Rue du Béarn, Tremblay-en-France

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Prix dans la rue3 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier237 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 251 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 130 €/m²5 ventesMaison3 400 €/m²23 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Tremblay-en-France 2 653en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 18 % au-dessus de Tremblay-en-France et 21 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 280 €/m²
Fourchette haute: 3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 530 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 684 €3 ventes
2022aucune vente
20232 920 €1 vente
20243 208 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 130 €estimé

5 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue du Béarn le 08/07/2024 : 48 m² pour 154 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 400 €/m²

L'estimation 3 400Tremblay-en-France 3 443en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Tremblay-en-France et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 320 €/m²
Fourchette haute: 4 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 4 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 867 €6 ventes
20223 210 €6 ventes
20233 060 €2 ventes
20243 029 €6 ventes
20253 617 €3 ventes
Estimation3 400 €estimé

23 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 121 Rue du Béarn le 03/06/2025 : 54 m² pour 195 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/06/2025	121 Rue du Béarn	Maison121 Rue du Béarn · 54 m² · 3 617 €/m²	54 m²	195 300 €	3 617 €
26/03/2025	52 Rue du Béarn	Maison, Dépendance52 Rue du Béarn · 78 m² · 3 154 €/m²	78 m²	246 000 €	3 154 €
11/03/2025	77 Rue du Béarn	Maison, Dépendance77 Rue du Béarn · 61 m² · 4 508 €/m²	61 m²	275 000 €	4 508 €
01/10/2024	142 Rue du Béarn	Maison142 Rue du Béarn · 91 m² · 2 000 €/m²	91 m²	182 000 €	2 000 €
16/07/2024	67 Rue du Béarn	Maison67 Rue du Béarn · 110 m² · 3 300 €/m²	110 m²	363 000 €	3 300 €

Afficher les 24 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/03/2025	158 Rue du Béarn	Vente158 Rue du Béarn · 201 m²	201 m² de terrain	160 000 €	—
08/07/2024	45 Rue du Béarn	Dépendance, Maison45 Rue du Béarn · 72 m² · 3 736 €/m²	72 m²	269 000 €	3 736 €
08/07/2024	20 Rue du Béarn	Appartement20 Rue du Béarn · 48 m² · 3 208 €/m²	48 m²	154 000 €	3 208 €
02/07/2024	128 Rue du Béarn	Maison128 Rue du Béarn · 72 m² · 3 125 €/m²	72 m²	225 000 €	3 125 €
24/05/2024	117 Rue du Béarn	Maison117 Rue du Béarn · 169 m² · 2 828 €/m²	169 m²	478 000 €	2 828 €
17/05/2024	149 Rue du Béarn	Dépendance, Maison149 Rue du Béarn · 75 m² · 2 933 €/m²	75 m²	220 000 €	2 933 €
28/09/2023	152 Rue du Béarn	Maison152 Rue du Béarn · 55 m² · 3 655 €/m²	55 m²	201 000 €	3 655 €
14/06/2023	27 Rue du Béarn	Dépendance, Appartement27 Rue du Béarn · 100 m² · 2 920 €/m²	100 m²	292 000 €	2 920 €
23/02/2023	17 Rue du Béarn	Maison, Dépendance17 Rue du Béarn · 140 m² · 2 464 €/m²	140 m²	345 000 €	2 464 €
30/11/2022	78 Rue du Béarn	Maison78 Rue du Béarn · 68 m² · 4 059 €/m²	68 m²	276 000 €	4 059 €
16/11/2022	42 Rue du Béarn	Maison42 Rue du Béarn · 80 m² · 4 100 €/m²	80 m²	328 000 €	4 100 €
19/09/2022	93 Rue du Béarn	Maison, Dépendance93 Rue du Béarn · 104 m² · 3 563 €/m²	104 m²	370 600 €	3 563 €
14/09/2022	38 Rue du Béarn	Dépendance, Maison38 Rue du Béarn · 77 m² · 2 857 €/m²	77 m²	220 000 €	2 857 €
08/07/2022	120 Rue du Béarn	Maison120 Rue du Béarn · 80 m² · 2 750 €/m²	80 m²	220 000 €	2 750 €
15/02/2022	22 Rue du Béarn	Maison, Dépendance22 Rue du Béarn · 152 m² · 2 513 €/m²	152 m²	382 000 €	2 513 €
16/12/2021	53 Rue du Béarn	Maison53 Rue du Béarn · 17 m² · 11 176 €/m²	17 m²	190 000 €	11 176 €
08/11/2021	4 Rue du Béarn	Maison, Dépendance4 Rue du Béarn · 72 m² · 3 576 €/m²	72 m²	257 450 €	3 576 €
25/06/2021	55 Rue du Béarn	Maison55 Rue du Béarn · 67 m² · 4 418 €/m²	67 m²	296 000 €	4 418 €
21/06/2021	20 Rue du Béarn	Dépendance, Appartement20 Rue du Béarn · 78 m² · 3 462 €/m²	78 m²	270 000 €	3 462 €
06/05/2021	66 Rue du Béarn	Maison66 Rue du Béarn · 55 m² · 5 909 €/m²	55 m²	325 000 €	5 909 €
30/04/2021	20 Rue du Béarn	Appartement, Dépendance20 Rue du Béarn · 38 m² · 5 684 €/m²	38 m²	216 000 €	5 684 €
02/04/2021	23 Rue du Béarn	Maison, Dépendance23 Rue du Béarn · 56 m² · 3 750 €/m²	56 m²	210 000 €	3 750 €
08/01/2021	151 Rue du Béarn	Maison151 Rue du Béarn · 38 m² · 5 316 €/m²	38 m²	202 000 €	5 316 €
05/01/2021	160 Rue du Béarn	Appartement160 Rue du Béarn · 49 m² · 5 816 €/m²	49 m²	285 000 €	5 816 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2014La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 63,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen

