Avenue du Parc, Tremblay-en-France
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 2 940 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 593 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 812 €/m² en 2025). Soit 2 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 400 €3 ventes
- 20222 241 €5 ventes
- 20232 571 €3 ventes
- 20242 599 €8 ventes
- 20252 913 €4 ventes
- Estimation2 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
23 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 34 Av du Parc le 29/09/2025 : 35 m² pour 107 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance34 Av du Parc · 35 m² · 3 057 €/m² | 35 m² | 107 000 € | 3 057 € |
| 09/09/2025 | Av du Parc | Dépendance, AppartementAv du Parc · 47 m² · 3 064 €/m² | 47 m² | 144 000 € | 3 064 € |
| 11/08/2025 | 32 Av du Parc | Appartement, Dépendance32 Av du Parc · 56 m² · 2 768 €/m² | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 25/02/2025 | 36 Av du Parc | Appartement, Dépendance36 Av du Parc · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 14/02/2025 | 6 Av du Parc | Dépendance, Appartement6 Av du Parc · 81 m² | 81 m² | 185 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 6 Av du Parc | Appartement, Dépendance6 Av du Parc · 81 m² · 2 827 €/m² | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 09/10/2024 | 36 Av du Parc | Appartement, Dépendance36 Av du Parc · 60 m² · 2 550 €/m² | 60 m² | 153 000 € | 2 550 € |
| 31/07/2024 | Av du Parc | Dépendance, AppartementAv du Parc · 48 m² · 2 769 €/m² | 48 m² | 132 900 € | 2 769 € |
| 04/07/2024 | 32 Av du Parc | Appartement, Dépendance32 Av du Parc · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 21/06/2024 | 8 Av du Parc | Appartement, Dépendance8 Av du Parc · 81 m² · 2 012 €/m² | 81 m² | 163 000 € | 2 012 € |
| 04/06/2024 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance34 Av du Parc · 65 m² · 2 385 €/m² | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 09/02/2024 | 41 Av du Parc | Appartement, Dépendance41 Av du Parc · 73 m² · 740 €/m² | 73 m² | 54 000 € | 740 € |
| 03/01/2024 | 41 Av du Parc | Appartement, Dépendance41 Av du Parc · 51 m² · 2 647 €/m² | 51 m² | 135 000 € | 2 647 € |
| 11/08/2023 | 32 Av du Parc | Appartement, Dépendance32 Av du Parc · 55 m² · 3 145 €/m² | 55 m² | 173 000 € | 3 145 € |
| 26/05/2023 | Av du Parc | Dépendance, AppartementAv du Parc · 90 m² · 2 278 €/m² | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 23/02/2023 | Av du Parc | Dépendance, AppartementAv du Parc · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 22/12/2022 | Av du Parc | Dépendance, AppartementAv du Parc · 32 m² · 2 531 €/m² | 32 m² | 81 000 € | 2 531 € |
| 26/10/2022 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance34 Av du Parc · 58 m² · 2 241 €/m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 29/09/2022 | 41 Av du Parc | Appartement, Dépendance41 Av du Parc · 68 m² · 2 029 €/m² | 68 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 04/08/2022 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance34 Av du Parc · 28 m² · 3 714 €/m² | 28 m² | 104 000 € | 3 714 € |
| 20/04/2022 | 41 Av du Parc | Dépendance, Appartement41 Av du Parc · 98 m² · 1 684 €/m² | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
| 29/06/2021 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance34 Av du Parc · 35 m² · 2 400 €/m² | 35 m² | 84 000 € | 2 400 € |
| 26/03/2021 | 41 Av du Parc | Dépendance, Appartement41 Av du Parc · 73 m² · 1 579 €/m² | 73 m² | 115 270 € | 1 579 € |
| 15/02/2021 | 34 Av du Parc | Appartement34 Av du Parc · 65 m² · 2 662 €/m² | 65 m² | 173 000 € | 2 662 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NlZones Naturelles
Les 11 usages de la zone, un par un
Autorisé5
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
Sous condition1
- 20Habitation
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 30Commerce et activités de service
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,5 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption - SAFER
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 30,8 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 6 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 70,3 m² | — | E | C |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 54 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 80 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 54 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 65 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 84 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 84 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 65 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 40 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 77 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 54 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SCI YATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | G E E F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 39 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 40 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 41 | LE FAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 120 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 52 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER SIS A | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 92 locaux |
| 54 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 56 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 392 locaux |
| 58 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 248 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | G E E F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI YATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 7 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 160 m |
| Collège | 2 | 480 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | 1 | 330 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Tremblay-en-Francepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tremblaypublic
- Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
- Ecole élémentaire Georges Politzerpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Julius et Ethel RosenbergpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP
- Ecole maternelle Jeanne Labourbepublic
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
- Ecole maternelle Robert Desnospublic
- Ecole Primaire Privée Malik Ibn Anasprivé