Dixième Avenue, Tremblay-en-France
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 018 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 777 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 345 €2 ventes
- 20224 653 €3 ventes
- 20234 304 €2 ventes
- 20243 636 €3 ventes
- 20254 962 €2 ventes
- Estimation3 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 2 Dixieme Avenue, 253 000 € le 31/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2 Dixieme Avenue | Maison | 48 m² | 253 000 € | 5 271 € |
| 13/01/2025 | 64 Dixieme Avenue | Maison | 72 m² | 335 000 € | 4 653 € |
| 23/12/2024 | 63 Dixieme Avenue | Dépendance, Maison | 30 m² | 500 000 € | 16 667 € |
| 23/12/2024 | 70 Dixieme Avenue | Maison, Dépendance | 110 m² | 400 000 € | 3 636 € |
| 24/07/2024 | 67 Dixieme Avenue | Dépendance, Maison | 79 m² | 280 000 € | 3 544 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 7 Dixieme Avenue | Maison | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € |
| 03/05/2023 | 39 Dixieme Avenue | Maison | 57 m² | 240 000 € | 4 211 € |
| 16/12/2022 | 15 Dixieme Avenue | Maison | 209 m² | 400 000 € | — |
| 25/11/2022 | 44 Dixieme Avenue | Maison | 55 m² | 355 000 € | 6 455 € |
| 05/04/2022 | 29 Dixieme Avenue | Vente | 193 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 05/04/2022 | 29 Dixieme Avenue | Dépendance | 285 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 01/04/2022 | 51 Dixieme Avenue | Maison, Dépendance | 121 m² | 320 000 € | 2 645 € |
| 08/03/2022 | 64 Dixieme Avenue | Maison | 72 m² | 335 000 € | 4 653 € |
| 24/09/2021 | 55 Dixieme Avenue | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 05/07/2021 | 30 Dixieme Avenue | Dépendance, Maison | 116 m² | 337 000 € | 2 905 € |
| 02/02/2021 | 29 Dixieme Avenue | Dépendance | 480 m² de terrain | 192 744 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 66,3 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2023 | Permis de construire09307323C0029 | 39 Dixieme Avenue | AX 350 | 1 logement, 87 m² | 467 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis de construire09307322C0077 | 38 Dixieme Avenue | AX 909 | 1 logement, 91 m² | 228 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2022 | Permis de construire09307322C0047 | 29 Dixieme Avenue | AX 919, AX 920 | 1 logement, 168 m² | 193 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de construire09307322C0001 | 29 Dixieme Avenue | AX 920 | 1 logement, 104 m² | 196 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis de construire09307321C0074 | 58 Dixieme Avenue | AX 330 | 1 logement, 207 m² | 469 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de construire09307320C0003 | 63 Dixieme Avenue | AX 273 | 1 logement, 203 m² | 296 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2019 | Permis de construire09307319C0033 | 13 Dixieme Avenue | AX 416P | 1 logement, 83 m² | 239 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire09307319C0005 | 13 Dixieme Avenue | AX 416 | 1 logement, 84 m² | 479 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2016 | Permis de construire09307316C0025 | 67 Dixieme Avenue | AX 271 | 1 logement, 98 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2015 | Permis de construire09307315C0062 | 60 B Dixieme Avenue | AX 332 | 157 m² | 952 m² | commencé | AEROPORTS DE PARIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCIHELA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Dixième Avenue 93290 Tremblay-en-France | 71,4 m² | 1928 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | NZR TURIZM OTELCILIK TICARET LIMITED SIRKETI | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OPREA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 bis | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 10 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Tremblay-en-Francepublic
- Collège Pierre de RonsardpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
- Ecole maternelle Danielle Casanovapublic
- Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.