Avenue Henri Barbusse, Tremblay-en-France

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Prix dans la rue3 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U3dZones urbaines mixtesLogement sous condition Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire59 sociétés ou organismesdans la voie Quartier237 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 740 €/m²10 ventesMaison3 560 €/m²10 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 740 €/m²

L'estimation 3 740Tremblay-en-France 2 653en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025

L'estimation est 41 % au-dessus de Tremblay-en-France et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 710 €/m²
Fourchette haute: 4 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 220 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 353 €3 ventes
20223 552 €5 ventes
2023aucune vente
20243 889 €1 vente
20255 500 €1 vente
Estimation3 740 €estimé

10 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 67 Avenue Henri Barbusse le 29/08/2025 : 32 m² pour 176 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 560 €/m²

L'estimation 3 560Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Tremblay-en-France et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 420 €/m²
Fourchette haute: 5 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 300 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 389 €1 vente
20223 536 €4 ventes
2023aucune vente
20243 806 €3 ventes
20254 556 €2 ventes
Estimation3 560 €estimé

10 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Avenue Henri Barbusse le 18/07/2025 : 83 m² pour 290 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2025	61 Avenue Henri Barbusse	Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé61 Avenue Henri Barbusse · 189 m²	189 m²	350 000 €	—
29/08/2025	67 Avenue Henri Barbusse	Appartement, Dépendance67 Avenue Henri Barbusse · 32 m² · 5 500 €/m²	32 m²	176 000 €	5 500 €
18/07/2025	64 Avenue Henri Barbusse	Maison64 Avenue Henri Barbusse · 83 m² · 3 494 €/m²	83 m²	290 000 €	3 494 €
25/03/2025	72 Avenue Henri Barbusse	Maison72 Avenue Henri Barbusse · 47 m² · 5 617 €/m²	47 m²	264 000 €	5 617 €
29/10/2024	63 Avenue Henri Barbusse	Maison63 Avenue Henri Barbusse · 45 m² · 5 222 €/m²	45 m²	235 000 €	5 222 €

Afficher les 21 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/07/2024	6 Avenue Henri Barbusse	Appartement, Dépendance6 Avenue Henri Barbusse · 27 m² · 3 889 €/m²	27 m²	105 000 €	3 889 €
04/06/2024	13 Avenue Henri Barbusse	Maison, Dépendance13 Avenue Henri Barbusse · 67 m² · 3 806 €/m²	67 m²	255 000 €	3 806 €
22/04/2024	80 Avenue Henri Barbusse	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison80 Avenue Henri Barbusse · 229 m²	229 m²	460 000 €	—
16/01/2024	35 Avenue Henri Barbusse	Maison, Dépendance35 Avenue Henri Barbusse · 85 m² · 3 235 €/m²	85 m²	275 000 €	3 235 €
05/07/2023	29 Avenue Henri Barbusse	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance29 Avenue Henri Barbusse · 345 m²	345 m²	1 100 000 €	—
19/01/2023	6 Avenue Henri Barbusse	Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue Henri Barbusse · 40 m² · 3 975 €/m²	40 m²	159 000 €	3 975 €
20/12/2022	1 Avenue Henri Barbusse	Appartement1 Avenue Henri Barbusse · 26 m² · 4 500 €/m²	26 m²	117 000 €	4 500 €
20/10/2022	74 Avenue Henri Barbusse	Appartement74 Avenue Henri Barbusse · 99 m² · 2 172 €/m²	99 m²	215 000 €	2 172 €
18/07/2022	34 Avenue Henri Barbusse	Maison34 Avenue Henri Barbusse · 63 m² · 3 730 €/m²	63 m²	235 000 €	3 730 €
24/06/2022	6 Avenue Henri Barbusse	Dépendance, Appartement6 Avenue Henri Barbusse · 40 m² · 3 375 €/m²	40 m²	135 000 €	3 375 €
16/06/2022	67 Avenue Henri Barbusse	Appartement, Dépendance67 Avenue Henri Barbusse · 32 m² · 4 438 €/m²	32 m²	142 000 €	4 438 €
07/06/2022	6 Avenue Henri Barbusse	Dépendance, Appartement6 Avenue Henri Barbusse · 29 m² · 3 552 €/m²	29 m²	103 000 €	3 552 €
05/05/2022	30 Avenue Henri Barbusse	Dépendance, Maison30 Avenue Henri Barbusse · 85 m² · 4 235 €/m²	85 m²	360 000 €	4 235 €
05/05/2022	57 Avenue Henri Barbusse	Maison57 Avenue Henri Barbusse · 120 m² · 3 342 €/m²	120 m²	401 000 €	3 342 €
08/03/2022	23 Avenue Henri Barbusse	Maison23 Avenue Henri Barbusse · 75 m² · 2 933 €/m²	75 m²	220 000 €	2 933 €
30/09/2021	81 Avenue Henri Barbusse	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé81 Avenue Henri Barbusse · 181 m²	181 m²	489 500 €	—
30/09/2021	77 Avenue Henri Barbusse	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance77 Avenue Henri Barbusse · 233 m²	233 m²	497 000 €	—
31/08/2021	1 Avenue Henri Barbusse	Appartement, Dépendance1 Avenue Henri Barbusse · 25 m² · 4 470 €/m²	25 m²	111 740 €	4 470 €
31/05/2021	82 Avenue Henri Barbusse	Appartement, Dépendance82 Avenue Henri Barbusse · 34 m² · 4 353 €/m²	34 m²	148 000 €	4 353 €
26/03/2021	93 Avenue Henri Barbusse	Dépendance, Maison93 Avenue Henri Barbusse · 90 m² · 2 389 €/m²	90 m²	215 000 €	2 389 €
12/02/2021	67 Avenue Henri Barbusse	Dépendance, Appartement67 Avenue Henri Barbusse · 32 m² · 3 531 €/m²	32 m²	113 000 €	3 531 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U3dZones urbaines mixtes

