Avenue des Rosiers, Tremblay-en-France
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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier39 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Tremblay-en-France et 24 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 641 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 282 €1 vente
- 20252 107 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue des Rosiers le 14/11/2025 : 215 m² pour 438 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 12 Avenue des Rosiers | Maison12 Avenue des Rosiers · 215 m² · 2 038 €/m² | 215 m² | 438 200 € | 2 038 € |
| 20/05/2025 | 7 Avenue des Rosiers | Maison7 Avenue des Rosiers · 84 m² · 2 107 €/m² | 84 m² | 177 000 € | 2 107 € |
| 12/05/2025 | 8 Avenue des Rosiers | Maison8 Avenue des Rosiers · 136 m² · 2 412 €/m² | 136 m² | 328 000 € | 2 412 € |
| 27/05/2024 | 2 Avenue des Rosiers | Maison2 Avenue des Rosiers · 71 m² · 3 282 €/m² | 71 m² | 233 000 € | 3 282 € |
| 09/12/2022 | 19 Avenue des Rosiers | Dépendance, Maison19 Avenue des Rosiers · 128 m² · 2 363 €/m² | 128 m² | 302 500 € | 2 363 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 19 Avenue des Rosiers | Vente19 Avenue des Rosiers · 250 m² | 250 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 20/10/2022 | 19 Avenue des Rosiers | Maison, Dépendance19 Avenue des Rosiers · 128 m² · 2 641 €/m² | 128 m² | 338 000 € | 2 641 € |
| 30/08/2022 | 13 Avenue des Rosiers | Maison13 Avenue des Rosiers · 72 m² · 3 514 €/m² | 72 m² | 253 000 € | 3 514 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,7 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Servitude de maîtrise des risques autour des canalisations de gaz
Servitudes d'utilité publique2
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- SUP T1 de Seine-Saint-Denis
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2023 | Permis de construire09307323C0022 | 19 Bi Avenue des Rosiers | AL 344 | 1 logement, 148 m² | 250 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire09307317C0032 | 5 Avenu des Rosiers | AL 350 | 1 logement, 116 m² | 393 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire09307317C0025 | 5 Avenu des Rosiers | AL 350 | 1 logement, 134 m² | 393 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2016 | Permis de construire09307316C0060 | 7 Avenu des Rosiers | AL 349 | 1 logement, 107 m² | 590 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis de construire09307315C0045 | 7 Avenu des Rosiers | AL 349 | 1 logement, 85 m² | 590 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue des Rosiers 93290 Tremblay-en-France | 80,3 m² | 1981 | D | B |
| maison, 7bis Avenue des Rosiers 93290 Tremblay-en-France | 82,2 m² | 2015 | C | C |
| maison, 8 Avenue des Rosiers 93290 Tremblay-en-France | 140 m² | — | D | B |
| maison, 2 Avenue des Rosiers 93290 Tremblay-en-France | 70 m² | 1959 | E | E |
| maison, 12 Avenue des Rosiers 93290 Tremblay-en-France | 249 m² | 1965 | E | E |
| maison, 19 Avenue des Rosiers 93290 Tremblay-en-France | 135 m² | 1947 | D | D |
| maison, 13 Avenue des Rosiers 93290 Tremblay-en-France | 73 m² | 1974 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Tremblay en France | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3915 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %38,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublic350 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic350 m
- École maternelle Anatole Francepublic370 m
- École élémentaire Anatole Francepublic460 m
- Collège René Descartespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartespublic470 m