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Aucadastre

Route des Petits Ponts, Tremblay-en-France

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 780 €/m²

L'estimation 3 780Tremblay-en-France 2 812en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 34 % au-dessus de Tremblay-en-France, 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 740 €/m²
Fourchette haute
4 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 051 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 812 €/m² en 2025). Soit 3 812 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 548 €4 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 572 €6 ventes
  5. 20254 971 €5 ventes
  6. Estimation3 780 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 112 Rte des Petits Ponts, 119 000 € le 26/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 050 €/m²

L'estimation 4 050Tremblay-en-France 3 442en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
l'estimation 18 % au-dessus de Tremblay-en-France, 6 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 760 €/m²
Fourchette haute
5 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 367 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 4 071 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 250 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 962 €1 vente
  4. 20243 241 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 050 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 26 Rte des Petits Ponts, 269 000 € le 20/06/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202516 Rte des Petits PontsAppartement267 m²670 000 €
26/11/2025112 Rte des Petits PontsDépendance, Appartement43 m²119 000 €2 767 €
09/09/2025100 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance35 m²174 000 €4 971 €
09/09/2025100 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance122 m²475 000 €
21/07/2025100 Rte des Petits PontsDépendance, Appartement39 m²207 000 €5 308 €
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/04/2025100 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance59 m²239 000 €4 051 €
09/01/2025100 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance30 m²177 000 €5 900 €
24/12/2024100 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance66 m²211 000 €3 197 €
19/11/2024100 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance39 m²190 000 €4 872 €
11/10/2024128 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance46 m²138 000 €3 000 €
26/09/2024100 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance41 m²184 000 €4 488 €
08/08/2024100 Rte des Petits PontsDépendance, Appartement29 m²163 000 €5 621 €
17/07/2024100 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance29 m²135 000 €4 655 €
20/06/202426 Rte des Petits PontsMaison83 m²269 000 €3 241 €
20/06/2024130 Rte des Petits PontsDépendance, Appartement27 m²107 000 €
10/10/202370 Rte des Petits PontsDépendance, Maison79 m²550 000 €6 962 €
15/06/20232 Rte des Petits PontsLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison456 m²400 000 €
12/01/2023130 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance27 m²81 000 €
20/12/2021100 Rte des Petits PontsMaison, Dépendance64 m²400 000 €6 250 €
28/09/2021106 Rte des Petits PontsAppartement27 m²105 000 €3 889 €
04/05/2021112 Rte des Petits PontsDépendance, Appartement43 m²127 000 €2 953 €
22/03/2021106 Rte des Petits PontsAppartement, Dépendance27 m²99 000 €3 667 €
15/03/2021106 Rte des Petits PontsDépendance, Appartement28 m²96 000 €3 429 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U3dZones urbaines mixtes

Autorisé13

  • 22Hébergement
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 21Logement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 46Autres équipements recevant du public

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
1Orientation d'aménagement et de programmation
Informations
5Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
Servitudes d'utilité publique
2Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France · Ligne électrique (I4)
Altitude, pente du terrain
68,3 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'aménagement et de programmation

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 4

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
  • Ligne électrique (I4)
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/06/2023Permis de construire09307323C000362 Route des Petits PontsAX 61, AX 6210 m²1 842 m²terminéTOTALENERGIES MARKETING FRANCE
03/12/2021Déclaration préalable09307321C02112 Route des Petits PontsAX 238 m²474 m²autoriséNAGOMI
22/07/2021Permis de construire09307321C0015100 Route des Petits PontsAX 84411 logements, 659 m²571 m²terminéSCI NAVIAN IMMO
18/01/2021Permis de construire09307320C0070100 Route des Petits PontsAX 84413 logements, 641 m²571 m²annuléparticulier
07/12/2020Permis de construire09307320C0022115 Rue des Petits PontsAH 329, AH 344, AH 347137 m²25 015 m²autoriséparticulier
25/05/2020Permis de construire09307320C0002132 Route des Petits PontsAH 2541 logement, 85 m²457 m²terminéS.C.I TENN
28/11/2019Permis de construire09307319C0041138-1 Route des Petits PontsAH 23720 logements, 1 196 m²852 m²annuléparticulier
18/01/2018Permis de construire09307317C009478 Route des Petits PontsAX 102, AX 10320 logements, 1 033 m²944 m²annuléNEXALIA ALSACE
08/11/2017Permis de construire09307317C007462 Route des Petits PontsAX 6177 m²460 m²autoriséTOTAL MARKETING FRANCE
25/11/2013Permis de construire09307313C0062138 Route des Petits PontsAH 23720 logements, 1 196 m²commencéparticulier
20/09/2013Permis de construire09307313C002388 Route des Petits PontsAX 1076 logements, 333 m²473 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3dFFFAGA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
  • PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2MATHENY PARISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14LA MODERNE SCOP ANONYME CAPITAL VARIABLEÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16SCI ENZO 77Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
20SAKINAHIMSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
24SCI PETIT PONTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32TREMBLAY PARCSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
34SCI ARAUJOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
64TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
72SCI LA PAIXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84RIGSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
100SCI NAVIAN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
100SCI NAVIANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
102LOTISSEMENT DES PINSSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
106CM INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
109VILLE DE PARISCollectivité territorialepropriétaire24 locaux
110SCI H A NSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
111VILLE DE PARISCollectivité territorialepropriétaire27 locaux
1123LJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
112SCI FLOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
113VILLE DE PARISCollectivité territorialepropriétaire24 locaux et 1 parcelle non bâtie
115REGION ILE DE FRANCECollectivité territorialepropriétaire1 local
128GSSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
130CHANTANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
132S C I TENNSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
138138 RTE PETITS PONTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
142SCI LDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
150SCI IMMO LES GRATUELSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002REGION ILE DE FRANCECollectivité territorialepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants16469 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 311 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19457,2 %Des logements du carreau
Maisons36,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %11 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché800 m
Supérette ou épicerie1,6 km
Boulangerie540 m
Boucherie730 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes620 m
Restaurant5160 m
Librairie ou presse2,4 km
Banque1,9 km
Bureau ou relais de poste1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5270 m
Pharmacie1400 m
Dentiste580 m
Kinésithérapeute2270 m
Laboratoire d'analyses1,6 km
Centre ou maison de santé1,6 km
Urgences2,7 km
Hôpital ou clinique2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,2 km
École maternelle ou élémentaire1410 m
Collège690 m
Lycée1180 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase190 m
Stade ou terrain de sport830 m
Cinéma2,6 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,5 km
Police ou gendarmerie3,9 km
France Services1,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Danielle Casanovapublic

Entreprises domiciliées à 200 m383

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.