Avenue des Eglantines, Tremblay-en-France
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Prix dans la rue2 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier215 habitants94,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Tremblay-en-France et 22 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 644 €6 ventes
- 20223 359 €4 ventes
- 20232 660 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 010 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
15 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 99 Avenue des Eglantines le 05/08/2025 : 99 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 99 Avenue des Eglantines | Maison99 Avenue des Eglantines · 99 m² · 3 182 €/m² | 99 m² | 315 000 € | 3 182 € |
| 06/06/2025 | 62 Avenue des Eglantines | Dépendance, Maison62 Avenue des Eglantines · 74 m² · 2 838 €/m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 20/04/2023 | 97 Avenue des Eglantines | Maison97 Avenue des Eglantines · 120 m² · 2 575 €/m² | 120 m² | 309 000 € | 2 575 € |
| 07/04/2023 | 66 Avenue des Eglantines | Maison66 Avenue des Eglantines · 150 m² · 2 660 €/m² | 150 m² | 399 000 € | 2 660 € |
| 29/03/2023 | 93 Avenue des Eglantines | Maison, Dépendance93 Avenue des Eglantines · 64 m² | 64 m² | 235 000 € | — |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 95 Avenue des Eglantines | Vente95 Avenue des Eglantines · 391 m² | 391 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 03/03/2023 | 71 Avenue des Eglantines | Maison, Dépendance71 Avenue des Eglantines · 48 m² · 5 667 €/m² | 48 m² | 272 000 € | 5 667 € |
| 27/12/2022 | 88 Avenue des Eglantines | Maison88 Avenue des Eglantines · 80 m² · 4 625 €/m² | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 29/07/2022 | 35 Avenue des Eglantines | Maison35 Avenue des Eglantines · 120 m² · 2 583 €/m² | 120 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 25/04/2022 | 6 Avenue des Eglantines | Maison, Dépendance6 Avenue des Eglantines · 70 m² · 3 750 €/m² | 70 m² | 262 500 € | 3 750 € |
| 15/02/2022 | 90 Avenue des Eglantines | Maison90 Avenue des Eglantines · 90 m² | 90 m² | 190 000 € | — |
| 04/01/2022 | 43 Avenue des Eglantines | Maison43 Avenue des Eglantines · 146 m² · 2 968 €/m² | 146 m² | 433 380 € | 2 968 € |
| 22/04/2021 | 28 Avenue des Eglantines | Maison, Dépendance28 Avenue des Eglantines · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 26/03/2021 | 24 Avenue des Eglantines | Dépendance, Maison24 Avenue des Eglantines · 93 m² · 3 032 €/m² | 93 m² | 282 000 € | 3 032 € |
| 04/03/2021 | 8 Avenue des Eglantines | Maison8 Avenue des Eglantines · 160 m² · 2 235 €/m² | 160 m² | 357 620 € | 2 235 € |
| 11/02/2021 | 4 Avenue des Eglantines | Maison4 Avenue des Eglantines · 103 m² · 3 301 €/m² | 103 m² | 340 000 € | 3 301 € |
| 27/01/2021 | 52 Avenue des Eglantines | Maison52 Avenue des Eglantines · 130 m² · 2 115 €/m² | 130 m² | 275 000 € | 2 115 € |
| 11/01/2021 | 31 Avenue des Eglantines | Maison31 Avenue des Eglantines · 128 m² · 2 716 €/m² | 128 m² | 347 700 € | 2 716 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Servitude de maîtrise des risques autour des canalisations de gaz
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | Permis de construire09307323C0049 | 95 Avenue des Eglantines | AM 498 | 1 logement, 149 m² | 391 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire09307321C0076 | 90 Avenue des Eglantines | AM 483 | 1 logement, 69 m² | 395 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2019 | Permis de construire09307318C0100 | 48 Avenue des Eglantines | AM 466 | 1 logement, 149 m² | 375 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2017 | Permis de construire09307317C0077 | 48 Avenue des Eglantines | AM 466 | 1 logement, 149 m² | 375 m² | annulé | particulier |
| 30/03/2017 | Permis de construire09307317C0015 | 57 Avenue des Eglantines | AM 516 | 1 logement, 100 m² | 762 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2016 | Permis de construire09307316C0053 | 57 Avenu des Eglantines | AM 516 | 1 logement, 116 m² | 762 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2016 | Permis de construire09307316C0045 | 59 Avenu des Eglantines | AM 516 | 1 logement, 116 m² | 762 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis de construire09307314C0096 | 56 Avenu des Eglantines | AM 839 | 1 logement, 135 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2014 | Permis de construire09307314C0092 | 54 Avenu des Eglantines | AM 840 | 1 logement, 136 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2013 | Permis de construire09307313C0009 | 25 Avenu des Eglantines | AL 328 | 1 logement, 148 m² | 386 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire09307312C0103 | 44 Avenu des Eglantines | AM 464 | 1 logement, 83 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 110,6 m² | — | D | D |
| maison, 89 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 47,1 m² | — | D | D |
| maison, 50 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 55,6 m² | — | D | B |
| maison, 50 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 95,9 m² | — | E | E |
| maison, 107 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 145,8 m² | — | D | D |
| maison, 72 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 100 m² | 1933 | E | E |
| maison, 99 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 107,5 m² | — | E | E |
| maison, 18 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 103,8 m² | — | D | B |
| maison, 18 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 101,1 m² | 1987 | E | C |
| maison, 94 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 71 m² | — | D | B |
| maison, 66 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 139 m² | — | E | E |
| maison, 93 Avenue des Eglantines 93290 Tremblay-en-France | 37 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21570 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 570 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons98,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Anatole Francepublic470 m