Logement sous condition
Commerce sous condition
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U3d, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé13

22Hébergement
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

11Exploitation agricole
21Logement
31Artisanat et commerce de détail
46Autres équipements recevant du public

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2021La commune en a 930 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 66,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
Secteur de taxe d'amenagement
Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/01/2025	Permis de construire09307324C0049	43 Avenue Henri Barbusse	AH 143	1 logement, 162 m²	485 m²	commencé	particulier
16/06/2022	Permis de construire09307322C0015	34 Avenue Henri Barbusse	AX 197	3 logements	466 m²	autorisé	particulier
11/02/2021	Déclaration préalable09307321C0007	93 Avenue Henri Barbusse	AI 517	—	390 m²	annulé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 85 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	—	1970	D	C
appartement, 85 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	24,4 m²	1970	C	B
appartement, 85 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	28,7 m²	1970	E	B
appartement, 85 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	36,9 m²	1970	D	B
appartement, 87 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	61,5 m²	—	C	B
appartement, 85 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	24,4 m²	1970	F	C
appartement, 85 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	24,4 m²	1970	D	B
appartement, 85 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	138,2 m²	1970	D	D
appartement, 8 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	29 m²	—	D	B
maison, 88 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	54,5 m²	—	D	B
appartement, 59 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	64,7 m²	1974	C	A
appartement, 59 Avenue Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-France	56,8 m²	1974	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 59

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	SCI P L M	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI Nibraced	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	RATP Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Toons	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 26 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44	SCI Chab	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	SCI l'Oree de Tremblay	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Azur	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
53 bis	Azur	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53 ter	Azur	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 local
59	LMDR	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
61 bis	RATP Habitat	Bailleur social	propriétaire	40 locaux
61	SCI les Bosquets	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
63	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66 ter	Société d'Économie Mixte Intercommunale des Pays de France E	Société d'économie mixte	propriétaire	7 locaux
66 ter	Les Alizees	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
66	Au Gre du Chat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66 ter	SCI Hoggar	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
66 ter	C G S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66 ter	Deux G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66 ter	L'Oceane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66 ter	Les Embruns	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
66 ter	SCI JMS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66 ter	SCI P Brochet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
67	Immo Solutions	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
67	SCI Flo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
68	Société d'Économie Mixte Intercommunale des Pays de France E	Société d'économie mixte	propriétaire	30 locaux
68	Seladji	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
68 bis	Société d'Économie Mixte Intercommunale des Pays de France E	Société d'économie mixte	propriétaire	7 locaux
68	Les Alizees	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
68 ter	Société d'Économie Mixte Intercommunale des Pays de France E	Société d'économie mixte	propriétaire	3 locaux
68	Deux G	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
68	C G S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68 bis	Les Embruns	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
68	SCI JMS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68	SCI Leka	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68 bis	SCI Leka	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68	SCI P Brochet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
69	Ania	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
70	HD 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
74	Gabryael	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
76	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
77	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	3 locaux
79	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
80	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
81	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	SCI 114 Franklin	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
82	Ilyan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
84	SCI du 84 Avenue Henri Barbusse	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
87	SCI du 87 Avenue Henri Barbusse	Société civile immobilière	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
92	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	18 locaux
93	Majuscule Home	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
94	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	8 locaux
98	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Commune de Tremblay en France	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23780 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 325 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue

Maisons68,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,4 %13,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	430 m
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	4	230 m
Boucherie	1	320 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	220 m
Restaurant	11	50 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	230 m
Pharmacie	3	40 m
Dentiste	1	190 m
Kinésithérapeute	2	230 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	990 m
École maternelle ou élémentaire	6	310 m
Collège	1	370 m
Lycée	1	460 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	2	450 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,9 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle Danielle Casanovapublic290 m
École élémentaire Dubief / BalzacpublicREP360 m
École maternelle Honoré de Balzacpublic360 m
École primaire privée Saint Pie X380 m
Collège Pierre de RonsardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Centre d'information et d'orientation de Tremblay-en-Francepublic460 m
École élémentaire Eugène VarlinpublicREP480 m

Entreprises domiciliées à 200 m412

Société Générale (SG)finance et assurance
SAS du Mittelberg (Cabinet Veterinaires des 3 Villes)activités scientifiques et techniques
Sam Laverieautres services
O'tacos Restaurant Ihébergement et restauration
Société d'Intermediaires en Courtage Conseils Assurances et Placements Siccap (APC2)finance et assurance
Robsohébergement et restauration

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.