Avenue Émile Zola, Tremblay-en-France
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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier193 habitants84,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 193 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Tremblay-en-France et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 938 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 550 €2 ventes
- 20242 984 €1 vente
- 20254 118 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Avenue Émile Zola le 07/01/2025 : 85 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 23 Avenue Émile Zola | Dépendance, Maison23 Avenue Émile Zola · 85 m² · 4 118 €/m² | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 22/05/2024 | 35 Avenue Émile Zola | Maison, Dépendance35 Avenue Émile Zola · 124 m² · 2 984 €/m² | 124 m² | 370 000 € | 2 984 € |
| 14/12/2023 | 39 Avenue Émile Zola | Dépendance, Maison39 Avenue Émile Zola · 49 m² · 4 735 €/m² | 49 m² | 232 000 € | 4 735 € |
| 08/06/2023 | 29 Avenue Émile Zola | Dépendance, Maison29 Avenue Émile Zola · 55 m² · 2 364 €/m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 08/09/2021 | 20 Avenue Émile Zola | Maison20 Avenue Émile Zola · 91 m² · 2 912 €/m² | 91 m² | 265 000 € | 2 912 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2021 | 28 Avenue Émile Zola | Maison28 Avenue Émile Zola · 97 m² · 2 938 €/m² | 97 m² | 285 000 € | 2 938 € |
| 22/07/2021 | 31 Avenue Émile Zola | Maison31 Avenue Émile Zola · 50 m² · 4 000 €/m² | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2015 | Permis de construire09307315C0033 | 15 Avenu Emile Zola | AL 9 | 1 logement, 51 m² | 403 m² | annulé | particulier |
| 20/11/2013 | Permis de construire09307313C0081 | 28 Avenu Emile Zola | AK 643 | 1 logement, 97 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2013 | Permis de construire09307313C0067 | 28 Avenu Emile Zola | AK 643 | 1 logement, 98 m² | 402 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue Emile Zola 93290 Tremblay-en-France | 116,6 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue Emile Zola 93290 Tremblay-en-France | 106,9 m² | — | G | G |
| maison, 35 Avenue Emile Zola 93290 Tremblay-en-France | 133,5 m² | 2007 | D | B |
| maison, 39 Avenue Emile Zola 93290 Tremblay-en-France | 95 m² | 1930 | E | E |
| maison, 36 Avenue Emile Zola 93290 Tremblay-en-France | 159,2 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 8 Avenue Emile Zola 93290 Tremblay-en-France | 63 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 2 Avenue Emile Zola 93290 Tremblay-en-France | 67 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | E L M Y | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19366 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,2 %Des logements autour de la rue
Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 3 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Suzanne Buissonpublic180 m
- École maternelle Robert Desnospublic250 m
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublic410 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic410 m
- École élémentaire Victor Hugopublic470 m