Avenue Édouard Vaillant, Tremblay-en-France
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Prix dans la rue2 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Tremblay-en-France et 38 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Tremblay-en-France 2 653en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 304 €5 ventes
- 20222 498 €10 ventes
- 20232 475 €4 ventes
- 20242 570 €3 ventes
- 20251 951 €2 ventes
- Estimation2 480 €estimé
24 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue Édouard Vaillant le 20/10/2025 : 77 m² pour 105 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Tremblay-en-France et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 400 €/m²
L'estimation 3 400Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 163 €2 ventes
- 20223 526 €1 vente
- 20233 143 €1 vente
- 20243 681 €4 ventes
- 20254 085 €2 ventes
- Estimation3 400 €estimé
10 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Avenue Édouard Vaillant le 25/07/2025 : 112 m² pour 405 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 77 m² · 1 364 €/m² | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 25/07/2025 | 29 Avenue Édouard Vaillant | Maison, Dépendance29 Avenue Édouard Vaillant · 112 m² · 3 616 €/m² | 112 m² | 405 000 € | 3 616 € |
| 04/06/2025 | 21 Avenue Édouard Vaillant | Maison21 Avenue Édouard Vaillant · 56 m² · 4 554 €/m² | 56 m² | 255 000 € | 4 554 € |
| 07/03/2025 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 20/12/2024 | 15 Avenue Édouard Vaillant | Maison15 Avenue Édouard Vaillant · 75 m² · 3 960 €/m² | 75 m² | 297 000 € | 3 960 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 52 Avenue Édouard Vaillant | Appartement, Dépendance52 Avenue Édouard Vaillant · 93 m² · 2 570 €/m² | 93 m² | 239 000 € | 2 570 € |
| 12/07/2024 | Avenue Édouard Vaillant | Appartement, DépendanceAvenue Édouard Vaillant · 56 m² · 2 571 €/m² | 56 m² | 144 000 € | 2 571 € |
| 11/07/2024 | Avenue Édouard Vaillant | Appartement, DépendanceAvenue Édouard Vaillant · 78 m² · 2 038 €/m² | 78 m² | 159 000 € | 2 038 € |
| 08/07/2024 | 11 Avenue Édouard Vaillant | Maison11 Avenue Édouard Vaillant · 96 m² · 3 212 €/m² | 96 m² | 308 328 € | 3 212 € |
| 24/05/2024 | 28 Avenue Édouard Vaillant | Maison28 Avenue Édouard Vaillant · 102 m² · 3 402 €/m² | 102 m² | 347 000 € | 3 402 € |
| 12/04/2024 | 19 Avenue Édouard Vaillant | Maison, Dépendance19 Avenue Édouard Vaillant · 40 m² · 4 625 €/m² | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 16/10/2023 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 78 m² · 2 333 €/m² | 78 m² | 182 000 € | 2 333 € |
| 21/09/2023 | 25 Avenue Édouard Vaillant | Maison, Dépendance25 Avenue Édouard Vaillant · 77 m² · 3 143 €/m² | 77 m² | 242 000 € | 3 143 € |
| 15/09/2023 | Avenue Édouard Vaillant | DépendanceAvenue Édouard Vaillant | non mesurée | 2 500 € | — |
| 17/08/2023 | 52 Avenue Édouard Vaillant | Appartement, Dépendance52 Avenue Édouard Vaillant · 78 m² · 2 487 €/m² | 78 m² | 194 000 € | 2 487 € |
| 29/06/2023 | Avenue Édouard Vaillant | DépendanceAvenue Édouard Vaillant | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/04/2023 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 67 m² · 2 672 €/m² | 67 m² | 179 000 € | 2 672 € |
| 18/01/2023 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 67 m² · 2 463 €/m² | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 13/12/2022 | 52 Avenue Édouard Vaillant | Appartement, Dépendance52 Avenue Édouard Vaillant · 56 m² · 2 375 €/m² | 56 m² | 133 000 € | 2 375 € |
| 15/11/2022 | 52 Avenue Édouard Vaillant | Appartement, Dépendance52 Avenue Édouard Vaillant · 56 m² · 2 750 €/m² | 56 m² | 154 000 € | 2 750 € |
| 27/10/2022 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 81 m² · 2 123 €/m² | 81 m² | 172 000 € | 2 123 € |
| 10/10/2022 | Avenue Édouard Vaillant | DépendanceAvenue Édouard Vaillant | non mesurée | 6 000 € | — |
| 10/08/2022 | Avenue Édouard Vaillant | Appartement, DépendanceAvenue Édouard Vaillant · 67 m² · 2 463 €/m² | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 04/08/2022 | Avenue Édouard Vaillant | Appartement, DépendanceAvenue Édouard Vaillant · 77 m² · 2 532 €/m² | 77 m² | 195 000 € | 2 532 € |
| 18/07/2022 | 52 Avenue Édouard Vaillant | Appartement, Dépendance52 Avenue Édouard Vaillant · 56 m² · 2 732 €/m² | 56 m² | 153 000 € | 2 732 € |
