Rue de Verdun, Tremblay-en-France
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Prix dans la rue3 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier236 habitants95,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 251 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Tremblay-en-France et 17 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 172 €2 ventes
- 20223 056 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 404 €1 vente
- 20254 738 €3 ventes
- Estimation3 190 €estimé
12 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue de Verdun le 24/12/2025 : 57 m² pour 305 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 59 Rue de Verdun | Maison59 Rue de Verdun · 57 m² · 5 358 €/m² | 57 m² | 305 400 € | 5 358 € |
| 04/12/2025 | 61 Rue de Verdun | Maison61 Rue de Verdun · 98 m² · 3 551 €/m² | 98 m² | 348 000 € | 3 551 € |
| 28/10/2025 | 52 Rue de Verdun | Dépendance, Maison52 Rue de Verdun · 42 m² · 4 738 €/m² | 42 m² | 199 000 € | 4 738 € |
| 23/09/2024 | 24 Rue de Verdun | Maison24 Rue de Verdun · 89 m² · 1 404 €/m² | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 31/05/2024 | 42 Rue de Verdun | Maison42 Rue de Verdun · 82 m² · 4 390 €/m² | 82 m² | 360 000 € | 4 390 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de Verdun | — | 211 000 € | — |
| 19/11/2025 | 1 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de Verdun | — | 162 000 € | — |
| 18/11/2025 | 1 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de Verdun | — | 149 000 € | — |
| 28/10/2025 | 1 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de Verdun | — | 210 000 € | — |
| 08/09/2025 | 42 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue de Verdun | — | 370 000 € | — |
| 05/09/2025 | 1 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de Verdun | — | 258 000 € | — |
| 24/07/2025 | 1 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de Verdun | — | 119 000 € | — |
| 17/03/2025 | 42 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement42 Rue de Verdun | — | 357 000 € | — |
| 21/02/2025 | 1 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de Verdun | — | 144 000 € | — |
| 20/02/2025 | 1 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de Verdun | — | 202 000 € | — |
| 31/01/2025 | 1 Rue de Verdun | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de Verdun | — | 189 000 € | — |
| 09/05/2023 | 1 Rue de Verdun | Maison, Dépendance1 Rue de Verdun · 131 m² | 131 m² | 660 000 € | — |
| 29/12/2022 | 7 Rue de Verdun | Maison7 Rue de Verdun · 97 m² · 379 €/m² | 97 m² | 36 800 € | 379 € |
| 10/11/2022 | 39 Rue de Verdun | Dépendance, Maison39 Rue de Verdun · 110 m² · 3 018 €/m² | 110 m² | 332 000 € | 3 018 € |
| 30/08/2022 | 42 Rue de Verdun | Dépendance, Maison42 Rue de Verdun · 41 m² · 7 561 €/m² | 41 m² | 310 000 € | 7 561 € |
| 04/03/2022 | 43 Rue de Verdun | Maison43 Rue de Verdun · 102 m² · 2 559 €/m² | 102 m² | 261 000 € | 2 559 € |
| 02/03/2022 | 28 Rue de Verdun | Maison28 Rue de Verdun · 118 m² · 3 093 €/m² | 118 m² | 365 000 € | 3 093 € |
| 28/01/2022 | 33 Rue de Verdun | Maison33 Rue de Verdun · 116 m² · 3 362 €/m² | 116 m² | 390 000 € | 3 362 € |
| 16/04/2021 | 18 Rue de Verdun | Dépendance, Maison18 Rue de Verdun · 107 m² · 2 897 €/m² | 107 m² | 310 000 € | 2 897 € |
| 14/01/2021 | 67 Rue de Verdun | Maison67 Rue de Verdun · 74 m² · 3 446 €/m² | 74 m² | 255 000 € | 3 446 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 930 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,6 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations4
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Permis de construire0930732500063 | 52 Rue de Verdun | AO 836 | 1 logement, 149 m² | 310 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire09307321C0092 | 42 Rue de Verdun | AO 841 | 3 logements, 266 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2018 | Permis de construire09307318C0053 | 54 Rue de Verdun | AO 835 | 2 logements, 179 m² | 280 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 101,2 m² | — | C | A |
| maison, 61 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 135 m² | 1972 | E | E |
| maison, 59 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 101 m² | 1975 | D | D |
| maison, 41 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 130,7 m² | 1949 | F | F |
| maison, 52 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 42,3 m² | 1952 | G | G |
| maison, 10 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 88 m² | — | C | A |
| maison, 54 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 100 m² | — | C | A |
| maison, 54 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 100 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 50 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 117 m² | 1957 | F | F |
| maison, 43 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 114 m² | 1974 | G | F |
| maison, 35 Rue de Verdun 93290 Tremblay-en-France | 120 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Albert Thomas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Société Civile Nord Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23682 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 636 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,2 %Des logements autour de la rue
Maisons95,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire simone veilpublic50 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Romain Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École élémentaire Marie Curiepublic420 m
- École maternelle Les Marlierespublic440 m
- École maternelle Marie Curiepublic490 m