Rue de Champagne, Tremblay-en-France
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Prix dans la rue3 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier231 habitants93 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Tremblay-en-France et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 664 €1 vente
- 20234 692 €1 vente
- 20243 750 €1 vente
- 20256 462 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue de Champagne le 06/03/2025 : 65 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 34 Rue de Champagne | Maison34 Rue de Champagne · 65 m² · 6 462 €/m² | 65 m² | 420 000 € | 6 462 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue de Champagne | Maison12 Rue de Champagne · 84 m² · 3 750 €/m² | 84 m² | 315 000 € | 3 750 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue de Champagne | Maison, Dépendance27 Rue de Champagne · 52 m² · 4 692 €/m² | 52 m² | 244 000 € | 4 692 € |
| 18/05/2022 | 4 Rue de Champagne | Maison4 Rue de Champagne · 66 m² · 4 664 €/m² | 66 m² | 307 844 € | 4 664 € |
| 30/03/2021 | 25 Rue de Champagne | Maison25 Rue de Champagne · 180 m² | 180 m² | 413 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2021 | 13 Rue de Champagne | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison13 Rue de Champagne · 89 m² | 89 m² | 320 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,9 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2017 | Permis de construire09307317C0045 | 7 Rue de Champagne | AR 683 | 1 logement, 94 m² | 458 m² | commencé | particulier |
| 30/12/2016 | Permis de construire09307316C0093 | 7 Rue de Champagne | AR 683 | 1 logement, 94 m² | 458 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue de Champagne 93290 Tremblay-en-France | 38,9 m² | 1935 | G | G |
| maison, 34 Rue de Champagne 93290 Tremblay-en-France | 73,9 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue de Champagne 93290 Tremblay-en-France | 75 m² | — | G | F |
| maison, 12 Rue de Champagne 93290 Tremblay-en-France | 125,3 m² | — | E | D |
| maison, 5bis Rue de Champagne 93290 Tremblay-en-France | 50 m² | 1950 | G | C |
| maison, 27 Rue de Champagne 93290 Tremblay-en-France | 48,5 m² | 1948 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | Jordan Tony | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23171 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 770 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 400 m |
| Restaurant | 10 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement869 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Marie Curiepublic210 m
- École élémentaire Marie Curiepublic280 m
- Collège Romain Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m345
- Swatt Academyarts et spectacles
- Paris Tour de Francetransport
- Amh Renov' Batconstruction
- Ecobatic SARLconstruction
- O'delice Pizzahébergement et restauration