Villa de la Résidence, Vaujours
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Prix dans la rue3 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier225 habitants41,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Vaujours et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Vaujours 3 545en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 741 €3 ventes
- Estimation3 580 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Villa de la Résidence le 27/06/2023 : 100 m² pour 379 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 14 Villa de la Résidence | Maison14 Villa de la Résidence · 100 m² · 3 793 €/m² | 100 m² | 379 250 € | 3 793 € |
| 20/04/2023 | 18 Villa de la Résidence | Maison18 Villa de la Résidence · 85 m² · 3 741 €/m² | 85 m² | 318 000 € | 3 741 € |
| 19/04/2023 | 8 Villa de la Résidence | Maison8 Villa de la Résidence · 117 m² · 3 248 €/m² | 117 m² | 380 000 € | 3 248 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,1 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- L >= 10 mètres
- 30%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié à la dissolution du gypse
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 50%
- L >= H avec L >= 10 mètres
- VJ4
- 9 mètres
Informations3
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Vaujoursnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Villa de la Résidence 93410 Vaujours | 134,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 11 Villa de la Résidence 93410 Vaujours | 168 m² | — | B | A |
| maison, 10 Villa de la Résidence 93410 Vaujours | 213 m² | — | D | C |
| maison, 14 Villa de la Résidence 93410 Vaujours | 110 m² | — | F | F |
| maison, 14 Villa de la Résidence 93410 Vaujours | 110 m² | — | F | F |
| maison, 8 Villa de la Résidence 93410 Vaujours | 165 m² | — | E | E |
| maison, 18 Villa de la Résidence 93410 Vaujours | 100,8 m² | 1963 | F | F |
| maison, 8 Villa de la Résidence 93410 Vaujours | 165 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants225107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 649 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515 %Des logements autour de la rue
Maisons39,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 70 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 27 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 8 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 390 m |
| Pharmacie | 4 | 180 m |
| Dentiste | 10 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 480 m |
| Urgences | 1 | 390 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement225 m
Entreprises domiciliées à 200 m403
- Picard Surgelescommerce
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance
- Acces Assurancefinance et assurance
- MP Notaires (Ickowicz Notaires & Associes)activités scientifiques et techniques
- Dazy Neveuindustrie