Informations4

Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
Secteur de taxe d'amenagement
Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/03/2022	Permis de construire09307321C0110	53 Rue de Bearn	AN 509	4 logements, 225 m²	398 m²	terminé	CESTEIRO
17/11/2021	Permis de construire09307321C0040	104 Rue de Bearn	AO 282	1 logement	426 m²	terminé	SCI ATELIER 104
12/08/2021	Permis de construire09307321C0054	112 Rue de Bearn	AO 290	1 logement, 87 m²	407 m²	commencé	particulier
09/08/2018	Permis de construire09307318C0054	13 Rue de Bearn	AN 1061	1 logement, 84 m²	400 m²	commencé	particulier
30/10/2017	Permis de construire09307317C0088	133 Rue de Bearn	AO 1204	1 logement, 89 m²	157 m²	autorisé	particulier
07/07/2017	Permis de construire09307317C0049	97 Rue de Bearn	AO 325	1 logement, 61 m²	396 m²	autorisé	particulier
06/03/2017	Permis de construire09307317C0003	159 Rue du Bearn	AO 655	1 logement, 116 m²	396 m²	commencé	particulier
06/10/2016	Permis de construire09307316C0064	142 Rue du Bearn	AO 675	1 logement, 108 m²	710 m²	autorisé	particulier
10/03/2016	Permis de construire09307315C0112	159 Rue du Bearn	AO 655	1 logement, 82 m²	396 m²	annulé	particulier
05/03/2015	Permis de construire09307314C0115	158 Rue de Bearn	AO 668	2 logements, 221 m²	460 m²	commencé	particulier
21/11/2014	Permis de construire09307314C0095	84 B Rue de Bearn	AO 269	1 logement, 89 m²	770 m²	autorisé	particulier
20/11/2014	Permis de construire09307314C0088	89 Rue de Bearn	AO 329	1 logement, 99 m²	800 m²	commencé	particulier
02/10/2014	Permis de construire09307314C0071	84 Rue de Bearn	AO 269	1 logement, 89 m²	770 m²	commencé	particulier
12/06/2014	Permis de construire09307314C0029	173 Rue de Bearn	AO 666	17 logements, 668 m²	2 411 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2026
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 163 Rue du Béarn 93290 Tremblay-en-France	31 m²	—	C	B
maison, 20 Rue du Béarn 93290 Tremblay-en-France	70,4 m²	—	D	B
maison, 135 Rue du Béarn 93290 Tremblay-en-France	115 m²	1984	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
53	Cesteiro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	K R J Realite	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
89	SCI Divia	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
93	Immobilier NRN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
101	Logirep	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
104	Atelier 104	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
117	Yel Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
119	Yel Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23779 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 375 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194522,8 %Des logements autour de la rue

Maisons97,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,3 %13,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	990 m
Boulangerie	—	840 m
Boucherie	—	990 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	860 m
Restaurant	5	110 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	—	920 m
Dentiste	5	270 m
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	1	270 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	270 m
École maternelle ou élémentaire	2	420 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	4,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Anatole Francepublic420 m
École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Collège Romain Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École primaire simone veilpublic500 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.