Deuxième Avenue, Tremblay-en-France
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 336 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 365 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 648 €4 ventes
- 20223 492 €10 ventes
- 20233 202 €3 ventes
- 20243 536 €4 ventes
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 88 m² au 47 Deuxieme Avenue, 325 000 € le 21/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 47 Deuxieme Avenue | Maison | 88 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 20/08/2024 | 34 Deuxieme Avenue | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 02/08/2024 | 45 Deuxieme Avenue | Maison | 143 m² | 375 000 € | 2 622 € |
| 25/01/2024 | 109 Deuxieme Avenue | Maison | 80 m² | 316 000 € | 3 950 € |
| 27/07/2023 | 59 Deuxieme Avenue | Maison | 109 m² | 349 000 € | 3 202 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 70 Deuxieme Avenue | Maison | 152 m² | 346 000 € | 2 276 € |
| 30/03/2023 | 57 Deuxieme Avenue | Maison | 42 m² | 260 000 € | 6 190 € |
| 23/11/2022 | 49 Deuxieme Avenue | Dépendance, Maison | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 21/10/2022 | 37 Deuxieme Avenue | Maison | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 18/10/2022 | 44 Deuxieme Avenue | Maison | 101 m² | 368 000 € | 3 644 € |
| 13/07/2022 | 39 Deuxieme Avenue | Maison | 75 m² | 268 000 € | 3 573 € |
| 11/07/2022 | 115 Deuxieme Avenue | Maison, Dépendance | 150 m² | 400 000 € | 2 667 € |
| 25/02/2022 | 65 Deuxieme Avenue | Dépendance, Maison | 74 m² | 320 000 € | 4 324 € |
| 22/02/2022 | 38 Deuxieme Avenue | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 € |
| 17/02/2022 | 68 Deuxieme Avenue | Maison | 100 m² | 347 000 € | 3 470 € |
| 27/01/2022 | 67 Deuxieme Avenue | Dépendance, Maison | 51 m² | 139 000 € | 2 725 € |
| 27/01/2022 | 67 Deuxieme Avenue | Vente | 236 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 26/01/2022 | 52 Deuxieme Avenue | Maison | 46 m² | 202 000 € | 4 391 € |
| 03/08/2021 | 39 Deuxieme Avenue | Maison | 75 m² | 243 000 € | 3 240 € |
| 09/07/2021 | 113 Deuxieme Avenue | Maison | 83 m² | 281 000 € | 3 386 € |
| 11/06/2021 | 69 Deuxieme Avenue | Maison | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 18/03/2021 | 66 Deuxieme Avenue | Vente | 479 m² de terrain | 207 000 € | — |
| 23/02/2021 | 36 Deuxieme Avenue | Maison | 43 m² | 238 000 € | 5 535 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 67,9 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | Permis de construire09307323C0050 | 57 Deuxieme Avenue | AX 133 | 1 logement, 235 m² | 472 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire09307322C0010 | 67 Deuxieme Avenue | AX 911 | 2 logements, 114 m² | 236 m² | autorisé | SCI DE CARVALHO IMMO |
| 24/05/2022 | Permis de construire09307322C0019 | 67 Deuxieme Avenue | AX 910 | 1 logement, 93 m² | 236 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire09307321C0071 | 36 Deuxieme Avenue | AX 81 | 1 logement, 127 m² | 479 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de construire09307320C0081 | 66 Deuxieme Avenue | AX 151 | 1 logement, 160 m² | 479 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire09307318C0061 | 44 Deuxieme Avenue | AX 872 | 1 logement, 139 m² | 266 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2018 | Permis de construire09307317C0103 | 117bi Deuxieme Avenue | AH 211 | 1 logement, 93 m² | 188 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2017 | Permis de construire09307317C0091 | 95 Deuxieme Avenue | AH 216 | 1 logement, 106 m² | 915 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire09307317C0092 | 32 Deuxieme Avenue | AX 79 | 1 logement, 95 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2017 | Permis de construire09307317C0090 | 32 Deuxieme Avenue | AX 79 | 1 logement, 88 m² | 242 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire09307317C0075 | 97 Deuxieme Avenue | AH 216 | 1 logement, 88 m² | 268 m² | annulé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire09307316C0012 | 111 Deuxieme Avenue | AH 360 | 1 logement, 104 m² | 305 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCIHELA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | 156 BD MAGENTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | AUGUSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 59 | SCI SALYN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 bis | SCI DE CARVALHO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI MOUEMA | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 7 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Danielle Casanovapublic
- Lycée polyvalent Léonard de Vincipublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vincipublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.