Rue Victor Hugo, Vaujours
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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants92,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Vaujours et 1 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Vaujours 3 545en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 570 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 869 €4 ventes
- 20235 154 €1 vente
- 20243 555 €2 ventes
- 20254 329 €1 vente
- Estimation3 780 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue Victor Hugo le 06/11/2025 : 76 m² pour 329 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 48 Rue Victor Hugo | Maison48 Rue Victor Hugo · 76 m² · 4 329 €/m² | 76 m² | 329 000 € | 4 329 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance3 Rue Victor Hugo · 64 m² · 3 938 €/m² | 64 m² | 252 000 € | 3 938 € |
| 18/10/2024 | 35 Rue Victor Hugo | Maison35 Rue Victor Hugo · 85 m² · 3 172 €/m² | 85 m² | 269 658 € | 3 172 € |
| 15/02/2023 | 8 Rue Victor Hugo | Maison8 Rue Victor Hugo · 52 m² · 5 154 €/m² | 52 m² | 268 000 € | 5 154 € |
| 21/12/2022 | 21 Rue Victor Hugo | Maison21 Rue Victor Hugo · 62 m² · 4 694 €/m² | 62 m² | 291 000 € | 4 694 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 58 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance58 Rue Victor Hugo · 99 m² · 3 333 €/m² | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
| 30/11/2022 | 39 Rue Victor Hugo | Maison39 Rue Victor Hugo · 96 m² · 3 424 €/m² | 96 m² | 328 701,5 € | 3 424 € |
| 27/07/2022 | 52 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison52 Rue Victor Hugo · 70 m² · 4 314 €/m² | 70 m² | 302 000 € | 4 314 € |
| 16/06/2021 | 60 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement60 Rue Victor Hugo · 74 m² | 74 m² | 225 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,6 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- VJ4
- L >= H avec L >= 10 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Coeur d'îlot
- L >= 10 mètres
- 50%
- 30%
- 9 mètres
Informations3
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de démolir09307423C0001 | 8 Rue Victor Hugo | B 143 | — | 448 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de démolir09307419C0004 | 54 Rue Victor Hugo | B 106, B 107 | — | 480 m² | autorisé | AMEIXA FPL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Vaujoursnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 168,1 m² | 1979 | C | A |
| maison, 18 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 128,7 m² | 1998 | C | C |
| maison, 15 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 95,3 m² | 1992 | D | B |
| maison, 2 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 120 m² | — | F | C |
| maison, 5 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 105,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 6 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 122 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 168,1 m² | — | D | D |
| maison, Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 120 m² | — | E | E |
| maison, Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 120 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 57,5 m² | 1960 | G | F |
| maison, 21 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 116 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours | 64,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI DP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI DP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | SCI DP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Pfa Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Pfa Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI Noham | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16753 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,9 %Des logements autour de la rue
Maisons98,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Marlierespublic270 m
- École primaire simone veilpublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Awalhébergement et restauration
- Bati Concept T.Pconstruction
- SCI FCBimmobilier
- SRC Cardosoconstruction
- SCI K.W.Mimmobilier