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Aucadastre

Avenue Franklin Roosevelt, Mitry-Mory

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 710 €/m²

L'estimation 3 710Mitry-Mory 3 387en 2025Seine-et-Marne 3 425en 2025
l'estimation 10 % au-dessus de Mitry-Mory, 8 % au-dessus de Seine-et-Marne
Fourchette basse
2 870 €/m²
Fourchette haute
4 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 732 €/m²), le quartier pour 6 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 684 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 387 €/m² en 2025). Soit 3 748 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 906 €9 ventes
  2. 20223 535 €2 ventes
  3. 20233 667 €2 ventes
  4. 20243 845 €2 ventes
  5. 20253 552 €1 vente
  6. Estimation3 710 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 24 Av Franklin Roosevelt, 103 000 € le 16/01/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Mitry-Mory 3 333en 2025Seine-et-Marne 2 907en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Mitry-Mory, 10 % au-dessus de Seine-et-Marne
Fourchette basse
2 210 €/m²
Fourchette haute
4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 163 €/m²), le quartier pour 44 % (88 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 229 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 202 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 876 €2 ventes
  2. 20224 152 €4 ventes
  3. 20235 020 €1 vente
  4. 20243 051 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 210 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 119 Av Franklin Roosevelt, 238 000 € le 04/06/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/05/202524 Av Franklin RooseveltDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé25 m²70 000 €2 800 €
16/01/202524 Av Franklin RooseveltAppartement29 m²103 000 €3 552 €
11/12/202420 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance49 m²85 000 €
05/12/202492 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance43 m²164 000 €3 814 €
20/11/202424 Av Franklin RooseveltDépendance, Appartement16 m²62 000 €3 875 €
Afficher les 33 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/07/20241 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²388 000 €12 933 €
04/06/2024119 Av Franklin RooseveltMaison, Dépendance78 m²238 000 €3 051 €
12/02/202423 Av Franklin RooseveltDépendancenon mesurée11 000 €
29/12/202392 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance45 m²176 000 €3 911 €
07/09/202317 Av Franklin RooseveltAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance187 m²385 000 €
10/08/202323 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance45 m²154 000 €3 422 €
11/07/202388 Av Franklin RooseveltDépendance, Maison49 m²246 000 €5 020 €
30/05/202312 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé86 m²190 000 €2 209 €
14/02/202349 Av Franklin RooseveltAppartement183 m²380 000 €
10/02/202312 Av Franklin RooseveltDépendance, Maison58 m²170 000 €
20/01/202323 Av Franklin RooseveltDépendancenon mesurée21 000 €
28/12/2022180 Av Franklin RooseveltDépendance, Maison80 m²310 000 €3 875 €
20/12/202270 Av Franklin RooseveltDépendancenon mesurée60 000 €
07/12/2022150 Av Franklin RooseveltVente196 m² de terrain148 000 €
23/09/202292 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance46 m²182 600 €3 970 €
08/09/202255 Av Franklin RooseveltMaison, Dépendance70 m²310 000 €4 429 €
29/07/202243 Av Franklin RooseveltMaison100 m²446 000 €4 460 €
25/07/2022130 Av Franklin RooseveltMaison88 m²275 000 €3 125 €
31/05/202256 Av Franklin RooseveltDépendance, Appartement50 m²155 000 €3 100 €
15/02/202256 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance25 m²120 000 €
17/11/2021119 Av Franklin RooseveltDépendance, Maison78 m²230 000 €2 949 €
16/11/2021150 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé198 m²300 000 €1 515 €
27/10/202115 Av Franklin RooseveltDépendance, Appartement32 m²125 000 €3 906 €
24/07/202123 Av Franklin RooseveltDépendance, Appartement24 m²99 000 €4 125 €
01/07/202175 Av Franklin RooseveltDépendance, Appartement304 m²715 000 €
01/07/202173 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance45 m²165 000 €3 667 €
23/06/202162 Av Franklin RooseveltDépendance, Appartement40 m²120 000 €3 000 €
21/06/202187 Av Franklin RooseveltDépendance, Maison106 m²297 000 €2 802 €
15/06/202112 Av Franklin RooseveltAppartement54 m²155 000 €2 870 €
25/05/202173 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance45 m²145 000 €3 222 €
19/03/202162 Av Franklin RooseveltDépendance, Appartement31 m²123 000 €3 968 €
18/03/202123 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance24 m²106 000 €4 417 €
15/03/202123 Av Franklin RooseveltAppartement, Dépendance25 m²105 000 €4 200 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 01/07/2027

UAb

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Taille de logement réglementée
Altitude, pente du terrain
64,6 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 571 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Taille de logement réglementée
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/08/2022Permis de construire0772942200016150 Avenu Franklin RooseveltBC 8281 logement, 94 m²196 m²terminéparticulier
01/03/2019Déclaration préalable077294190001211 Avenu Franklin RooseveltAZ 247210 m²autoriséSCI LES VALLEES
17/11/2017Permis de construire077294170004798 Avenu Franklin RooseveltAY 316, AY 317, AY 31831 logements, 2 015 m²commencéEIFFAGE IMMOBILIER PICARDIE
05/09/2017Permis de démolir0772941700004123 Avenu Franklin RooseveltBE 40, BE 412 722 m²autoriséparticulier
28/01/2016Permis de démolir077294160000298 Avenu Franklin RooseveltAY 318, AY 321, AY 3221 724 m²autoriséETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF
23/12/2013Permis de démolir077294130001096 Avenu Franklin RooseveltAY 317404 m²autoriséETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRT GAZECHIM CCMP GEREPtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisONURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8FONCIERE FRANCAISE D'INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
8SCI MAISONS NEUVESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9DE LA PLACESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
10FONCIERE FRANCAISE D'INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11SCI LES VALLEESSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
12LBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12YASSINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 26 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13LBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCI MILASociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
17 bisCAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1919 AVE F ROOSEVELTSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
20COMMUNE MITRY MORYCommunepropriétaire1 local
21SCI ARNAUDSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
22AB IMMOBILIER 007Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23AALISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23SCI FIRMIN LOYERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24ROME RESIDENCESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25ZHU FASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIENÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28SODIVALSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
50SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE RAFAEL ELENA EMILIA VAZSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
5454 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
562CSC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
58PEREIRASociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
68NOSSULSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
752BL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
77SCI FRANKLIN ROOSVELTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
83MES PARENTSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
100PHILEA 6 6Société à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
102IMMOPIERRESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
104SCI FRANKLINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
114SCI 114 FRANKLINSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
138GITOJASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1504TSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
150 bis4TSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants23693 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 468 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires60,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194528 %Des logements du carreau
Maisons58,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché540 m
Supérette ou épicerie2120 m
Boulangerie270 m
Boucherie2120 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes980 m
Restaurant6100 m
Librairie ou presse590 m
Banque690 m
Bureau ou relais de poste790 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste600 m
Pharmacie1130 m
Dentiste390 m
Kinésithérapeute540 m
Laboratoire d'analyses860 m
Centre ou maison de santé830 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,1 km
École maternelle ou élémentaire2260 m
Collège860 m
Lycée4,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,6 km
Gymnase910 m
Stade ou terrain de sport2,2 km
Cinéma920 m
Bibliothèque700 m
Conservatoire2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,6 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Villeparisis-Mitry le Neufgare voyageurs et fret928 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Henri BarbussepublicULIS
  • Ecole élémentaire Victor Hugopublic
  • Ecole maternelle Emile Zolapublic

Entreprises domiciliées à 200 m435

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.