| 13/07/2022 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 67 m² · 2 657 €/m² | 67 m² | 178 000 € | 2 657 € |
| 08/07/2022 | 52 Avenue Édouard Vaillant | Appartement, Dépendance52 Avenue Édouard Vaillant · 93 m² · 2 105 €/m² | 93 m² | 195 800 € | 2 105 € |
| 03/06/2022 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 23/02/2022 | 45 Avenue Édouard Vaillant | Maison45 Avenue Édouard Vaillant · 78 m² · 3 526 €/m² | 78 m² | 275 000 € | 3 526 € |
| 12/01/2022 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 67 m² · 2 597 €/m² | 67 m² | 174 000 € | 2 597 € |
| 30/12/2021 | 46 Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, Maison46 Avenue Édouard Vaillant · 85 m² · 3 047 €/m² | 85 m² | 259 000 € | 3 047 € |
| 22/12/2021 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 77 m² · 2 455 €/m² | 77 m² | 189 000 € | 2 455 € |
| 13/10/2021 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 93 m² · 1 968 €/m² | 93 m² | 183 000 € | 1 968 € |
| 27/07/2021 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 77 m² · 2 597 €/m² | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 15/07/2021 | 30 Avenue Édouard Vaillant | Maison30 Avenue Édouard Vaillant · 90 m² · 3 278 €/m² | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 09/04/2021 | Avenue Édouard Vaillant | Dépendance, AppartementAvenue Édouard Vaillant · 89 m² · 1 966 €/m² | 89 m² | 175 000 € | 1 966 € |
| 05/02/2021 | 52 Avenue Édouard Vaillant | Appartement52 Avenue Édouard Vaillant · 56 m² · 2 304 €/m² | 56 m² | 129 000 € | 2 304 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2018 | Permis de construire09307318C0046 | 47 Avenue Edouard Vaillant | AL 158P | 1 logement, 106 m² | 287 m² | commencé | particulier |
| 27/12/2017 | Permis de construire09307317C0101 | 17 Avenu Edouard Vaillant | AL 145 | 1 logement, 209 m² | 402 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 70,8 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 52 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 56,2 m² | — | C | B |
| appartement, 52 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 56,2 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 80,6 m² | — | E | C |
| maison, 18 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 209,9 m² | 1995 | D | D |
| maison, 29 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 110,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 51 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 83,4 m² | 1973 | C | B |
| appartement, 51 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 83,4 m² | 1973 | C | B |
| appartement, 51 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 71,9 m² | 1973 | C | B |
| appartement, 51 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 96,8 m² | 1973 | C | B |
| immeuble, 51 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | — | 1973 | C | B |
| appartement, 51 Avenue Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-France | 96,8 m² | 1973 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 52 | Ass Gestion Centre Aide Travail Foyer Intercom Pays France E | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 52 | Société Civile Immobilière des Framboisiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | S C I Sarah | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Ass Gestion Centre Aide Travail Foyer Intercom Pays France E | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 9002 | JPR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | Société Civile Immobilière des Framboisiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26284 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons89,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 670 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublic230 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic230 m
- École maternelle Suzanne Buissonpublic290 m
- Collège René Descartespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Robert Desnospublic370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartespublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m284
- L'Heritage 105hébergement et restauration
- MG Convoyagetransport
- De l'Ourcqimmobilier
- Trans Negoce Expresstransport
- FT Marketcommerce
- MG-VTCtransport