Rue du Béarn, Tremblay-en-France
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 250 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 386 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 812 €/m² en 2025). Soit 3 127 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 639 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 920 €1 vente
- 20243 208 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 20 Rue de Bearn, 154 000 € le 08/07/2024.
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 412 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 420 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 867 €6 ventes
- 20223 210 €6 ventes
- 20233 060 €2 ventes
- 20243 029 €6 ventes
- 20253 617 €3 ventes
- Estimation3 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 121 Rue de Bearn, 195 300 € le 03/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 121 Rue de Bearn | Maison | 54 m² | 195 300 € | 3 617 € |
| 26/03/2025 | 52 Rue de Bearn | Maison, Dépendance | 78 m² | 246 000 € | 3 154 € |
| 17/03/2025 | 158 Rue de Bearn | Vente | 201 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 11/03/2025 | 77 Rue de Bearn | Maison, Dépendance | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 01/10/2024 | 142 Rue de Bearn | Maison | 91 m² | 182 000 € | 2 000 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 67 Rue de Bearn | Maison | 110 m² | 363 000 € | 3 300 € |
| 08/07/2024 | 45 Rue de Bearn | Dépendance, Maison | 72 m² | 269 000 € | 3 736 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue de Bearn | Appartement | 48 m² | 154 000 € | 3 208 € |
| 02/07/2024 | 128 Rue de Bearn | Maison | 72 m² | 225 000 € | 3 125 € |
| 24/05/2024 | 117 Rue de Bearn | Maison | 169 m² | 478 000 € | 2 828 € |
| 17/05/2024 | 149 Rue de Bearn | Dépendance, Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 28/09/2023 | 152 Rue de Bearn | Maison | 55 m² | 201 000 € | 3 655 € |
| 14/06/2023 | 27 Rue de Bearn | Dépendance, Appartement | 100 m² | 292 000 € | 2 920 € |
| 23/02/2023 | 17 Rue de Bearn | Maison, Dépendance | 140 m² | 345 000 € | 2 464 € |
| 30/11/2022 | 78 Rue de Bearn | Maison | 68 m² | 276 000 € | 4 059 € |
| 16/11/2022 | 42 Rue de Bearn | Maison | 80 m² | 328 000 € | 4 100 € |
| 19/09/2022 | 93 Rue de Bearn | Maison, Dépendance | 104 m² | 370 600 € | 3 563 € |
| 14/09/2022 | 38 Rue de Bearn | Dépendance, Maison | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 08/07/2022 | 120 Rue de Bearn | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 15/02/2022 | 22 Rue de Bearn | Maison, Dépendance | 152 m² | 382 000 € | 2 513 € |
| 16/12/2021 | 53 Rue de Bearn | Maison | 17 m² | 190 000 € | 11 176 € |
| 08/11/2021 | 4 Rue de Bearn | Maison, Dépendance | 72 m² | 257 450 € | 3 576 € |
| 25/06/2021 | 55 Rue de Bearn | Maison | 67 m² | 296 000 € | 4 418 € |
| 21/06/2021 | 20 Rue de Bearn | Dépendance, Appartement | 78 m² | 270 000 € | 3 462 € |
| 06/05/2021 | 66 Rue de Bearn | Maison | 55 m² | 325 000 € | 5 909 € |
| 30/04/2021 | 20 Rue de Bearn | Appartement, Dépendance | 38 m² | 216 000 € | — |
| 02/04/2021 | 23 Rue de Bearn | Maison, Dépendance | 56 m² | 210 000 € | 3 750 € |
| 08/01/2021 | 151 Rue de Bearn | Maison | 38 m² | 202 000 € | 5 316 € |
| 05/01/2021 | 160 Rue de Bearn | Appartement | 49 m² | 285 000 € | 5 816 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Prescriptions
- 1Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 63,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2022 | Permis de construire09307321C0110 | 53 Rue de Bearn | AN 509 | 4 logements, 225 m² | 398 m² | terminé | CESTEIRO |
| 17/11/2021 | Permis de construire09307321C0040 | 104 Rue de Bearn | AO 282 | 1 logement | 426 m² | terminé | SCI ATELIER 104 |
| 12/08/2021 | Permis de construire09307321C0054 | 112 Rue de Bearn | AO 290 | 1 logement, 87 m² | 407 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2018 | Permis de construire09307318C0054 | 13 Rue de Bearn | AN 1061 | 1 logement, 84 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2017 | Permis de construire09307317C0088 | 133 Rue de Bearn | AO 1204 | 1 logement, 89 m² | 157 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de construire09307317C0049 | 97 Rue de Bearn | AO 325 | 1 logement, 61 m² | 396 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire09307317C0003 | 159 Rue du Bearn | AO 655 | 1 logement, 116 m² | 396 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire09307316C0064 | 142 Rue du Bearn | AO 675 | 1 logement, 108 m² | 710 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire09307315C0112 | 159 Rue du Bearn | AO 655 | 1 logement, 82 m² | 396 m² | annulé | particulier |
| 05/03/2015 | Permis de construire09307314C0115 | 158 Rue de Bearn | AO 668 | 2 logements, 221 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2014 | Permis de construire09307314C0095 | 84 B Rue de Bearn | AO 269 | 1 logement, 89 m² | 770 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2014 | Permis de construire09307314C0088 | 89 Rue de Bearn | AO 329 | 1 logement, 99 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2014 | Permis de construire09307314C0071 | 84 Rue de Bearn | AO 269 | 1 logement, 89 m² | 770 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2014 | Permis de construire09307314C0029 | 173 Rue de Bearn | AO 666 | 17 logements, 668 m² | 2 411 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCIHELA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue du Béarn 93290 Tremblay-en-France | 70,4 m² | — | D | B |
| maison, 135 Rue du Béarn 93290 Tremblay-en-France | 115 m² | 1984 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | CESTEIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | K R J REALITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 89 | SCI DIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | IMMOBILIER NRN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | ATELIER 104 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | YEL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | YEL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicULIS
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole primaire simone veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m281
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VERDE DISTRIBUTION SERVICES (VDS)services administratifs
- AMBULANCES HELPsanté et action sociale
- AVIA IMMOimmobilier
- LAVERIE PASTEURautres services
- DTRtransport
- JPK SERVICEtransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.