 m² | 110 m² | 422 000 € | — |
| 18/06/2024 | 48 Huitième Avenue | Maison48 Huitième Avenue · 96 m² · 1 632 €/m² | 96 m² | 156 666,66 € | 1 632 € |
| 07/05/2024 | 91 Huitième Avenue | Maison91 Huitième Avenue · 86 m² · 3 278 €/m² | 86 m² | 281 950 € | 3 278 € |
| 26/10/2023 | 120 Huitième Avenue | Dépendance, Maison120 Huitième Avenue · 97 m² · 2 763 €/m² | 97 m² | 268 000 € | 2 763 € |
| 07/07/2023 | 12 Huitième Avenue | Maison12 Huitième Avenue · 146 m² · 3 493 €/m² | 146 m² | 510 000 € | 3 493 € |
| 16/12/2022 | 16 Huitième Avenue | Maison16 Huitième Avenue · 209 m² | 209 m² | 400 000 € | — |
| 24/08/2022 | 19 Huitième Avenue | Dépendance, Maison19 Huitième Avenue · 95 m² · 3 337 €/m² | 95 m² | 317 000 € | 3 337 € |
| 14/06/2022 | 130 Huitième Avenue | Maison130 Huitième Avenue · 56 m² · 5 446 €/m² | 56 m² | 305 000 € | 5 446 € |
| 02/06/2022 | 126 Huitième Avenue | Dépendance, Appartement126 Huitième Avenue · 120 m² | 120 m² | 250 000 € | — |
| 21/04/2022 | 58 Huitième Avenue | Maison58 Huitième Avenue · 89 m² · 3 618 €/m² | 89 m² | 322 000 € | 3 618 € |
| 15/02/2022 | 82 Huitième Avenue | Maison82 Huitième Avenue · 121 m² · 3 413 €/m² | 121 m² | 413 000 € | 3 413 € |
| 15/02/2022 | 119 Huitième Avenue | Maison119 Huitième Avenue · 127 m² · 3 423 €/m² | 127 m² | 434 660 € | 3 423 € |
| 28/01/2022 | 89 Huitième Avenue | Dépendance, Maison89 Huitième Avenue · 88 m² · 3 040 €/m² | 88 m² | 267 556 € | 3 040 € |
| 29/10/2021 | 107 Huitième Avenue | Maison107 Huitième Avenue · 129 m² · 3 558 €/m² | 129 m² | 459 000 € | 3 558 € |
| 11/08/2021 | 32 Huitième Avenue | Maison, Dépendance32 Huitième Avenue · 52 m² · 4 423 €/m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 03/06/2021 | 32 Huitième Avenue | Vente32 Huitième Avenue · 249 m² | 249 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 18/02/2021 | 86 Huitième Avenue | Vente terrain à bâtir86 Huitième Avenue · 242 m² | 242 m² de terrain | 80 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Permis de construire0930732500073 | 113 Huitième Avenue | AH 245 | 1 logement, 149 m² | 517 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2025 | Permis de construire09307324C0064 | 140 Huitieme Avenue | AI 49 | 1 logement, 161 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2023 | Permis de construire09307323C0035 | 19 Huitieme Avenue | AX 451 | 1 logement, 151 m² | 545 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2022 | Permis de construire09307320C0013 | 10 Huitieme Avenue | AX 431 | 8 logements, 419 m² | 719 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de construire09307322C0031 | 54 Huitieme Avenue | AX 342, AX 343, AX 365 | 558 m² | 4 271 m² | autorisé | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE |
| 06/01/2022 | Permis de construire09307321C0096 | 12 Bi Huitieme Avenue | AX 900 | 2 logements, 86 m² | 267 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2017 | Permis de construire09307317C0009 | 58 Huitieme Avenue | AX 248 | 1 logement, 105 m² | 473 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2015 | Permis de construire09307315C0036 | 47 Huitieme Avenue | AX 247 | 1 logement, 27 m² | 241 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2015 | Permis de construire09307314C0086 | 12 Huitieme Avenue | AX 432 | 2 logements, 96 m² | 479 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2014 | Permis de construire09307314C0065 | 86 Huitieme Avenue | AI 20 | 1 logement, 94 m² | 428 m² | annulé | particulier |
| 10/06/2013 | Permis de construire09307313C0024 | 30 Huitieme Avenue | AX 735 | 1 logement, 90 m² | 558 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI LBV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Oprea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Villa des Jardins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 ter | D S | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Commune de Tremblay en France | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21577 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 640 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 10 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Centre d'information et d'orientation de Tremblay-en-Francepublic
- Collège Pierre de RonsardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Dubief / BalzacpublicREP
- École maternelle Danielle Casanovapublic
- École maternelle Honoré de Balzacpublic
- École primaire privée Saint Pie X