Rue de Vendée, Tremblay-en-France

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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier318 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

217 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 300 €/m²

L'estimation 3 300Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Tremblay-en-France et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 250 €/m²
Fourchette haute: 4 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 914 €2 ventes
20222 550 €2 ventes
20233 536 €2 ventes
Estimation3 300 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue de Vendée le 19/07/2023 : 70 m² pour 292 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/07/2023	27 Rue de Vendée	Maison27 Rue de Vendée · 70 m² · 4 171 €/m²	70 m²	292 000 €	4 171 €
24/02/2023	35 Rue de Vendée	Maison35 Rue de Vendée · 100 m² · 2 900 €/m²	100 m²	290 000 €	2 900 €
28/11/2022	39 Rue de Vendée	Maison39 Rue de Vendée · 83 m² · 3 795 €/m²	83 m²	315 000 €	3 795 €
22/03/2022	14 Rue de Vendée	Maison14 Rue de Vendée · 115 m² · 1 304 €/m²	115 m²	150 000 €	1 304 €
08/10/2021	34 Rue de Vendée	Maison34 Rue de Vendée · 150 m² · 2 533 €/m²	150 m²	380 000 €	2 533 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/02/2022	Rue de Vendée	VenteRue de Vendée · 18 m²	18 m² de terrain	352 310 €	—
27/05/2021	33 Rue de Vendée	Maison33 Rue de Vendée · 83 m² · 3 295 €/m²	83 m²	273 500 €	3 295 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2016La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69,5 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

Informations4

Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
Secteur de taxe d'amenagement
Alea gonflement des argiles - Fort
Reglement local de publicite

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/12/2022	Permis de construire09307322C0059	32 Rue de Vendee	AP 582	22 logements, 1 455 m²	410 m²	autorisé	3F SEINE ET MARNE
25/09/2018	Permis de construire09307318C0063	37 Bi Rue de Vendee	AP 482P	1 logement, 97 m²	244 m²	commencé	particulier
18/06/2018	Permis de construire09307318C0035	37 Rue de Vendee	AP 482	1 logement, 92 m²	244 m²	commencé	particulier
23/01/2017	Permis de construire09307316C0096	23 Rue de Vendee	AP 504	1 logement, 83 m²	442 m²	commencé	particulier
21/10/2016	Permis de construire09307316C0072	23 Rue de Vendee	AP 504	1 logement, 88 m²	442 m²	terminé	particulier
21/10/2016	Permis de construire09307316C0073	23 Rue de Vendee	AP 504	1 logement, 86 m²	442 m²	annulé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 2F · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21 Rue de Vendee 93290 Tremblay-en-France	123,5 m²	—	D	B
maison, 22 Rue de Vendee 93290 Tremblay-en-France	43,4 m²	—	F	C
maison, 29 Rue de Vendee 93290 Tremblay-en-France	71,5 m²	1961	E	E
maison, 5 Rue de Vendee 93290 Tremblay-en-France	91 m²	—	D	D
maison, 39 Rue de Vendee 93290 Tremblay-en-France	125,1 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI Valendrey	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants318119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 805 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social16,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520,2 %Des logements autour de la rue

Maisons62,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,1 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	230 m
Supérette ou épicerie	1	490 m
Boulangerie	1	230 m
Boucherie	2	230 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	250 m
Restaurant	7	190 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	670 m
Bureau ou relais de poste	—	710 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	2	230 m
Dentiste	—	770 m
Kinésithérapeute	—	570 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	600 m
Hôpital ou clinique	—	600 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	230 m
École maternelle ou élémentaire	3	180 m
Collège	—	650 m
Lycée	—	950 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	2	260 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	720 m
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	3,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	970 m
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Paul Bertpublic110 m
École maternelle Les Marlierespublic290 m

Entreprises domiciliées à 200 m359

Commune de Vaujoursadministration publique
Association Voyager Autrementtransport
SCI du Grand Parcimmobilier
Pro Renovationconstruction
MSMconstruction
Metal TFconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.